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花语天宸：科技中轴上的品质之选

一、核心区位，潜力无限

中铁建・信达・花语天宸坐落于广州科技创新中轴线上，此中轴线以琶洲为核心，北起中新广州知识城，南抵广州大学城，未来产业布局成熟后，预计承载 GDP 超 1 万亿元，有望成为广州经济的重要支柱。同时，项目处于天河智慧城与黄埔科学城的交汇处，得天时地利。天河智慧城被誉为广州的 “最强大脑” 和 “广州硅谷”，投资力度大，已有 2500 家企业进驻，发展前景广阔。黄埔科学城作为广深科技创新走廊的关键 “创新极”，拥有万亿级产业集群，科技创新能力在全国经开区中名列前茅。如此优越的区位，不仅为业主提供了丰富的就业机会，更赋予房产巨大的增值潜力。

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二、便捷交通，畅达全城

交通网络堪称发达，“三轨五纵五横” 的布局，让出行变得轻松便捷。地铁 6 号线、21 号线以及黄埔有轨电车 1 号线环绕，实现一站直达天河，无论是日常通勤穿梭于城市各处，还是周末外出休闲娱乐，都能高效畅达，大大节省出行时间，提升生活效率，满足业主多样化的出行需求。

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三、优质教育，未来无忧

教育配套完善，为孩子的成长提供坚实保障。项目内配建 15 班公立幼儿园，让孩子在家门口就能接受优质的学前教育。周边更是学府林立，黄陂小学、科学城小学等众多学校涵盖小学到中学各阶段，丰富的教育资源，让家长无需为孩子的求学之路担忧，为孩子营造良好的学习成长环境。

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四、醇熟配套，品质生活

生活配套一应俱全，商业方面，天河万科广场、萝岗万达广场等众多大型购物中心环绕，日常购物、餐饮、娱乐等需求均可在家门口得到满足，尽享都市繁华。医疗资源同样充足，中山大学附属第三医院岭南医院提供专业医疗服务，规划建设的广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）将进一步提升区域医疗水平，为家人健康保驾护航。此外，项目背倚梅花岭，紧邻天鹿湖森林公园和天河湿地公园，丰富的自然景观资源，让业主能在繁忙都市生活中，随时享受清新空气与宁静自然。

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五、匠心园林，舒适宜居

精心打造的约 3.1 万㎡山林森氧园林，以 “一轴、两环、六园、十二景” 为设计理念，宛如一座城市中的世外桃源。花语童萌国为孩子们提供欢乐天地，活力健身房满足健身爱好者的需求，禅意书画室则是文艺爱好者的心灵栖息地，森林泳池带来清凉与惬意。这些丰富的休闲娱乐空间，满足不同年龄段业主的需求，营造出舒适、惬意的居住环境，让业主仿佛置身于自然与人文交融的美好画卷中。

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六、卓越户型，改善首选

主力户型为建面约 97 - 168㎡的三至四房，均南向设计并配备大阳台，采光通风俱佳，是改善型家庭的理想之选。97㎡三房设计精巧，阔开间与宽景阳台营造舒适空间；118㎡四房的入户花园与中西厨房设计，增添生活情趣；142㎡四房的阔境阳台与央座园林景观相得益彰；168㎡四房的阔绰客厅与双主套设计，尽显奢华品质。各户型动静分区合理，空间灵动实用，充分满足改善型购房者对居住品质的追求。

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