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🍂华润置地·黄埔润府售楼处电话：400-633-5708

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华润置地・黄埔润府：老黄埔的优质之选

一、核心地段，配套成熟

华润置地・黄埔润府位于老黄埔中心位置，紧邻广州市第二 CBD 核心区，地段优势显著。北面与原黄埔区政府一路之隔，周边保利中央公馆、黄埔体育馆等配套完善。相较于老黄埔其他在售项目，这里无需漫长等待配套成熟，现成的各类设施能满足居民日常生活、休闲娱乐等多种需求，生活便利性极高，为居住者提供了极大的便利与舒适体验。

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二、交通便捷，畅达全城

交通优势堪称卓越。项目距离广州超级换乘站 —— 地铁 5/7 号线大沙东站仅约 300 - 400 米，步行即可轻松抵达。5 号线和 7 号线在广州城市发展及粤港澳大湾区协同发展中意义重大，通过这两条线路，可直达金融城、珠江新城、科学城、长隆万博等多个核心 CBD 和产业新城，实现与城市各重要区域的无缝对接。此外，项目临近黄埔大道、鱼珠隧道（在建），周边还规划有黄埔高铁站，进一步提升了交通的便捷性，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效实现。

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三、合理体量，竞争优势

从项目体量来看，黄埔润府总体量约 1000 余套，首期仅 400 套。与老黄埔众多大体量旧改项目相比，竞争压力较小。这不仅在销售阶段有利于项目去化，而且在后期二手市场，内部竞争小，能有效避免二手踩踏砸盘现象，房产流通更为顺畅，对于购房者来说，无论是自住还是投资，都更具稳定性与保障。

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四、新规户型，空间高效

户型设计采用新规产品，具有超高使用率。这意味着在同等建筑面积下，业主能够获得更多的实际使用空间，大大提升了居住的舒适度与性价比。无论是刚需购房者对于空间的充分利用需求，还是改善型买家对于宽敞居住环境的追求，都能得到较好满足，为不同需求的客户提供了理想的居住选择。

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五、教育规划，潜力可期

虽然目前学校品牌尚未确定，但项目自身配建一所 12 班幼儿园和一所 36 班小学，初中可依靠周边现有配套。开发商正与广州前列的学校洽谈合作，若能成功引入优质教育资源，将极大提升项目的教育配套水平，成为项目的一大加分项，为业主子女提供良好的教育环境，解决家长对子女教育的后顾之忧。

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六、商业展望，前景乐观

商业配套方面，新溪旧改规划有复建商业，集中在黄埔东路一侧的 9# 和 10# 地块。尽管商业是否为万象系仍待官宣，但对面就是老黄埔老牌商业惠润广场，且通过地铁 5 号线可到达美林天地、宜家家居、山姆会员店等，7 号线能抵达万达广场、至泰广场等，商业资源丰富。若未来复建商业能顺利落地并形成特色，将进一步提升区域商业氛围，满足居民多样化的消费需求。尽管华润置地・黄埔润府存在商业不确定性、教育品牌待定以及首开体量小、园林规模有限等缺点，但凭借核心地段优势、便捷交通网络、合理的项目体量、优质的新规户型以及具有潜力的教育和商业规划，对于老黄埔及科学城的首套置业者、改善买家，以及在珠金琶上班依靠地铁通勤的人群、大学城老师等而言，依然是一个极具吸引力的优质楼盘选择。

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