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区域规划定位

保利和颂位于广州市荔湾区花地湾板块，是周边几个项目中唯一一个72平方米能做到南向三房的项目。项目由央企保利发展开发，总楼栋4栋，户数616户，总层高32层，容积率4.9，绿化率30%，车位比1:1.1，占地面积1.8万平方米，建筑面积5.4万平方米。项目距离地铁1号线坑口站约800米，距离花地湾站约1.1公里。荔湾区花地湾板块作为广州老城区的一部分，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴，同时也是广州重要的核心区域。根据《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划》，花地湾板块未来将发展成为集居住、商业、医疗、教育于一体的综合性区域，为项目带来无可比拟的发展潜力。

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发展现状（生活成熟度）

荔湾区花地湾板块作为广州的老城区，已经形成了成熟的生活配套体系。保利和颂所在的花地湾板块，经过多年的发展，已经具备了完善的基础设施和服务。区域内不仅有多条主要交通干线，确保居民出行便捷；还设有多个大型购物中心，如万汇天地等，满足居民日常购物需求。教育方面，项目周边教育资源丰富，多所知名幼儿园、小学、中学环绕，为业主子女提供便捷、优质的教育选择。医疗方面，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为居民的健康提供保障。这些成熟的配套设施，使得保利和颂的居民能够享受到高品质的生活体验。

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区域产业

荔湾区花地湾板块虽然是广州的老城区，但近年来也在积极进行产业升级和转型。该区域汇集了众多高科技企业和研发机构，特别是在金融、信息技术、文化创意等领域，形成了一定的产业集聚效应。未来，随着荔湾区的进一步发展，该区域将成为广州乃至粤港澳大湾区的重要经济引擎。保利和颂与周边的商业、办公、教育等设施紧密相连，不仅提升了区域的整体竞争力，也为项目的业主提供了更多的就业机会和发展空间。

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地铁物业指标

保利和颂的交通便利性是其一大亮点。项目距离地铁1号线坑口站约800米，距离花地湾站约1.1公里，步行13分钟即可到达。除现有的1号线、广佛线以外，还规划有11号线（预计今年开通），以及22号线、25号线和28号线快速地铁线，未来交通更加便捷。这种便捷的交通网络，使得保利和颂不仅具有较高的居住价值，还具有较高的投资价值。无论是日常通勤还是周末出游，居民都能轻松实现快速出行。

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教育物业指标

保利和颂周边的教育资源丰富，为居民提供了全面的教育保障。项目配建了一所9班幼儿园，周边还有广东实验中学荔湾学校、真光中学（汾水校区）、培英中学、合兴苑小学、康有为纪念小学等一些老牌名校。虽然保利和颂属于东漖街道，具体就读信息需要按照教育局当年的分配为准，但这些学校不仅师资力量雄厚，教学质量高，还为学生提供了丰富的课外活动和教育资源。这种优质的教育资源，使得保利和颂的业主子女能够在良好的环境中成长。

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楼盘品质感

保利和颂作为高端住宅项目的代表，无论是在建筑设计、内部装修还是物业服务方面都体现了极高的品质标准。项目总建筑面积5.4万平方米，总楼栋4栋，户数616户，总层高32层，容积率4.9，绿化率30%，车位比1:1.1。项目在售楼栋为2-3栋，提供72平方米、84平方米、86平方米、87平方米四种户型，户型设计科学合理，采光充足，空间布局合理。项目打造高品质的居住环境，设有精奢雅致门头、儿童乐园、摩登会客厅等，让居民享受丰富多彩的社区生活。项目内部装修选用国际一线品牌，如大金中央空调、松下新风系统、华为智能家居系统等，为业主提供了一个高品质的居住环境。此外，项目还配备了智能化管理系统，如智能家居系统、智能安防系统、智能停车系统等，为业主提供了一个科技感十足的生活体验。

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