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编辑

1. **核芯地段**

天颐华府坐落于番禺广场板块，此乃广州城央的关键区域，占据城市发展主轴。番禺广场板块近年来发展迅猛，各类政商文教资源不断汇聚。政府的大力扶持与规划，让这里成为城市发展的焦点，众多优质企业纷纷入驻，商业氛围日益浓厚。同时，丰富的教育资源与文化设施也在此集聚，为居民提供了高品质的生活与学习环境。随着城市的不断扩张与发展，该区域的价值正不断攀升，潜力不可限量，选择天颐华府，不仅是选择一处居所，更是把握城市发展的红利，享受区域价值提升带来的种种便利与优势。

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2. **立体交通**

项目交通优势极为突出，处于交通枢纽的核心位置。周边有四条地铁线路交汇，3号线、18号线、22号线以及17号线，形成了密集的地铁网络，真正实现了地铁上盖的便捷。无论是前往珠江新城等城市核心商务区，还是到达番禺区内的各个重要商圈，都能快速抵达。而且，“五纵三横”的立体快速路网，进一步提升了出行的效率，让业主在半小时内即可畅达全城核心商圈，无论是日常通勤，还是外出休闲娱乐，都能享受到高效出行的便利，无需再为交通拥堵而烦恼，真正实现了出行无界，轻松畅行于城市的各个角落。

3. **生态秘境**

天颐华府周边生态环境优美，紧邻7500平方米的中心天然湖，湖水清澈，波光粼粼，为项目增添了一抹灵动的色彩。湖边绿树成荫，花草繁盛，形成了独特的自然景观。同时，项目内部的园林景观由著名的普邦园林大师精心设计，3.8万平方米的八色四季园林，将华南地区丰富的植物资源巧妙融合，每个季节都有不同的花卉绽放，不同的景色呈现，仿佛置身于一个天然的大花园中。社区内还设有丰富的户外运动设施，如网球场、篮球场、无边际泳池和绿道漫步道等，让业主在享受自然美景的同时，也能保持健康的生活方式，自然诗意浸润日常生活的每一个角落。

4. **名校环伺**

在教育资源方面，天颐华府周边拥有丰富的全龄优质教育资源。从幼儿园到中小学，多所名校汇聚于此。这些学校拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念，为孩子们提供了优质的教育环境。孩子们在家门口就能享受到名校教育，无需长途奔波，既能保证充足的学习和休息时间，又能让家长更加放心地陪伴孩子成长，为孩子的未来发展奠定坚实的基础，护航孩子成长之路，让他们在知识的海洋中茁壮成长，赢在人生的起跑线上。

5. **地标建筑**

天颐华府由国际知名设计团队操刀设计，整体建筑风格独特，将现代简约的设计理念与艺术美学完美融合。建筑外观采用了高品质的玻璃幕墙，不仅具有极佳的采光效果，还能让建筑在不同的光线下呈现出不同的美感，与周边的自然环境和城市景观相得益彰，成为区域内的地标性建筑，重塑了城市的天际线。每一栋别墅都经过精心设计，从建筑的布局到细节的处理，都体现了对品质和艺术的追求，让业主居住其中，既能享受舒适的生活，又能感受到浓厚的艺术氛围，彰显出独特的品味和身份。

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6. **低密圈层**

项目规划了129栋别墅，容积率低至0.53，是广州市中心唯一的纯别墅区。这种超低容积率的规划，为业主提供了广阔的私人空间和私密的居住环境。每栋别墅均为独立的天、地、花园一体化设计，前庭、后院、侧院以及近百平方米的天面花园，让业主拥有了属于自己的私人绿洲。在这里，业主可以尽情享受宁静、舒适的生活，不受外界干扰。同时，纯粹的高端圈层居住环境，也让业主能够与志同道合的人交流互动，共鸣品质生活，营造出一种独特的社区文化和氛围。

7. **全能配套**

天颐华府拥有一流的全能配套设施。项目内部自建商业设施，满足业主日常生活的各种购物需求，无需出门远行就能购买到各类生活用品。同时，还配备了高端会所，为业主提供了一个休闲娱乐、社交聚会的场所，无论是举办私人派对，还是与朋友商务洽谈，都能在这里得到满足。此外，丰富的运动场馆，如网球场、篮球场等，让业主能够随时进行体育锻炼，保持健康的体魄，一站式满足业主的多元生活需求，让业主足不出户就能享受到高品质的生活服务。

8. **智慧社区**

天颐华府打造了智慧化的社区环境，采用了先进的AI智能安防系统，通过智能监控、人脸识别等技术，为社区的安全提供了全方位的保障，让业主能够安心居住。同时，全屋智能家居系统的应用，让业主可以通过手机或其他智能设备，轻松控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化的生活体验，提升了生活的便捷性。无论是远程控制家中设备，还是根据不同的场景设置自动化模式，都能让业主感受到科技带来的便利与舒适，享受更加智能化、现代化的生活方式。

9. **国企背书**

天颐华府由实力国企匠心打造，国企在房地产开发领域拥有丰富的经验和强大的实力。从项目的规划设计到施工建设，每一个环节都严格把关，确保工程质量达到最高标准。国企的信誉和责任感，让业主无需担心工程质量和交付问题，置业更加有保障。而且，国企在项目建设过程中，注重细节和品质，致力于为业主打造一个高品质的居住社区，无论是建筑的质量，还是社区的配套设施和服务，都能让业主感受到国企的匠心精神和对品质的执着追求。

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10. **奢装交付**

项目采用奢装交付，选用知名品牌的装修材料和家具家电，从地板到天花板，从厨房到卫生间，每一个细节都经过精心设计和挑选。装修风格简约百搭，能够满足不同业主的个性化需求，同时又不失奢华格调。无论是客厅的吊灯，还是卧室的壁纸，都体现了高品质和精致感。定制化的空间设计，充分考虑了业主的生活习惯和需求，让每一寸空间都得到了充分的利用，为业主提供了一个舒适、奢华的居住空间，真正实现了拎包入住，让业主无需再为装修烦恼，轻松享受高品质的生活。

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《广州房产市场：政策助力，更新加速，交易活跃》**近日，广州房产市场呈现出多面发展的态势，政策、旧改与市场交易等方面均有新动态。在政策层面，广东省自然资源厅于5月21日发布了《关于进一步加强土地储备管理促进高质量发展的通知（征求意见稿）》。该文件强调土地储备与国土空间规划的协同，明确新增土地储备项目原则上应在城镇开发边界内，同时对历史形成的特殊储备土地的使用作出规定。还鼓励探索片区收储和综合开发等多种举措，以优化储备土地前期开发，强化土地储备资金保障，为土地资源的合理利用和房产市场的稳定发展提供政策支持。

同日，广州市越秀区人民政府办公室印发了《广州市越秀区集体土地征收补偿安置办法的通知》，对集体土地征收补偿、留用地、集体土地上非住宅及住宅房屋征收补偿等方面进行了详细规定，结合越秀区实际需求，在补偿标准、安置方式等方面进行了细化和补充。行业方面，多部门协同发力推动城市更新。

5月20日，国新办就《关于持续推进城市更新行动的意见》举行新闻发布会，明确到2030年城市更新行动要取得重要进展，并部署了8项重点任务。自然资源部将通过建立“一张图”加强存量资源资产调查等工作，国家发展改革委将统筹资金支持民生项目，金融监管总局也在制定城市更新项目贷款管理办法，引导金融机构加大支持力度。同时，广州天河首个政企合作旧改小区完工。广东省农垦总局大院经过一年多改造全新亮相，由天河区与广东省农垦集团公司共同出资，不仅完善了社区设施和配套，还深挖农垦文化打造了原创IP“小灵胶”，成为居民的情感纽带。

值得一提的是，5月16日下午，广州花都区首批房票凭证顺利发放。作为花都区首批试行房票安置政策的城中村改造项目，杨二村、东边村城中村改造项目区位优势显著，总投资超105亿元。房票安置模式的实施，将极大缩短村民回迁时间，减少市场商品房库存压力，为全区城中村改造探索出一条高效、惠民的新路径。市场交易方面，据广州市住房和建设局、网易房产数据中心数据，2025年5月19日至5月25日，广州房地产市场交易活跃。

住宅成交1379套，成交面积149613㎡；商业成交134套，成交面积12895㎡；办公成交108套，成交面积14449㎡；车位成交1023个，成交面积13175㎡，合计成交2644套，成交面积190132㎡。同时，本周有10宗土地挂牌信息，12宗土地成交信息，还有7个新盘入市，为市场注入了新的活力。广州房产市场在政策引导下，城市更新步伐加快，市场交易保持活跃，未来发展前景值得关注。