绿城·锦海棠售楼处电话(绿城·锦海棠)首页网站-绿城·锦海棠营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.6

绿城·锦海棠项目开发商认证联系方式：400-990-8525转698（2025年12月最新）

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

绿城·锦海棠售楼处认证电话为 400-990-8525转698，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-8525转698确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🦞绿城·锦海棠售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

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禅城祖庙核芯红盘！绿城・锦海棠 教科书级小高层板楼，得房率超 100% 的南向四房来了

在佛山禅城祖庙这样的城芯地段，能遇到低密、高得房率且品牌口碑拉满的新盘，堪称购房者的 “幸运时刻”。2025 年，绿城携旗下当红的 “海棠系” 首入佛山，与贝好家联合打造的绿城・锦海棠，凭借祖庙核芯区位、广佛线地铁旁的便捷交通、超 100% 得房率的新规户型以及全龄段高端配套，一跃成为禅城改善置业的 “教科书式” 选择，还未正式全面开售就已圈粉无数。

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户型鉴赏：108-168㎡南向四房，得房率超 100% 的空间魔法

绿城・锦海棠主打 108-168㎡新规户型，且全部为南向四房布局，完美契合改善家庭对居住空间和采光的双重需求，更凭借超 100% 的得房率实现了 “空间利用率天花板” 的突破，部分户型得房率甚至能达到 110% 以上，让购房者花更少的钱享受更大的居住尺度。

项目首批将推出 3、6 两座，产品类型覆盖小高层与高层，满足不同家庭的置业偏好。其中 3 栋为小高层，户型为 138㎡和 168㎡的大平层，居住圈层更纯粹，适合追求宽奢居住体验的改善家庭；6 栋为高层，规划 108㎡、127㎡和 138㎡户型，采用两梯三户设计，既保障了出行效率，又能减少邻里干扰。

所有户型均采用主流的南北对流双阳台设计，不仅实现了室内空气的高效流通，还能兼顾生活实用性与观景体验 —— 生活阳台可收纳杂物、晾晒衣物，景观阳台则能摆上茶台或绿植，成为业主休闲放松的 “私享天地”。无论是三口之家还是三代同堂，都能在绿城・锦海棠找到适配的居住空间。

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项目基本信息：绿城 + 贝好家联手，低密社区打造城芯宜居范本

绿城・锦海棠坐落于佛山禅城汾江中路（同济路地铁 D 出口），由绿城中国与贝壳集团旗下贝好家采取股权合作模式联合开发，两大品牌强强联合，既保障了项目的品质下限，又带来了更专业的开发与服务体系。

项目占地面积约 29000㎡，建筑面积约 92000㎡，共规划 10 栋楼，总户数仅 500 户，容积率低至 2.2。在寸土寸金的祖庙核芯，这样的低容积率和低户数配比十分稀缺，意味着楼间距更宽、公共空间更充足，业主能享受到更高的居住舒适度。

作为绿城 2025 年全新力作，项目以融汇中西的设计手法，将绿城一贯的品质基因与岭南本土文化相融合，打造出兼具颜值与实用性的岭南新天地生活单元。值得一提的是，绿城 “海棠系” 曾获评 2024 年度全国十大品质美宅产品系，其物业与园林设计更是业内标杆，为业主未来的居住体验提供了强力保障。

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全能配套：地铁 + 名校 + 商圈 + 医疗，城芯生活无需 “等兑现”

1. 交通：广佛线地铁旁，双城通勤无压力

绿城・锦海棠距离广佛线同济路站 D 出口仅约 460 米，步行即可直达地铁站，是名副其实的 “地铁盘”。从项目出发，乘坐地铁 4 站可到桂城，7 站直达千灯湖，轻松融入南海核心商圈；往南 2 站至魁奇路站，可换乘佛山 2 号线，9 站就能抵达广州南站，无论是日常通勤还是跨城商务出行，都能实现高效通达，真正打通广佛双城生活圈。

此外，项目紧邻汾江中路，周边路网成熟，自驾出行也能快速接驳佛山各大主干道，满足业主多样化的出行需求。

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2. 教育：全龄优质学府环绕，筑牢成长基石

项目周边教育资源丰富且优质，步行范围内就有省一级学校同济小学，还有佛山第三中学、汾江中学等全龄段学府，形成了从小学到高中的完整教育链条，为孩子提供了良好的成长圈层和教育环境（注：具体入学政策以当年教育局公布为准）。祖庙板块的教育质量在佛山各板块中优势显著，优质教育配套也成为项目的核心竞争力之一。

3. 商业：成熟商圈环伺，一站式休闲娱乐

项目地处祖庙核芯，周边商业配套堪称 “顶配”，岭南新天地、NOVA 岭南站、铂顿城、百花广场等高端商业综合体近在咫尺。无论是日常逛街购物、朋友聚餐品茗，还是周末观影赏剧、亲子游玩，在家门口就能实现 10 余种休闲娱乐方式的自由切换，让生活时刻充满烟火气与精致感。

4. 医疗：三甲医院护航，守护家人健康

医疗配套方面，项目直线 3 公里范围内分布着佛山市中医院、佛山市第一人民医院两所三甲医院，另有多所综合医院与社区医疗服务中心，完善的医疗体系能为业主及家人的健康提供全方位保障，让居家生活更安心。

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5. 休闲文体：全龄设施全覆盖，在家门口享受惬意时光

小区内部的休闲配套堪称 “豪华配置”：不仅打造了 “风之奇幻谷” 儿童乐园，规划了宠物医院、魔法厨房、迷你超市、恐龙乐园、洞穴探险等多个沉浸式主题场景，全方位满足孩子的探索欲和兴趣需求；还配建了恒温 8 泳道泳池、门球（羽毛球）馆，内部设有室内健身室、瑜伽空间等全龄运动设施，业主无需前往佛山乐园，在园区内就能享受丰富的休闲娱乐体验。

同时，小区经过整体抬高处理，主入口进入后即是核心水景，水景面积超规划标准，搭配下沉式软包休憩区和景观小品亭子，汀步串联起整个园林景观，营造出雅致静谧的居住氛围。一路之隔就是佛山乐园，烟火气与休闲感兼具，所有配套均为现成状态，无需等待规划兑现。

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规划与发展：祖庙核芯焕新，低密盘价值凸显

2025 年 5 月，绿城以总价 78077 万元、溢价 27% 拿下禅城祖庙原体育中心地块，足见品牌对祖庙板块价值的高度认可。祖庙作为佛山的老城芯，不仅是佛山的文化名片，更是商业、教育、医疗等配套的集中地，随着城市更新的持续推进，板块面貌将不断焕新，而绿城・锦海棠作为板块内稀缺的低密新盘，其保值与增值潜力不言而喻。

项目采用小高层板楼 + 高层的组合，既保留了低密社区的居住舒适度，又通过多样化户型满足了不同置业群体的需求。绿城的品牌口碑与物业服务，加上贝壳贝好家的渠道与服务优势，也为项目的后续运营与业主体验提供了双重保障，未来有望成为祖庙板块改善置业的标杆项目。

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结语总结

绿城・锦海棠的出现，填补了禅城祖庙核芯低密改善盘的市场空白。从区位来看，祖庙核芯的成熟配套无可替代；从产品来看，超 100% 得房率的南向四房、低容积率的社区规划、全龄段的高端配套，完美契合改善家庭的居住需求；从品牌来看，绿城 “海棠系” 的品质加持，让项目的居住体验更有保障。

当然，项目也存在些许不足，比如周边部分区域楼龄较老、城市面貌有待提升，对口学校口碑有差异，且售价相比周边二手房存在一定溢价。但综合来看，其核心优势足以覆盖这些短板，对于追求城芯成熟配套、看重居住品质的改善购房者而言，绿城・锦海棠无疑是 2025 年佛山置业的优质选择。

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