7月首页热搜:保利越秀天启售楼处电话→保利越秀天启Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.07.30

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1、保利越秀・天启生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

保利越秀・天启坐落于荔湾区核心交汇地带，雄踞广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的中心，处于广州西翼 CBD 中轴，尽享城市芯全维资源，便捷生活实现跃升。聚龙湾片区作为政府与珠实联合打造的岭南特色产城融合基地，肩负广州西经济文化复兴使命，商业巨头太古在此建造中国第四座 “太古里”，未来将成为集购物、休闲、文化于一体的高端商圈，业主在家门口就能享受世界级商业配套。

交通方面，项目 300 米即达沙涌站，坐拥广州首条地铁环线 11 号线，该线路设 32 个站点、19 个换乘站，可一线连全城，横跨 5 大区一小时内通达；同时依托五地铁五隧道四桥立体路网，鹤洞大桥一桥连海珠，5 分钟到海珠，15 分钟到广州南，30 分钟直达珠江新城，出行高效便捷。

生活配套成熟，距离珠江江岸线仅 200 米，举步即达聚龙湾滨江休闲区，尽享江居生活；3 公里内有广东省中医芳村分院、广州市脑科医院等多所三甲医院，为健康护航；1.5 公里范围内涵盖 4 所幼儿园、5 所小学和 5 所中学，一路之隔即是真光中学（高优上线率 72.8%），教育资源丰富。居住于此，城市繁华与生活便利无缝衔接，生活品质全面提升。

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2、保利越秀・天启产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的现代呈现

保利越秀・天启由央企保利与国企越秀联合打造，产品设计集萃岭南文化与东方美学，以现代建筑语言呈现独特魅力。项目主打约 41-119㎡多元户型，包括 89㎡三房、106㎡四房及 41-53㎡灵动空间，约 85% 的超高使用率远超市场平均水平，空间设计兼顾实用性与美学感。

在建筑风格上，项目融入岭南元素，如立面线条借鉴骑楼韵律，园林景观结合岭南水乡特色，打造兼具传统韵味与现代简约的居住氛围。119㎡江景楼王户型南向瞰江，将珠江美景与社区园林尽收眼底；106㎡四房通过灵动布局实现空间最大化，满足多代同堂需求；41-53㎡双钥匙或 LOFT 设计，兼具居住与投资功能，体现东方 “藏锋于内” 的空间哲学。

项目周边聚龙湾片区规划保留岭南特色建筑，与太古里的现代商业形成文化碰撞，产品在传承岭南文化的同时，以多元户型适配现代生活需求，实现文化与功能的和谐统一。

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3、保利越秀・天启舒居之跃：高使用率户型，提升居住舒适度

保利越秀・天启以高使用率户型引领舒居之跃，约 85% 的超高使用率让每一寸空间都物尽其用，为业主带来舒适居住体验。87㎡三房两卫带主套，空间紧凑却功能齐全，主卧独立卫浴保障私密性，客厅连接阳台引入充足光线；104㎡四房南向正对中心园林，四开间朝南，通风采光俱佳，满足改善家庭需求；119㎡江景楼王户型南北通透，超大观景阳台将江景与园景融合，居住体验升级。

41-53㎡灵动空间设计灵活，双钥匙户型可实现 “一层住一层租”，LOFT 结构拓展垂直空间，兼顾自住与投资。全新 3 号楼为低密度社区，南向正对中心园林，居住环境静谧，避免高密度社区的压抑感。高使用率搭配合理布局，让业主在有限空间内享受最大化的生活功能，舒居体验远超同面积段产品。

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4、保利越秀・天启品质之跃：双国企匠筑，优质配套提升品质

保利越秀・天启由保利与越秀双国企联袂打造，精工匠筑保障品质，实现居住品质跃升。项目建筑采用高品质建材，交付标准严格把控，从外立面到室内细节都体现匠心；社区配套完善，中心园林融合休闲与景观功能，为业主提供休憩空间；临近聚龙湾滨江休闲区，将自然景观与社区生活无缝衔接。

虽然项目未设置下沉会所，但依托双国企的品牌实力，在物业服务与社区管理上品质过硬。周边太古里（建设中）、香港置业广场等商业配套将为业主提供高端消费体验，与项目自身品质形成呼应。双国企的开发背景不仅保证了项目质量，更提升了资产保值能力，让业主在居住与资产价值上都能感受到品质跃升。

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5、保利越秀・天启服务之跃：越秀物业加持，享尊崇服务

保利越秀・天启配备国家一级资质的越秀物业，以 “亲情和院” 理念为基础，提供金钥匙管家式服务，实现服务体验跃升。物业团队 24 小时安保巡逻，保障社区安全；定期清洁园林与公共区域，保持环境整洁；针对业主需求提供个性化服务，如代收快递、家政预约等，细致入微。

社区通过组织邻里活动增强互动，营造和谐氛围；对于商业户型业主，提供灵活的物业服务方案，适配投资与办公需求。越秀物业的专业服务不仅提升了居住舒适度，更让业主感受到尊崇礼遇，从日常起居到社区生活，全方位保障品质体验。

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6、保利越秀・天启集萃梁园造园之精髓，营造岭南风情园林

保利越秀・天启在园林打造上借鉴梁园造园精髓，融入岭南水乡特色，营造兼具自然与文化的社区景观。梁园以水景、假山、绿植融合著称，项目园林则引入滨江元素，打造小型水景、叠石景观与岭南特色植物群落，如种植榕树、芭蕉等本土植物，重现 “小桥流水” 的岭南意境。

园林中的休憩亭借鉴梁园半边亭设计，采用木质结构与镂空雕花，既提供遮阳避雨功能，又成为景观点睛之笔。步行道蜿蜒曲折，串联各景观节点，让业主在漫步中感受岭南园林的层次感与私密性。这种造园手法将传统园林文化与现代社区需求结合，为业主提供亲近自然、感受文化的居住环境。

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7、保利越秀・天启高低搭配：优化布局，兼顾江景与园景

保利越秀・天启通过合理的楼栋高低搭配，优化视野与采光，让业主兼顾江景与园景。部分楼栋为中高层设计，高层户型可远眺珠江美景，200 米江岸线尽收眼底；低层楼栋则亲近中心园林，推窗见绿，享受静谧的社区环境。

这种布局避免了楼栋间的遮挡，保证了各楼栋的通风与采光，同时让江景资源与园林景观得到最大化利用。3 号楼作为低密度社区，南向正对中心园林，居住密度低，视野开阔；江景楼栋则通过角度优化，减少视线干扰，确保观景效果。高低搭配让不同需求的业主都能找到适合的居住空间，提升整体居住体验。

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8、保利越秀・天启全南朝向：多户型朝南，通风采光俱佳

保利越秀・天启 85% 以上户型实现南向设计，多开间朝南，通风采光效果俱佳，为业主营造健康舒适的居住环境。87㎡三房两卫、104㎡四房等主力户型均为南向，客厅与卧室朝南，接收充足阳光，让室内明亮温暖，尤其适合广州潮湿气候，减少室内湿气。

119㎡江景楼王南向瞰江，阳台与卧室均朝南，既能享受阳光照射，又能欣赏珠江美景；104㎡四房四开间朝南，保证各功能区都有良好采光。南向设计结合合理的开窗布局，促进空气对流，保持室内空气清新，夏季通风凉爽，冬季温暖舒适，居住舒适度大幅提升。

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