珠江村城市更新项目-楼盘详情【广州】珠江村更新项目售楼处电话/房价/户型图
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广州荔湾「珠江村城市更新项目」
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广州是一个千年商都，历史以来都是以交易卖买为主的商贸城市，随着我国进入快速发展期，广州的产业结构也在发生肉眼可见的迭代升级，在过去的20年期间广州产业逐步从原本的商贸贸易城市演变为集商贸、金融、科技、数字经济等多方面产业的一线城市，而从GDP产值上来看，2023年黄埔GDP产值更是以4315.17亿排行全市第二，所以从产业的造富能力来看黄埔是不错的，不仅自身在前航道规划了11公里科技长滩，而且邻近天河金融城、琶洲板块组成了琶金鱼片区相辅相成，连片发展，那今天我们就详细剖析一下最近吸爆400-700万总价段改善客眼光的珠江村旧改项目情况，另外这几天保利图书馆项目会开始对外开放售楼部，所以邓同学特意在文末附送一份保利华发中央公馆深度评测报告，需要的朋友可以添加博主微信领取：GZJMF2022
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未来的黄埔区顶流珠江村旧改项目揽括了：江景+大盘+央企+地铁+学区 几大优点！最新消息户型图已流出，预计10月上新...
那我们详细剖析一下项目情况，最后再做综合评测，如果喜欢文章内容的朋友可以在文末点赞并且分享给您身边需要买房的好友
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黄埔临港经济区
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地段
珠江村项目位于老黄埔核心城区，北至中山大道，南接港前路，西至蟹山西路，东至荔香路，并且该项目也是老黄埔目前最靠近鱼珠的项目，紧邻地铁5号线与地铁13号线的交汇站点(鱼珠站)对比竞品富颐没有地铁且更靠广园更有优势，珠江村改造项目位于珠江前后航道交汇处，是广州人工智能与数字经济试验区中心，也是东部沿江发展带核心区域
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规划
项目总用地面积约14万平方米，规划总建筑面积约为90.01万平方米。规划建九年一贯制学校，规划人口4.06万人
项目（一期）位于珠江村中南部，北至珠江涌、南至珠江冷冻厂、 西至铁路、东至黄埔海关，项目（一期）用地面积约两万平方米。二期位于一期北部，总用地面积为11.9万平方米，融资总建筑面积约为32万平方米（其中住宅建筑面积约18万平方米），其中最大建筑高度为150米
教育：会配建一所45班的九年制学校，现在挂牌名校已经是常规操作，不排除会引进名校
医疗：紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等
户型
项目总体分2-3期，有1400-1500套货量，融资区限高150米，40-50层的高层望江住宅，容积率在3.3-5.3之间
从这几天项目流出户型图可以看到涵盖91-181㎡户型，90方左右偏刚需的产品不望江；高层181平改善产品可看江预计会有溢价，低层只能望河涌景观
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项目效果图
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项目三大吸引人之处
第一，5家银行力撑，珠江村融资超60亿，实力雄厚，实力见证！
第二，双地铁+南向望江，堪称王炸组合牌，其区位配置，可谓核心中的核心：
第三，配建九年制学校+18班初中+30班小学，教育无忧
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