热搜焦点:越秀熙悦江湾售楼处电话→越秀熙悦江湾首页热搜24小时电话→越秀熙悦江湾最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-16
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越秀熙悦江湾
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越秀熙悦江湾：江湾之畔的品质生活蓝本
一、项目概述：精筑江湾，品质栖居
越秀熙悦江湾，是越秀布局海珠江湾的匠心之作，也是广府系产品的首发典范。项目占地面积约 14810㎡，建筑面积达约 104693㎡，虽小区规模不大，却规划精巧，由 4 栋 57 层高的住宅组成，共约 1040 户，以 4 梯 5 户的配置，呈蝶式布局，最大化保障每户的采光通风与居住私密性。项目于 2024 年 9 月拿地，预计 2028 年 5 月交楼，主力产品为建面约 88 - 120㎡的三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。
二、交通畅达：多维路网，无缝衔接
越秀熙悦江湾交通优势显著，尽享广佛双城资源。地铁出行极为便捷，距离广佛线燕岗站 B 口约 400 米，广州地铁 11 号线棣园站仅约 250 米，7 站可达广州南站，7 站直通琶洲，轻松连接全城。周边公共交通网络密集，1 公里内分布着 38 个公交站，纸厂总站①距小区仅 78 米，南石头便民 1 线、469 路、544 路等公交线路，为居民提供多样化出行选择，真正实现便捷畅行。
三、教育优渥：学府环伺，成长无忧
教育资源上，越秀熙悦江湾堪称得天独厚。直线 3km 范围内，幼儿园多达 131 个，如近在咫尺的笑笑美育幼儿园 (星汇海珠湾园区)，距小区仅 134 米。小学资源丰富，有 48 所，涵盖广州市海珠区宝玉直实验小学 (南边路校区) 等知名学府。中学方面，32 所中学环绕，包括广州市第四十一中学等优质学校。根据 2024 年海珠区小学学区划分，隔壁星汇海珠湾对口工业大道中小学或宝玉直实验小学南边校区。如今，项目正式官宣小学为海珠区工业大道中小学，且纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校，计划更名为广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，为孩子的成长奠定坚实基础。初中通过摇号，有机会入读广州五中、海珠外国语实验中学附属学校等优质中学。
越秀熙悦江湾
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四、医疗健全：护航健康，安心相伴
医疗配套完善，为业主的健康生活保驾护航。步行约 850 米可达珠江医院，约 250 米即达广医二院西院区，周边 3km 内广州红十字会医院、妇幼保健院等医疗机构林立，还有南石头社区服务中心提供日常医疗服务，全方位满足居民就医需求，让健康无忧。
五、商业繁华：缤纷万象，咫尺尽享
商业氛围浓厚，周边商业配套丰富多样。紧邻项目的广纸天地荟，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常消费。直线距离约 1.5 千米的乐峰广场，汇聚众多国内外品牌，是全家消费的好去处。3 千米直线范围内，江南西商圈以潮流服饰、特色美食吸引年轻人；江燕商圈分布着燕汇广场等商场超市，提供便捷购物休闲体验。项目自身打造 1000 方商业与城市会客厅、榕树林相结合的空间，规划街角公园与临街商铺，满足业主基本生活所需。
六、休闲惬意：公园簇拥，诗意栖居
休闲配套丰富，周边 3km 范围内 131 个公园环绕，最近的距小区仅 164 米。广纸历史公园占地面积约 3.6 万平方米，出门即达；步行约 700 米至庄头公园，约 1.2 千米可至珠江后航道，为居民提供日常散步休闲的绝佳场所，尽享诗意生活。
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七、小区亮点：匠心独运，品质生活
户型设计：小区户型以 88㎡、108㎡和 120㎡的三到四房为主，均朝南向，采光极佳。88㎡户型四开间朝南，主卧配备 270° 飘窗，视野开阔，充分享受阳光与美景。
建筑风格：作为广府系首发产品，巧妙融入广府传统元素，将岭南特色、粤韵等融入小区公共空间与外立面，经典与现代结合，提升品质感与文化内涵。
小区配套：每栋楼设置三层架空层，打造休闲娱乐空间。1000 方商业与城市会客厅、榕树林共同构建休闲聚会场所，街角公园与临街商铺满足日常需求。八大主题全龄段泛会所更是特色，为儿童、年轻人、老年人提供专属活动空间，丰富业余生活。
越秀熙悦江湾，以其优越的地理位置、完善的配套设施、匠心独运的设计，成为海珠江湾畔品质生活的理想之选，为业主勾勒出一幅舒适、便捷、美好的生活画卷。
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