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天河北后花园，藏不住的品质生活新标杆——世纪金源·五山臻品

在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻找一处既能享受城市繁华、又能沉浸于学术静谧的理想居所，并非易事。然而，在天河核心腹地、华南理工大学旁，一座名为世纪金源的高端住宅项目，正悄然成为都市精英家庭的心仪之选。这里不仅坐拥“天河北后花园”的美誉，更身处环五山创新策源区的核心地带，集教育、生态、交通与品质生活于一体，重新定义了现代人居的高阶标准。

一脉文脉之地，天赋地段价值

项目落子于东莞庄板块，紧邻华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等四所“双一流”高校，浓厚的学术氛围与高素质人群构成了社区独特的精神底色。这一区域被官方定位为“环五山创新策源区”，汇聚大量科研机构与高新技术企业，既是知识高地，也是未来发展的战略要地。

距离珠江新城仅约4.5公里，自驾经华南快速干线、广园东快速或北环高速，15至20分钟即可抵达广州CBD核心商圈。周边5公里范围内，太古汇、天环广场、K11等十余座顶级商业综合体林立，繁华触手可及。而家门口的东莞庄路正在由双车道拓宽为四车道，未来出行将更加高效顺畅。公共交通方面，项目距地铁3号线五山站C口约1.7公里，同时可搭乘400路公交直达天河客运站，多元出行方式满足不同生活节奏。

全龄段优质教育，目送式上学成真

对于重视子女教育的家庭而言，世纪金源无疑是一处理想选择。项目自建一所9班公立幼儿园，并配建一所九年一贯制学校——汇景新城实验小学（24班）与华园中学（12班），已于2024年8月底正式开学。尤为难得的是，在尚无一户业主收楼的情况下，学校已优先建成并投入使用，首批小学及初中一年级共开设8个班，招收311名学生。

更令人振奋的是，该校已正式纳入华南师范大学附属中学教育集团，成为天河区第一梯队教育资源的重要成员。这意味着孩子在家门口即可享受优质教育，真正实现“目送式上学”，省去通勤奔波，也为家庭生活增添更多从容与安心。

精工筑家，高使用率与智能精装双重加持

世纪金源由实力房企世纪金源集团匠心打造，项目总占地约7.8万平方米，总建筑面积达45万平方米，规划11栋住宅，共计3250户。目前主推一期产品，涵盖91㎡至181㎡多种户型，包括三房两卫、四房两卫乃至五房三卫，精准匹配刚需、改善及高端家庭的多样化需求。

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尤为突出的是，项目整体使用率高达105%，远超市场平均水平。其中，2023年新推出的1号楼与2号楼，不仅远离主干道、环境更为静谧，户型设计也更加科学合理，空间利用率极高。相较之下，早期推出的3号、4号楼虽靠近路边，但当前主力在售楼栋已全面优化，确保居住舒适度与私密性兼得。

交付标准同样令人惊喜：项目采用智能化精装交付，配备分户式“七恒”全屋气候系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒怡的健康居住体验。同时甄选国际一线品牌家电与卫浴，细节之处尽显品质追求。

诗意栖居，6万方园林构筑理想生活场域

在快节奏的都市生活中，一方宁静的家园显得尤为珍贵。世纪金源以约6万平方米的主题园林为核心，巧妙融合岭南文化精髓，打造“楚庭十景”景观体系。园区内设有下沉式水景、370㎡立体度假泳池、高端会所、四季花林中央剧场，以及520㎡太空主题儿童乐园，满足全龄段业主的休闲、社交与亲子互动需求。

社区还规划有精品肉菜市场（约2000㎡）及4000㎡社区商业，日常生活所需举步即达。周边3公里范围内更有优托邦等成熟商业配套，若追求更高阶的购物体验，驱车前往珠江新城亦十分便捷。

高标准物业服务，守护安心每一天

项目由世纪金源自有物业团队提供专业服务，物业费为5.18元/㎡·月，配备3292个车位，户均车位比达1:1.1，充分保障业主停车便利。从安防到保洁，从绿化维护到社区活动组织，物业团队以高标准、精细化的服务理念，营造安全、整洁、温馨的居住环境。

结语：择址天河北，安家五山芯

世纪金源不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的提案。它坐落在学术与科技交汇的高地，背靠珠江新城的繁华，面朝岭南园林的诗意，内拥优质教育与智能精装的硬核配置。在这里，孩子可以就近入读名校，父母能享受便捷医疗资源（周边有广东省妇幼保健院天河院区、中山六院等多家三甲医院），全家则能在6万方园林中悠然漫步，感受四季流转的美好。

2023年4月首开至今，项目已赢得众多高知家庭的青睐。随着2025年6月起陆续交付，这片天河北的“后花园”正逐步兑现其理想生活的承诺。对于追求品质、注重教育、向往宁静又不失繁华的都市人而言，世纪金源无疑是当下不可多得的理想居所。

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