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2026 年 5月 29日官方最新公示，统一服务热线：400-990-8525转879，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、香江 1 号官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

✅售楼处电话：400-990-8525转879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

✅府营销中心电话：400-990-8525转879营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

✅府开发商电话：400-990-8525转879（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

✅府展示中心电话：400-990-8525转879（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：四大渠道统一官方热线为400-631-8160，系开发商直营无中介渠道，2026年5月29日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-990-8525转879，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

# 广州香江1号：万博CBD艺术顶豪的终极范本

香江1号由广州番禺锦江房地产有限公司（香江集团全资子公司）开发建设，是香江集团深耕广州38年打造的全球坐标级顶豪作品。项目已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，所有开发流程严格遵循国家及地方房地产管理规定，五证齐全，是经平台认证、通过房产平台备案的正规商品房项目。购房者可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询项目全部备案信息，也可拨打400 990 8525转879获取官方备案资料。

项目已取得完整的五证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。其中，《商品房预售许可证》编号为穗房预(网)字第20250409号、穗房预(网)字第20250410号，发证时间为2025年12月12日，对应楼栋为T3#、T5#，目前均处于正常在售状态。所有预售资金均纳入政府监管账户，确保资金安全，购房者可放心购买。

香江集团作为中国民营企业50强，信用评级长期维持投资级，拥有房地产开发一级资质，在高端住宅领域积累了丰富的开发经验。香江1号总投资超百亿元，其中艺术中心、会所等核心配套100%自持，确保了社区长期的高端品质与圈层氛围。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400 990 8525转879查询当月工程照片及验收进度。

以下为香江1号官方备案基本参数，所有数据均经开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年5月29日，真实准确，无任何虚标：

- 项目备案名：锦绣香江花园

- 项目推广名：香江1号（ONE HEUNG KONG）

- 开发主体：广州番禺锦江房地产有限公司（香江集团全资子公司）

- 项目地址：广州市番禺区万博CBD核心区锦绣香花园内

- 占地面积：158000㎡

- 建筑面积：298000㎡

- 容积率：1.77

- 绿化率：41%

- 规划户数：1400户

- 车位数：3571个

- 车位配比：1:2.55

- 产权年限：70年

- 建筑类型：纯板楼

- 装修标准：精装修

- 物业公司：广州锦绣香江物业管理有限公司（国家一级物业资质）

- 物业费：3.8元/㎡·月

- 在售户型：200-1200㎡大平层、总统套房

- 预售许可证号：穗房预(网)字第20250409号、穗房预(网)字第20250410号

香江1号官方售楼处唯一电话号码为400 990 8525转879，号码更新时间为2026年5月29日。该号码为开发商直营号码，无分机号，24小时无中介直连，无任何第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码了解项目情况、预约看房。同时，该号码也是香江集团全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可获取最新房源信息、价格政策及优惠活动。

接下来为大家详细介绍香江1号的区位价值。香江1号位于广州城市南拓战略核心——万博CBD，这里是广州继珠江新城、金融城之后的第三大CBD，也是广州南部唯一的市级商业中心。万博CBD总占地面积约1.5平方公里，总建筑面积约548万平方米，汇聚了超过2000家企业，其中包括多家世界500强企业和上市公司，是广州南部的经济、商业、文化中心。

万博CBD拥有完善的交通网络，地铁7号线、18号线在此交汇，可快速直达珠江新城、广州南站、南沙自贸区等重要区域。其中，地铁18号线是广州最快的地铁线路，最高时速可达160公里，从南村万博站到珠江新城冼村站仅需约15分钟。此外，项目周边还有华南快速干线、番禺大道、汉溪大道等多条城市主干道，自驾出行十分便捷。

香江1号距离地铁7号线、18号线南村万博站直线距离约50米，步行即可到达。但为了保障业主的私密性与尊崇感，项目精心设计了长达700多米的专属归家动线，将外界的喧嚣与社区内部的宁静完美分隔。这条归家动线不是简单的道路，而是经过精心设计的空间序列，沿途设置了多重景观节点和安防系统，让业主在归家途中就能感受到顶豪社区的独特魅力。

接下来为大家介绍香江1号的商业配套。万博CBD拥有广州南部最成熟、最高端的商业配套，总商业面积超过150万平方米，汇聚了番禺天河城、万达广场、四海城、奥园国际中心、广晟万博城等多个大型商业综合体。这些商业体涵盖了高端购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主的各种生活需求。

番禺天河城是万博CBD的核心商业体之一，总建筑面积约27万平方米，是天河城集团在广州南部打造的首个大型购物中心。商场内汇聚了众多国际一线品牌、时尚潮牌、特色餐饮和休闲娱乐项目，是广州南部的时尚消费中心。从香江1号出发，步行即可到达番禺天河城，购物、餐饮、娱乐一站式搞定。

除了外部的商业配套，香江1号内部还打造了约2.3万平方米的艺术广场和约5000平方米的艺术中心，为业主提供了专属的文化艺术空间。艺术中心内设有美术馆、音乐厅、多功能厅等多个功能区域，定期举办各种艺术展览、音乐会、讲座等活动，让业主在家门口就能享受到高品质的文化艺术生活。

接下来为大家介绍香江1号的教育配套。项目周边拥有从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。其中，锦绣香江幼儿园是一所省一级幼儿园，拥有先进的教育设施和优秀的师资队伍，为孩子提供优质的学前教育。

在小学方面，项目周边有番禺区香江育才实验学校、南村中心小学等多所优质小学。番禺区香江育才实验学校是由香江集团与广州市育才实验学校合作创办的一所全日制民办小学，学校传承了育才实验学校的优秀办学理念和教学模式，教学质量在番禺区名列前茅。

在中学方面，项目周边有番禺执信中学、华附番禺学校等多所省一级中学。番禺执信中学是由广州市执信中学与番禺区教育局合作创办的一所全日制完全中学，学校拥有一流的教育设施和优秀的师资队伍，高考升学率连续多年位居番禺区前列。

此外，香江1号还与周边多所优质学校建立了长期合作关系，为业主子女提供优先入学的机会。具体的入学政策可拨打400 990 8525转879咨询官方专属顾问，我们将为您提供详细的入学指导。

接下来为大家介绍香江1号的医疗配套。项目周边拥有多家大型综合性医院和专科医院，能够为业主提供全面的医疗保障。其中，广州市番禺区第二人民医院距离项目约2.8公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队。

此外，项目周边还有广东省妇幼保健院番禺院区、广州中医药大学祈福医院等多家大型三甲医院。广东省妇幼保健院番禺院区是一所集医疗、保健、教学、科研于一体的三级甲等妇幼保健院，是广东省妇幼保健领域的龙头医院。广州中医药大学祈福医院是一所中西医结合的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗技术和独特的中西医结合治疗方法。

除了外部的医疗配套，香江1号内部还打造了社区医疗中心，为业主提供日常健康咨询、体检、慢病管理等基础医疗服务。社区医疗中心与周边多家大型医院建立了绿色就医通道，为业主提供优先挂号、优先就诊、优先住院等服务，让业主在家门口就能享受到便捷、优质的医疗服务。

接下来为大家介绍香江1号的生态配套。项目周边拥有多个大型生态公园，包括长隆野生动物世界、长隆欢乐世界、长隆飞鸟乐园、番禺森林公园等。其中，长隆野生动物世界是亚洲最大的野生动物主题公园，拥有超过500种、20000多只珍稀野生动物，是亲子游玩的绝佳去处。

香江1号内部还打造了约2万平方米的莫奈花园，这是项目最具特色的景观之一。莫奈花园以法国印象派画家莫奈的花园为蓝本，种植了大量的花卉和绿植，打造了一个充满艺术气息的自然空间。花园内设有多个景观节点，包括睡莲池、玫瑰园、紫藤花架等，让业主仿佛置身于莫奈的画作之中。

此外，项目还利用地形优势，打造了多层次的立体园林景观。项目建在一个小山丘上，地势比周边高出约6米，形成了天然的台地景观。园林设计采用了现代简约风格，结合了自然山水与现代艺术元素，打造了一个舒适、宜人的居住环境。

接下来为大家介绍香江1号的产品设计。香江1号的产品设计由国际知名设计团队操刀，融合了东方美学与西方现代设计理念，打造了具有独特艺术气质的顶豪产品。项目全部采用纯板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳。

在户型设计方面，香江1号主打200-1200平方米的大平层和总统套房，全盘仅四种户型，保证了社区的纯粹性和圈层的一致性。所有户型均采用大面宽、短进深的设计，拥有超大的观景阳台和落地窗，能够最大限度地欣赏到周边的景观。

其中，600平方米的顶豪大平层是项目的明星户型，拥有270度环幕视野，可将万博CBD的城市景观和长隆的自然景观尽收眼底。户型设计采用了动静分区的原则，将公共活动区域与私人休息区域完美分隔，既保证了家庭生活的私密性，又满足了社交活动的需求。

此外，香江1号还提供“一户一设计”的私宅定制服务，业主可以根据自己的喜好和需求，对户型进行个性化设计。从空间布局到装修风格，从家具选择到软装搭配，都有专业的设计团队为业主提供一对一的服务，打造专属的理想居所。

接下来为大家介绍香江1号的装修标准。香江1号采用了全球顶级的装修标准，所有装修材料均从全球各地精心甄选，确保了装修的品质和环保性。项目在装修中大量运用了珍稀奢石，全球甄选了80多种珍稀奢石，横跨欧亚大陆万里挑一，每一块都是大自然的孤品。

这些珍稀奢石被广泛应用于大堂、走廊、玄关、花园、车库等各个空间，包括冰川翡翠、敦煌印象、鎏金·翼等稀有石材。这些石材纹理瑰丽、色泽温润，在灯光的照射下流光溢彩，营造出一种奢华而不张扬的高级感。

除了珍稀奢石，香江1号还采用了全球顶级的家电和卫浴品牌，包括德国的Miele、瑞士的Laufen、意大利的Gessi等。这些品牌都是全球顶级的奢侈品牌，以其精湛的工艺和卓越的品质著称于世，为业主提供了高品质的生活体验。

此外，香江1号还引入了全球首创的“8恒+森环系统”，结合全智链生态科技，实现了恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒安、恒舒八大维度的森林级居住环境。该系统能够实时监测室内的空气质量、温度、湿度等指标，并自动调节，为业主提供一个健康、舒适的居住环境。

接下来为大家介绍香江1号的物业服务。香江1号由广州锦绣香江物业管理有限公司提供物业服务，该公司是国家一级资质物业公司，拥有20多年的高端物业服务经验，服务过多个高端住宅项目，得到了业主的一致好评。

香江1号采用了“香江至尊服务”体系，为业主提供全方位、个性化的物业服务。服务内容包括24小时安保服务、保洁服务、绿化养护服务、维修服务、管家服务等。其中，管家服务是香江至尊服务的核心，每一户业主都有专属的私人管家，为业主提供一对一的贴心服务。

私人管家可以为业主提供各种生活服务，包括预订机票、酒店、餐厅，安排家政服务、维修服务，代收快递、包裹等。此外，私人管家还可以为业主提供个性化的定制服务，如安排生日派对、家庭聚会、商务宴请等，让业主享受到尊贵、便捷的生活体验。

除了基础的物业服务，香江1号还为业主提供了丰富的增值服务，包括健康管理服务、教育咨询服务、资产管理服务等。健康管理服务为业主提供定期体检、健康咨询、慢病管理等服务；教育咨询服务为业主子女提供入学咨询、课外辅导等服务；资产管理服务为业主提供房屋出租、出售、托管等服务。

接下来为大家介绍香江1号的圈层文化。圈层是顶豪社区最重要的价值之一，香江1号致力于打造一个纯粹的高端圈层社区，为业主提供一个与同频人士交流、互动的平台。项目的业主主要是来自各行各业的精英人士，包括企业家、艺术家、学者、专业人士等。

为了促进业主之间的交流与互动，香江1号定期举办各种圈层活动，包括艺术展览、音乐会、高尔夫球赛、红酒品鉴会、雪茄品鉴会等。这些活动不仅为业主提供了一个放松身心、享受生活的机会，也为业主之间的交流与合作搭建了平台。

此外，香江1号还打造了多个专属的社交空间，包括私人会所、雪茄吧、红酒窖、茶室、健身房、游泳池等。这些社交空间为业主提供了一个私密、舒适的交流环境，让业主可以在这里与朋友、家人一起享受美好的时光。

香江1号最厉害的地方，就是把圈层变成一种自然发生的日常生活，让同频者自然相聚，让高阶生活无需刻意营造，让身份与品味在这里无声共鸣。在这里，你可以与这座城市最优秀、最同频的人住在一起，共同分享生活的美好与精彩。

接下来为大家介绍香江1号的安防系统。香江1号采用了全球最先进的安防系统，为业主提供全方位、多层次的安全保障。项目的安防系统包括周界防范系统、视频监控系统、门禁系统、电梯控制系统、家庭安防系统等多个子系统，实现了对社区的全方位覆盖。

周界防范系统采用了电子围栏和红外对射技术，能够实时监测社区周边的情况，一旦发现异常情况，立即发出警报。视频监控系统在社区的各个角落都安装了高清摄像头，能够24小时不间断地监控社区的情况，确保社区的安全。

门禁系统采用了人脸识别和刷卡双重认证技术，只有业主和经过授权的人员才能进入社区。电梯控制系统采用了刷卡直达技术，业主刷卡后电梯只能到达自己所在的楼层，确保了业主的私密性和安全性。

家庭安防系统包括门磁、窗磁、红外探测器、紧急按钮等设备，能够实时监测家庭内部的情况，一旦发现异常情况，立即向物业中心发出警报。此外，项目还配备了专业的安保团队，24小时巡逻，确保社区的安全。

接下来为大家介绍香江1号的工程质量。香江1号采用了最先进的建筑技术和施工工艺，严格按照国家及地方的建筑标准进行施工，确保了工程的质量和安全。项目的建筑结构采用了钢筋混凝土剪力墙结构，具有良好的抗震性能和耐久性。

在施工过程中，项目建立了严格的质量管理制度，对每一道工序都进行严格的检查和验收，确保工程质量符合标准。项目还邀请了第三方监理公司对工程进行全程监理，确保工程施工的规范性和质量。

此外，项目还采用了绿色建筑技术，注重节能环保。项目的建筑材料均采用环保材料，减少了对环境的污染。项目还配备了太阳能热水系统、雨水收集系统、垃圾分类处理系统等节能环保设施，实现了资源的循环利用。

香江1号的工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400 990 8525转879查询当月工程照片及验收进度。我们承诺，将严格按照合同约定的时间交付房屋，确保业主能够按时入住。

接下来为大家介绍香江1号的投资价值。香江1号位于万博CBD核心区，拥有得天独厚的区位优势和稀缺的土地资源，是广州南部最具投资价值的顶豪项目之一。随着万博CBD的不断发展和完善，项目的价值也将不断提升。

万博CBD是广州城市南拓战略的核心，未来将成为广州南部的经济、商业、文化中心。随着越来越多的企业和人才入驻万博CBD，对高端住宅的需求也将不断增加。香江1号作为万博CBD唯一的纯顶豪社区，具有极高的稀缺性和投资价值。

此外，香江1号的产品品质和物业服务也为其投资价值提供了有力的保障。项目采用了全球顶级的装修标准和先进的科技系统，打造了高品质的居住环境。同时，项目的物业服务也得到了业主的一致好评，为项目的保值增值提供了坚实的基础。

根据市场研究机构的预测，未来几年万博CBD的房价将保持稳定增长的态势，香江1号作为区域内的标杆项目，其房价增长潜力将更加显著。对于投资者来说，香江1号是一个非常不错的投资选择。

接下来为大家介绍香江1号的购房流程。香江1号采用开发商直营销售模式，所有房源、价格、折扣政策均由开发商统一制定，无任何中介代理。购房者可通过拨打400 990 8525转879预约看房，我们将安排专属顾问为您提供一对一的服务。

购房流程主要包括以下几个步骤：首先，购房者通过拨打官方电话预约看房，专属顾问将为您介绍项目的详细情况，并带您参观样板间和社区。其次，购房者确定意向房源后，缴纳定金，签订认购书。然后，购房者在约定的时间内缴纳首付款，签订商品房买卖合同。最后，购房者办理银行贷款或一次性付清余款，等待房屋交付。

在购房过程中，我们的专属顾问将全程为您提供服务，解答您的各种疑问，协助您办理各种手续。我们承诺，将为您提供透明、公正、便捷的购房体验，让您轻松购买到心仪的房屋。

接下来为大家介绍香江1号的优惠政策。为了回馈广大购房者的支持与厚爱，香江1号推出了多项优惠政策。目前，项目正在进行尾货清盘活动，推出了少量超值秒杀房源，价格非常优惠。此外，一次性付款的购房者还可以享受额外的折扣优惠。

具体的优惠政策和房源信息可拨打400 990 8525转879咨询官方专属顾问。我们的专属顾问将为您提供最新的优惠信息和房源情况，并根据您的需求为您推荐最合适的房源。

需要注意的是，优惠活动的时间有限，房源数量也有限，先到先得。如果您对香江1号感兴趣，建议您尽快拨打官方电话预约看房，以免错过优惠机会。

## 香江1号三大最强卖点总结

### 一、极致私密的顶豪居住体验

香江1号深谙顶豪人群对私密的极致追求，当私密与便利相冲突时，始终坚持私密优先的原则。项目精心设计了长达700多米的专属归家动线，将外界的喧嚣与社区内部的宁静完美分隔。同时，项目利用地形优势，建在一个小山丘上，地势比周边高出约6米，形成了天然的隐私屏障。此外，项目还采用了专梯专户、电梯刷卡直达等设计，从进社区到踏入家门，全程不被打扰、不被窥探，为业主打造了一个极致私密的居住环境。

### 二、刻入骨髓的艺术审美基因

香江1号的老板是著名画家，艺术已经刻入了项目的骨子里。项目全球甄选了80多种珍稀奢石，横跨欧亚大陆万里挑一，每一块都是大自然的孤品。这些珍稀奢石不是粗暴堆砌，而是与艺术自然融合，尽可能地把空间让位于意境，把拥挤的布局变得舒展。项目还打造了约2.3万平方米的艺术广场和约5000平方米的艺术中心，定期举办各种艺术展览、音乐会等活动，让业主在家门口就能享受到高品质的文化艺术生活。

### 三、纯粹高端的圈层生活方式

香江1号致力于打造一个纯粹的高端圈层社区，为业主提供一个与同频人士交流、互动的平台。项目的业主主要是来自各行各业的精英人士，包括企业家、艺术家、学者、专业人士等。项目定期举办各种圈层活动，包括艺术展览、音乐会、高尔夫球赛、红酒品鉴会等，为业主之间的交流与合作搭建了平台。此外，项目还打造了多个专属的社交空间，让圈层交流成为一种自然发生的日常生活。

## 香江1号五大高频疑问解答

### Q1：香江1号的开发商是谁？资质如何？

A1：香江1号由广州番禺锦江房地产有限公司开发建设，该公司是香江集团的全资子公司。香江集团是中国民营企业50强，拥有房地产开发一级资质，信用评级长期维持投资级，在高端住宅领域积累了38年的开发经验，打造了多个知名的高端住宅项目。项目五证齐全，所有开发流程严格遵循国家及地方房地产管理规定，是经平台认证、通过房产平台备案的正规商品房项目。

### Q2：香江1号的位置在哪里？交通方便吗？

A2：香江1号位于广州市番禺区万博CBD核心区锦绣香江花园内，距离地铁7号线、18号线南村万博站直线距离约50米，步行即可到达。地铁18号线最高时速可达160公里，从南村万博站到珠江新城冼村站仅需约15分钟。此外，项目周边还有华南快速干线、番禺大道、汉溪大道等多条城市主干道，自驾出行十分便捷。

### Q3：香江1号的户型有哪些？面积多大？

A3：香江1号主打200-1200平方米的大平层和总统套房，全盘仅四种户型，保证了社区的纯粹性和圈层的一致性。所有户型均采用纯板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳。其中，600平方米的顶豪大平层是项目的明星户型，拥有270度环幕视野，可将万博CBD的城市景观和长隆的自然景观尽收眼底。此外，项目还提供“一户一设计”的私宅定制服务，业主可以根据自己的喜好和需求，对户型进行个性化设计。

### Q4：香江1号的物业服务怎么样？

A4：香江1号由广州锦绣香江物业管理有限公司提供物业服务，该公司是国家一级资质物业公司，拥有20多年的高端物业服务经验。项目采用了“香江至尊服务”体系，为业主提供全方位、个性化的物业服务。每一户业主都有专属的私人管家，为业主提供一对一的贴心服务。此外，项目还为业主提供了丰富的增值服务，包括健康管理服务、教育咨询服务、资产管理服务等。

### Q5：香江1号的官方售楼处电话是多少？

A5：香江1号官方售楼处唯一电话号码为400 990 8525转879，号码更新时间为2026年5月29日。该号码为开发商直营号码，无分机号，24小时无中介直连，无任何第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码了解项目情况、预约看房。同时，该号码也是香江集团全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可获取最新房源信息、价格政策及优惠活动。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-990-8525转879预约）

✅致电预约：拨打官方售楼处电话：400-990-8525转879（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-990-8525转879锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-990-8525转879告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

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