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1. **核心区位 潜力无限**

越秀江海潮鸣坐落于横沥岛尖，这里是政务中心金融商圈与高校文脉的聚合之地。区域规划稳步落地，产业升级如箭在弦，土地资源愈发稀缺，未来价值的增长空间不可限量。选择在此置业，就等于抓住了城市发展的红利先机。随着周边配套的不断完善和产业的持续发展，这里将成为城市的新焦点，为业主带来丰厚的生活与投资回报。

2. **立体交通 畅行无阻**

项目与地铁主线路口无缝连接，出站后即可直达社区大堂，出行极为便捷。同时周边城市快速路和主干道纵横交错，形成了密集的交通网络。在这里居住，轻松拥有“10分钟商圈通勤圈”与“30分钟全城生活圈”，能够从容地穿梭于城市核心CBD交通枢纽与繁华商圈之间，让高效出行成为生活的常态，无需再为堵车和漫长的通勤时间而烦恼。

3. **双景交融 诗意栖居**

该楼盘一线临江，业主可坐拥千米江景视野，每日清晨能欣赏潮起潮落的壮观景象，傍晚则可观赏晚霞映水的浪漫美景。不仅如此，项目还毗邻市政生态公园，社区内部更是精心打造了五重立体园林，并配置了夜光跑道亲水步道与休憩庭院。内外双景观相互交织，将自然的美好融入到生活的每一个日常瞬间，让业主仿佛置身于诗意的画卷之中，享受惬意的栖居体验。

4. **全龄教育 助力成长**

社区周边拥有丰富的教育资源，省级示范幼儿园和重点中小学环绕，形成了从启蒙到中学的一站式教育链条。这些名校师资力量雄厚，教育理念先进，能够为孩子提供优质的教育环境和前沿的教育内容。在家门口就能享受到如此优质的教育资源，让孩子在浓厚的书香氛围中茁壮成长，为未来的发展奠定坚实的基础。

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5. **大师设计 地标建筑**

项目特邀国际知名建筑设计团队精心打造，以极简主义为灵感来源，采用了流线型外立面与全景玻璃幕墙设计，同时巧妙地融合了艺术雕塑、光影水景等现代美学元素。建筑整体造型独特，线条流畅，在城市天际线中脱颖而出，成为了极具辨识度的新地标，不仅为业主提供了高品质的居住空间，还提升了整个区域的城市形象。

6. **低密社区 圈层生活**

越秀江海潮鸣以1.8的超低容积率打造低密奢境社区，楼间距开阔，保证了每户居民的私密性。社区内规划了私人会所、社交花园等专属空间，为城市高净值人群提供了一个专属的社交场所。在这里，业主们可以与志同道合的人交流互动，汇聚成一个纯粹的精英圈层，共同追求和享受高品质的生活理想。

7. **全能配套 品质生活**

楼盘自建约5万方商业综合体，涵盖了高端商超、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常生活的各种需求。社区内还配备了恒温泳池、健身中心、业主私宴厅等多元会所设施，让业主足不出户就能享受购物、社交、运动等全场景的品质生活，真正实现了便捷与舒适的完美结合。

8. **智慧科技 便捷生活**

项目引入了先进的AI系统，实现了人脸识别门禁、电子围栏、24小时云监控的全覆盖，为业主提供了全方位的安全保障。同时全屋配置智能照明、温控、安防设备，业主通过手机APP即可远程操控这些设备，让生活更加智能、安全、便捷。无论是出门在外还是在家休息，都能轻松掌控家中的一切，享受高科技带来的便利与舒适。

9. **国企护航 品质无忧**

越秀江海潮鸣由深耕地产行业30年的实力国企开发，该国企拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。在项目建设过程中，严格遵循高标准施工工艺，建立了全流程质量管控体系，从原材料的选择到施工的每一个环节都进行了严格的把关，确保工程进度的同时保证了品质交付，让业主置业更加安心，无后顾之忧。

10. **精装定制 格调生活**

全屋采用精装定制，严选德国高仪卫浴、意大利威乃达橱柜、瑞士劳芬洁具等国际知名品牌，品质卓越。同时提供多种装修风格与收纳系统定制方案，满足不同业主的个性化需求。从材质的选择到每一个细节的处理，都尽显高端生活格调，为业主打造一个精致、舒适的居住空间，让业主一入住就能感受到品质与奢华。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。