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中洲公馆：市桥芯Loft公寓，双钥匙可独立分租

项目基本规划建设

中洲公馆坐落于番禺市桥北桥路，是一个集居住与商业于一体的综合体项目。项目占地面积14873平方米，总建筑面积达到47810平方米。项目仅有一栋建筑，共21层，以5梯35户的设计为主，全部为4.5米层高的LOFT复式单位，共有600多套单位，均为现房销售。

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房企介绍

中洲公馆由中洲集团开发，这是一家有着丰富房地产开发经验和良好口碑的企业。中洲集团专注于高品质住宅和商业地产的开发，致力于为客户提供舒适的生活和工作环境。

地段价值点

中洲公馆位于市桥核心区域，周边交通便捷，生活配套齐全，具有以下地段优势：

交通便利：项目距离3号线市桥站约1.6公里，可通过公交接驳；附近有多条公交线路经过，交通较为方便。此外，项目紧邻禺山西路、广明高速、清河东路、亚运大道等四大主干道，快速直达广州城区。

商业配套完善：项目距离市桥商业中心仅2公里，周边有新大新百货、友谊广场、钻石汇等10余个大型商业综合体，生活配套非常丰富。

教育资源丰富：项目2公里范围内有13间省市一级名校，为业主子女提供优质的教育资源。

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医疗配套完善：项目2公里范围内有2个三甲医院，为居民的健康保驾护航。

在售户型及价格

中洲公馆主要推出42~84平方米的商用单位，层高4.5米，设计为LOFT复式单位，双钥匙设计可独立分租。这种设计不仅提高了空间利用率，还增加了出租灵活性，适合投资和自住。

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教育资源

项目2公里范围内有13间省市一级名校，包括幼儿园、小学、中学等，教育资源丰富，为业主子女提供优质的教育选择。

商业配套

中洲公馆位于市桥商业中心，周边商业配套完善，新大新百货、友谊广场、钻石汇等10余个大型商业综合体星罗棋布，满足业主的日常购物和娱乐需求。此外，华润万家、中黄教育、康能等知名品牌已进驻中洲公馆，进一步提升了项目的商业价值。

区域优势

对标珠江两岸：市桥计划打造915万平方米的世界级城市客厅，对标珠江新城中轴广场，未来的城市面貌将焕然一新。

旧改项目：福涌村、陈涌村、沙头街等多个巨无霸旧改项目正在推进，将进一步提升区域价值。

文化产业：市桥将继续打造多元化千亿产业集群，依托成熟的商业文化，推动文化产业与商业的融合发展。

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出行交通介绍

地铁：项目距离3号线市桥站约1.6公里，可通过公交接驳；未来还将有17号线和26号线经过，交通更加便捷。

公交：项目附近有多条公交线路经过，如禺山大道西公交车站，交通较为方便。

自驾：项目紧邻禺山西路、广明高速、清河东路、亚运大道等四大主干道，快速直达广州城区。

小区园林设计

中洲公馆一楼为商铺，二楼用于培训机构，三楼架空，四楼及以上为公寓产品。虽然项目体量不大，但设计合理，充分利用空间，提供舒适的居住环境。

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租金优势

双钥匙设计：每个LOFT单位都配备双钥匙，可以独立分租，增加出租灵活性。

租金收益：项目周围平均租金约为60-70元/平方米，租金收益可观。项目租金收益可达4000元以上，高于海珠、天河等流量地段。

投资门槛低：项目投资门槛较低，回报率高，升值潜力巨大，是理想的房产投资项目。

文化优势

人文风情：市桥保留了丰富的岭南文化，一河两岸的文化街区将为居民提供独特的文化体验。

文化产业园区：西坊大院文化产业园区、长堤文化园等项目将提升区域的文化氛围，吸引更多的文化企业和游客。

产业优势

珠宝产业基地：市桥是中国最大的珠宝产业基地，拥有上千家珠宝企业，近10万从业人员，占全国一半的加工贸易量。

创意园区：海伦堡创意园、海印友利创意园等项目将吸引大量企业和人才入驻，提升区域的创新能力和经济活力。

科创小镇：88号科创小镇将成为胡润百富广州孵化平台50强，进一步推动科技创新和产业发展。

售楼处电话

如果您对中洲公馆感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 400-990-8525转555，我们的专业销售人员将为您提供详细的购房咨询。

总结

中洲公馆凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的出租设计和高投资回报率，成为市桥核心区域的一个热门公寓项目。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。如果您有任何疑问或需要进一步了解，欢迎随时联系我们。

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