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中铁建花语天宸：伴山而居的品质之选

一、央企联袂，品质保障

中铁建花语天宸由世界五百强中国铁建与信达地产这两大央企联袂打造，如同为品质筑家加上 “双重保险”。央企的雄厚实力与卓越信誉，在项目的规划设计、建筑施工到后期服务等各个环节，都提供了坚实可靠的保障。从选材用料的严格把控，到施工工艺的精益求精，再到物业服务的贴心周到，都彰显着央企的责任与担当，让业主住得更安心、更放心。

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二、低密山居，舒适宜居

项目打造 2.8 容积率的低密山居社区，拥有超约 3 万㎡循山森氧生态园林，为业主营造沉浸式山居生活。整个小区依托地势抬高了足足 10 米，不仅视野开阔，更增添了居住的私密性与独特感。内部配套丰富，设有图书馆、幼儿园、文化室等，1#、2# 楼下还有地下 2 层商业，满足业主休闲、教育与日常消费等多种需求。离梅花岭仅约 20 米，是货真价实的山居大宅，且为黄陂板块内唯一在售的全南向山景房，阳光充足，山景宜人，居住舒适度极高。

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三、优质教育，资源丰富

虽然小区只配建 15 班的幼儿园，但周边教育资源丰富。黄埔军校中小学、科学城小学、科学城中学、广州 117 中学等多所省一级学校分布在 2 公里范围内，其中距离科学城小学 4 公里，黄埔军校中小学 1.4 公里。优质的教育资源为孩子提供了良好的学习成长环境，让家长无需为孩子的教育问题过度担忧，为家庭的未来发展奠定坚实基础。

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四、商业配套，便捷生活

商业配套完善，小区自身配建约 1000 方底商，满足业主日常基本消费。旁边现有东方汇已开业，对面翔龙打造的 20 万方商业综合体，为业主提供更多样化的消费选择。10 分钟车程可到达萝岗万达广场，进一步丰富了购物、娱乐、餐饮等生活体验。正在建设中的城市万象商业，未来也将为区域商业氛围增色不少，全方位满足业主的生活需求，便捷生活触手可及。

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五、纯粹社区，圈层优越

社区定位纯粹，以建面约 97 - 168㎡的精工三至四房为主，尤其四房户型居多，主要面向改善型客群。这样的规划使得小区居住人群相对集中在同一阶层，形成优越的居住圈层。纯粹的社区环境不仅提升了居住的舒适度与归属感，而且在后期房产置换时，因较少对标小区，房产的稀缺性与价值有望得到更好的体现。

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六、充足车位，停车无忧

车位配比高达 1：2，为业主提供充足的停车位。在如今停车难问题日益凸显的情况下，如此高的车位比例，让业主完全不用担心停车问题。无论是日常归家还是亲朋好友来访，都能轻松找到停车位，为业主的生活提供了极大的便利，进一步提升了居住的满意度。

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