越秀联投知识城·居山涧-黄埔配套设施-医疗学区-商业配套-小区环境-交付标准
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资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
山居生活一览
【占地面积】约6.4万㎡；
【容积率】约1.2；
【总户数】约300户；
【楼层高】7-10层；
【产权年限】70年；
【物业公司】越秀物业；
【产品】建面约140/160/190㎡一梯一户高见山居；建面约155/175㎡灵犀叠墅
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越秀联投知识城·居山涧，又一个具有颠覆性的标杆豪宅即将登场！
项目展示区实拍图
“居山”即与山共鸣，“涧”即与水共生。
之所以这样说，是因为居山涧走的是一条完全不一样的路：没有高度雷同、没有墨守成规。
最近，居山涧正在准备申请产品专利，一下子包含了五项！直接将广州豪宅的产品力推向高潮！
豪宅产品的明珠
五大专利设计曝光！
在曝光这五项产品专利之前，楼市君先解答很多买家好奇的问题：究竟是怎样一个项目能集如此高规格的设计于一身？
不可复制首先在于它的地理优势，回顾过去8年广州招拍挂的150宗宅地中，容积率低于1.5的只有3块！
居山涧，正是极为罕见的1.2容积率、背山面湖的地块，足以跻身中心六区在售项目低容积率TOP10，整体呈山环水抱格局。
项目地块示意图
居山涧就巧妙地藏在东部版图最宜居的地方，这样的地块，放在任何一座城市都是非常震撼的。
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城市里面的房子能看到的景观
很显然，越秀给出的五大专利解决方案，超出了所有人的预期。
专利一：200平以下的“一梯一户”
凡是顶豪，都会以“私家电梯入户”，来彰显品质和高贵。
根据统计，广州在售高端楼盘中，梯户比大于1的项目户型区间以建面约200-300平为主，甚至有约740平的超大户型。其总价之高，自然是一般人难以企及的。
其余能做一梯一户的豪宅产品，多为两梯两户的拼接户型，或是依托建面500平以上的大面积带来的功能填充。
居山涧，真正实现了广州唯一200平以内的独梯独户，实现360°无遮挡采光。
项目花了更多成本去做一梯一户的布局设计，不但没有浪费面积，更是做到了采光升级、空间扩大、双玄关等豪宅户型要素。
专利二：黄金四角，4个270°画帘！
不吝山河壮美，潜藏居山涧
【知识城10年难求，城心极致低密墅区，外立面用极简、轻奢构筑建筑美学，还原极致景观视野】
①环境低密：三面环山，一面临河
②规划低密：2014-2022年这8年间，广州主城六区公开招拍挂容积率低于1.5的宅地不过3宗。
③产品低密：楼栋规划点列式分布，纯板式住宅，区域内唯一1T1户墅级产品，依山而建，层高仅7-10层。
采用公建化现代风格，酒店式奢华品质，强调横向舒展灵动，大面积玻璃幕墙与环境相融，相互借景，精选高质素材料展现精工品质
广州罕见1梯1户大平层，南北对流双阳台双露台，六面宽南向采光。
南北对流竖厅360°采光，全南向功能房；约7.7米270°IMAX级环幕宽景视野。
多元奢配户型，不同的格调空间，一样的优雅品位，南北对流270°转角景观面阳台，花样享法，IMAX套房主卧，可随性变换空间。
【藏星】建面约155㎡上叠
私梯入户，多功能家庭厅三面采光，南向大露台延伸宽屏生活，顶层灵动空间；全南向功能房，南北对流奢华主卧套间，山景园景一览无余。
【智谷】建面约175㎡下叠
私梯入户，入户玄关设计，中西厨一体化，全明大横厅，动静分区；南北私家领地，主卧套间私享景观阳台；功能房全南向，共享休闲阳台，延申美好亲子时光。
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