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💗城发•花曼沁园💗

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城发花曼沁园：佛山城芯宜居新标准的深度解析

项目简介；双国匠现楼，精筑城芯宜居新标准

开发商：佛山建发集团&中国恒天地产

占地面积：花曼丽舍约4.3万㎡；花曼沁园2.4万㎡（在售）

建筑面积：花曼丽舍约15.5万㎡；花曼沁园约9.3万㎡ （在售）

容积率：2.8

绿化率：31.10%

使用率：超80%

在售栋数：二期花曼沁园 3、4、7、8栋

户型面积：109-138㎡三四房

楼栋及楼高：8栋17—18层高

价格区间：均价18000元/㎡ 起

产权年限: 住宅70年

住宅：2.68元/月/㎡；

车位：47元/月/个（二期）

户数：596户

装修标准：毛胚、精装

城发花曼沁园是由佛山建发集团与中国恒天地产联合开发的高端住宅项目，位于佛山市禅城区祖庙商圈核心区。该项目占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约为9.3万平方米，容积率为2.8，绿化率达到了31.10%，使用率超过80%。社区由8栋17至18层的小高层组成，采用围合院落式布局，旨在为居民提供一个舒适、宁静且充满岭南文化韵味的生活环境。

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位置与交通优势

优越地理位置：地处佛山政治、经济、文化、商业及居住中心——祖庙商圈，周边配套设施齐全，生活便利。

便捷交通网络：紧邻多条城市主干道（桂丹路、季华路、魁奇路）和高速公路（佛开高速、禅西大道），以及规划中的四条地铁线路（佛山1号线、2号线、4号线、7号线）。距离广佛线祖庙站仅需5站公交即可到达，极大地缩短了通勤时间。

社区配套与环境设计

全龄段休闲设施：社区内设有约8000平方米的中央花园，包含儿童游乐区、羽毛球场等多样化的户外活动空间；同时还有约1570平方米的生鲜超市、社区卫生服务站及文化活动室等便民设施，满足不同年龄段业主的需求。

岭南特色园林景观：以传统造园手法结合现代园林艺术打造而成的“岭南禅意园林”，不仅美观大方，而且富含文化底蕴，为居民提供了亲近自然的机会。

优质教育资源环绕：步行15分钟范围内就有3家幼儿园，3公里范围内分布着6所小学和3所中学，其中包括省一级学校如东鄱小学、元甲学校等，保障了孩子的教育质量。

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在售户型及价格信息

在售楼栋：二期花曼沁园的3、4、7、8栋

户型面积：涵盖109-138平方米的三房到四房户型，适合各类家庭结构选择

装修标准：提供毛坯和精装两种交付方式，满足不同客户的个性化需求

均价：约18,000元/平方米起

物业费用：住宅2.68元/月/平方米；车位47元/月/个

综合评价

优点

核心地段：位于佛山最繁华的祖庙商圈，周边配套设施完善，交通便利，无论是日常生活还是工作出行都非常方便。

高品质生活环境：通过精心设计的园林景观和丰富的社区配套设施，营造了一个安静舒适的居住氛围，特别适合追求高品位生活的家庭和个人。

投资潜力大：随着佛山城市化进程加快以及区域发展规划的推进，该地区房产价值有望持续上涨，对于投资者来说是一个不错的选择。

教育资源丰富：附近有多所知名中小学，可以为孩子提供优质的基础教育，减轻家长对孩子上学问题的担忧。

总结

城发花曼沁园凭借其得天独厚的地理位置、完善的基础设施、优美的居住环境以及良好的发展前景，成为了佛山市场上备受瞩目的优质楼盘之一。如果您正在寻找一个既能享受都市便利又能体验悠闲生活的理想家园，那么这里绝对值得一看。当然，在做出购买决定之前，请务必亲自参观考察，并与专业的房地产顾问进行深入沟通，以便更全面地了解项目的实际情况。

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