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大壮名城名门：科学城的璀璨明珠

一、核心地段，价值高地

大壮名城名门雄踞科学城核心黄金 2 公里，汇聚科学城的政务、商贸、发展与教育四大中心，堪称科学城的心脏地带。黄埔区经济发展势头强劲，2023 年 GDP 总量稳居全市第二，而科学城贡献巨大，80% 以上的上市公司、60% 以上的科技公司聚集于此，大量科技人才涌入，人均年薪达 17.4 万元，远超广州平均水平。在全国主要科技城中，广州科学城综合实力仅次于上海张江科学城，排名全国第二。大壮名城凭借此核心地段，尽享区域发展红利，房产价值潜力无限，是置业的理想之选。

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二、便捷交通，畅达全城

交通优势得天独厚，家门口便是已开通的 6 号线、21 号线苏元站及新开通的 7 号线二期，真正的三地铁交汇大盘。在售二期距离各站点步行距离均在可接受范围内，6 号线途径香雪、黄埔至北京路等核心区域；7 号线贯穿科学城、老黄埔到广州南站；21 号线连接天河金融城、天河公园等地。这些线路覆盖广州各大重点板块与商圈，无需换乘，轻松直达天河、荔湾、越秀，无需等待规划落地，即享便捷交通，在整个广州都极为稀缺，彰显区域独特价值。

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三、优质教育，全程护航

教育资源堪称豪华，家门口的华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）已于 2021 年 9 月开学。学校分南北校区，共设幼儿园 36 个班、九年一贯制学校 72 个班（小学 36 个班 + 初中 36 个班），是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育，且已全部开学。根据招生政策，小学部仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，实现真正的 12 年目送式教育，为孩子提供稳定且优质的教育环境，家长无需为孩子的学业担忧。

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四、繁华商业，生活无忧

商业与生活配套成熟完善。整个项目 400 万方，商业配套占 200 万方，周边萝岗万达广场、科学城商业广场等林立。大壮映日广场已封顶，大壮国际广场 A/B 地块规划为广州第二家超五星级购物中心，未来将成为黄埔商业新地标。项目二期旁边是揽月广场，对面是荔枝公园，周边萝岗儿童公园环绕，还有三甲级中山附属第三医院岭南医院。小区内部规划四进仪式归家动线，围绕百年古榕打造下沉式会所，设置主题架空层，为居民提供丰富的休闲与生活便利。

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五、升级户型，舒适人居

二期在户型与品质上全面升级。共规划 6 栋楼，采用蝶形楼 + 围合式布局，绿化集中，楼间距宽阔，舒适度提升。除 1 栋 3 梯 5 户，其余 5 栋均为 3 梯 6 户。首推 D 座，47 层，3 梯 6 户，2026 年底收楼。户型设计出色，户户配备宽约 1.5 米、长约 5.5 - 6.4 米不等的长阳台及 L 形 270° 视角大飘窗，且互不遮挡，即使 88 平小户型也不例外。所有户型 4 开间同一朝向，如 105 平、122 平、143 平 4 开间朝南，朝南房间占比达 90%。交标档次提升，大门为双面门，配备全屋中央空调，采用国内外高端家装品牌，外立面融入 “云山珠水” 理念，打造公建化立面，提升居住品质与美观度。

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六、综合优势，品质之选

大壮名城名门优点众多，自身配建优质学校，学位确定且接送方便；楼下生活配套成熟，周边大型商业广场环绕；近三地铁，通勤无需自驾；位于科学城核心，产业支撑强，购买力充足；二期楼间距开阔，户型设计合理，使用率高，交楼标准更高。虽东北角有宗祠家塾用地、部分楼栋较高且地块古树多，但整体而言，是刚需购房者的理想之选，占据科学城 “C 位”，集王炸地段、顶级商业名校与三地铁于一身，满足购房者对便捷、品质生活的追求。

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