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「华润置地长隆万博悦府」

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华润置地长隆万博悦府——高端圈层的高级定制生活

坐拥长隆万博双核，成就番禺C位之作

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我们的品牌实力

我们华润置地，作为广州本土开发商，持续深耕当地市场，凭借多年经验和强大实力，成功打造了多个高品质住宅项目，例如广受市场和业主认可的“华润天合”“华润黄埔润府”。这些项目以卓越的设计、细致的建筑工艺和高标准物业服务赢得了客户的信赖和赞誉。而在“华润置地长隆万博悦府”项目上，我们以高端改善为定位，专注为番禺精英圈层打造高级定制的生活方式，将长隆和万博两大热门板块优势深度结合，形成独一无二的项目特色。

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我们的地段优势

项目位于广州市番禺区长隆和万博超级CBD交汇处，区域发展成熟，交通、商业、休闲设施一应俱全。向东，项目接壤珠江新城；向南，靠近番禺繁荣的商务和高端居住区；向西，延伸至南沙自贸区和港口资源带；向北，连接天河与越秀两大核心商圈。这一区域不仅融合了高端消费需求，也汇集了互联网、科技、文旅等产业资源，是现代精英和高新技术人才集聚之地。

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我们的市场优势

在项目周边，高端楼盘林立，一手楼盘价格普遍保持在每平方米7万以上。相比之下，华润置地长隆万博悦府则以独特的地段与配套，提供具有高性价比的改善型住宅，满足对品质和生活方式有更高要求的买家群体。此外，项目紧邻的二手房市场也活跃，房源稀缺，房价稳定增长，这不仅提升了项目的增值潜力，也反映了区域的强劲市场需求。

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我们的卖点

双核心区域：长隆+万博核心地段，商务、旅游双引擎驱动，区域增值潜力巨大。

综合体生活体验：项目内自带商业综合体，24万平方米的万象商业，提供集购物、娱乐、休闲于一体的生活配套。

高品质教育资源：紧邻东风东小学和广雅中学等广州顶级学府，配备公办九年一贯制学校，为下一代提供优质教育。

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社区设计理念-关键参数解析

社区定位-业主圈层

华润置地长隆万博悦府的价格区间介于改善型住宅和高端定制之间，面向番禺乃至全广州的精英圈层，主要吸引来自科技、金融、互联网和商业服务等行业的高收入人群。项目的优越地段和便利的通勤条件适合需要往返天河和番禺的商务人士，也成为了拥有高端消费观念的业主的理想选择。

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社区关键参数

社区设计：总占地91万平方米，总户数3200余户，绿化率约35%。

在售楼栋：包含不同户型，梯户比合理，容积率约4.48。

园林品质：由知名景观设计师操刀，园林面积广阔，打造以自然景观为主题的生态空间。

物业水平：项目由华润物业提供服务，秉承一贯的高标准，确保业主的生活品质。

户型设计：主推120-180平方米的三房至四房户型，朝向讲究，视野开阔，打造舒适宜居的家庭空间。

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价格区间：各户型价格合理，契合番禺改善型住宅市场需求。

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周边配套明细

交通设施：地铁3号线、7号线和18号线步行可达，距离广州南站约6公里，交通出行便利。

医疗机构：项目周边有番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院，另有广州富力国际医院在建，为业主提供医疗保障。

商业配套：附近有四海城、番禺万达广场、番禺天河城等，生活消费极为便利。

教育设施：配套108班的公办九年制学校，包含72班小学和36班初中，其中包括东风东小学和广雅中学，确保优质教育资源。

公园休闲：长隆旅游度假区作为城市绿肺，提供绝佳的生态休闲环境，项目距离约5公里，周边还规划有公园和绿化带。

城市界面：项目地处成熟CBD区域，周围发展完善，环境舒适，设施一应俱全。

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