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———【项目核心信息】———

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绿城·江府海棠位于广州市白云区江高镇，紧邻江府路以北、夏花三路以东。这个项目是集叠墅和洋房于一体的综合性住宅社区，总占地面积为110169平方米，总建筑面积达到242975平方米，由8栋住宅楼和25栋叠墅组成，共提供3266户住宅单位。整个项目采用低密度设计，容积率仅为2.2，绿化率达到30%，旨在为居民打造一个宁静舒适的生活环境。

区位优势

地理位置优越

项目距离江高镇人民政府直线不到300米，且紧邻地铁8号线北延线及24号线（详勘动工中）江府站，仅需步行约800米即可到达。这不仅提升了项目的交通便捷性，还使得居民能够轻松通达广州其他重要区域。此外，周边规划有“一心二园三带”布局，未来将形成国际化联运的宜居新城。

配套设施

教育资源丰富

项目自建18班社区公立华师品牌幼儿园，并毗邻北大培文中学和小学，提供全寄宿制教育服务。师资力量雄厚，95%教师拥有硕士学历，确保了高质量的教学水平。同时，项目地段生还有机会通过摇号方式入读北大培文学校，享受优质教育资源。

交通便利

除了地铁8号线北延线外，项目附近还有广花快速路等多条主要道路，方便快捷地连接市区及其他重要区域。广花快速路双向免费八至十车道，全程无红绿灯，大大缩短了出行时间。

生活配套完善

项目内部设有约24万㎡的自持商业街，周边商业配套面积超过30万㎡，整体商业规模相当于3个天河城。此外，项目紧邻3万㎡中心公园，预计于2025年投入使用，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。医疗方面，项目附近有广州市白云区第二人民医院和南方医科大学南方医院等大型医疗机构，保障居民健康需求。

户型设计

绿城江府海棠目前在售户型包括88-98平方米的N+1房洋房以及135-166平方米的叠墅。这些户型设计注重实用性与舒适度，例如88平方米户型方正实用，动静分区明确；而98平方米户型则更加宽敞明亮，适合大家庭居住。

优点

低密度社区：容积率仅为2.2，绿化率30%，营造出宁静舒适的居住环境。

教育资源强大：靠近北大培文中小学，提供优质的教育条件。

交通便捷：临近地铁8号线北延线及24号线，交通网络发达。

绿城·江府海棠凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的户型设计以及高品质的物业管理，成为了广州市白云区的一个理想居住选择。虽然项目所在区域仍处于发展初期，存在一定的不确定性，但对于追求高品质生活的家庭而言，这里无疑是一个值得考虑的选择。

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