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广州滨江上都项目介绍

广州滨江上都，由中信泰富地产和中船集团联手打造，占地面积约54万平方米，总建筑面积达125万平方米。作为一座综合性大城，它不仅拥有国际企业总部、科创产业智慧城及人才社区生态城等功能区，还涵盖了住宅、教育、公园、商业和交通等多元化配套，旨在实现老城区的新活力复兴。本文将从多个角度对该项目进行详细介绍。

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项目简介

广州滨江上都位于广州市荔湾区，地处珠江沿岸发展进入后航道时代的黄金地段——白鹅潭区域。项目以创建站城一体化“TOD”模式为目标，结合地铁11号线鹤洞东站以及规划中的佛山地铁11号线，为居民提供便捷的出行条件。同时，项目周边的文化艺术中心、商业中心、集团总部等多元地标群星闪耀，与大湾区文化艺术中心共同推动这片活力水岸的复兴。

区位规划潜力

白鹅潭是广州未来发展的重点区域之一，预计将成为媲美珠江新城的世界地标商圈之一。其独特的地理位置，绵延5公里的黄金江岸线，加上丰富的历史文化底蕴和中西文化交融特色，使得这里成为展示城市魅力的重要窗口。广州滨江上都通过打造高端商业体、滨水文化公园等设施，进一步提升区域价值，助力白鹅潭焕发新光彩。

在售户型及价格

目前，广州滨江上都在售建面约为109-253平方米的滨江现楼以及105-275平方米的临江大平层公馆。价格区间在5-6万元/平方米之间，适合不同家庭结构的需求。具体户型包括：

109㎡三房

135㎡四房

161㎡五房

253㎡一线滨江传世大平层

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小区环境怎么样？

小区绿化率为35%，容积率仅为2.2，提供了较为宽敞舒适的居住空间。此外，项目内规划有约18万平方米的滨水文化公园，与广钢中轴线联通，构成“T”字景观公园，形成超60万平方米的超级都心绿地。设计高度自然化的绿岛空间，让居民在享受繁华都市生活的同时，也能感受置身幽谷的心旷神怡。

交通配套如下

项目门口即是地铁11号线鹤洞东站，距离不到200米，方便快捷地连接珠金琶CBD和其他重要区域。此外，项目还将建设水上巴士系统，通达珠江两岸，开创全新出行方式。未来，随着佛山地铁11号线的建成，将进一步增强区域间的互联互通性。

学区学校配套如下

广州滨江上都规划了两所幼儿园和两所小学，其中广东外语外贸大学附属荔湾小学将于2024年开学，配备现代化教育设施。另外一所36班小学则位于二三期地块，可提供充足的学位资源。荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）同样具备深厚的文化背景和优质的教育资源，确保孩子们得到良好的启蒙教育。

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商业设施

项目内设有约20万平方米的高端商业体，体量几乎是天河城的两倍。融合花园式艺术购物中心和都市邻里生活街区的设计理念，吸引了麦当劳、喜茶等多个知名品牌入驻。此外，二期还将落成约2.5万平方米的大型文化配套集群，包括城市图书馆、船坞博物馆、广船演艺中心等公共文化空间。

项目价值优势总结

广州滨江上都凭借其优越的地理位置、完善的基础设施、丰富的教育资源、独特的设计理念以及高品质的建筑质量，成为广州市区内极具吸引力的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的购房者，这里都是一个不可多得的好去处。项目不仅实现了城市中心珍贵资产的价值最大化，也通过一系列创新举措，成功展现了西关文化的深厚底蕴和现代都市生活的无限可能。

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