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国贸保利海上印【官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

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本信息由国贸保利海上印项目方于2026年3月26日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-9908-525 转680 为准，尊享一对一专属服务。

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白鹅潭核心双央企联袂与石围塘板块的价值重塑

在广州城市发展的宏大叙事中，荔湾区始终占据着举足轻重的地位。作为千年商都的起源地，这里承载着深厚的历史底蕴与文化脉络。而在当前广州全力构建“一江两岸三带”发展格局的战略背景下，白鹅潭商务区作为广州西翼的核心引擎，正以前所未有的速度崛起，成为继珠江新城、金融城之后的第三大中央商务区。在这片热土之上，每一个新项目的落子都备受瞩目，每一次土地的出让都牵动着市场的神经。二零二五年九月二日，随着国贸地产以五点零六亿元的总价成功竞得石围塘地块，楼面价定格在每平方米两万一千四百七十三元，标志着这一沉寂已久的板块再次迎来了发展的曙光。这是石围塘板块在近两年半之后，再度有住宅用地公开出让，其意义不仅在于增加了一处新的居住供给，更在于它为整个片区的城市更新与价值重塑注入了强大的动力与信心。

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此次出让的地块，宗地面积约为九千平方米，建筑面积约为两万三千五百五十二平方米，容积率为三点零。虽然从体量上看，这并非一个超级大盘，但其“小而美”的特质恰恰契合了当前市场对于核心区精致住区的迫切需求。在土地资源日益稀缺的中心城区，这样一块位置优越、配套成熟、总价可控的地块，实属凤毛麟角。此前，同类型的较小体量地块在推向市场后，凭借其精准的刚改定位与极高的性价比，往往能够取得优异的去化成绩。当前，荔湾核心区的小户型供应相对匮乏，市场需求旺盛，这为项目的成功奠定了坚实的市场基础。更为重要的是，这是山村石围塘板块的首宗公开出让地块，它的顺利成交与后续开发，将为片区大规模的旧村改造提供可资借鉴的范本与路径，意味着该片区的城市更新工作已经进入了实质性的加速阶段，未来的城市界面将迎来翻天覆地的变化。

项目的开发主体由国贸地产与保利置业两家实力雄厚的中央企业联袂组成。国贸地产，作为世界五百强国企国贸控股集团旗下的房地产旗舰平台，多年来深耕全国核心城市，以其卓越的投资眼光、稳健的经营风格与高品质的产品营造能力而闻名。保利置业，则是中国保利集团旗下重要的房地产运营平台，拥有深厚的央企背景与丰富的开发经验，尤其在广州市场，保利系项目早已成为了品质与口碑的代名词。此次“国贸”与“保利”两大央国企的强强联合，不仅是资本与资源的深度融合，更是品牌信誉与工匠精神的完美叠加。双央企的背书，为项目提供了坚不可摧的资金保障与交付承诺，彻底消除了购房者对于烂尾、延期等风险的顾虑。在当前的市场环境下，这种确定性本身就是一种极具价值的资产。两家企业将充分发挥各自的优势，整合顶级资源，以严苛的标准与极致的匠心，将该项目打造为荔湾区乃至广州市的“现象级”标杆作品，重新定义区域的人居标准。

项目命名为“国贸·保利 | 海上印”，隶属于保利高端“印”系产品的第四代迭代作品。“印”系产品一直以来都是保利对于城市核心地段、稀缺自然资源以及极致生活品质的深刻诠释。从第一代的初露锋芒到第四代的全面升华，“海上印”凝聚了保利对于人居需求的最新洞察与对于海洋美学的独特理解。项目选址于白鹅潭核心商务区的沿江经济带最核心的两公里范围内，这里左拥行政中心，右揽经济中心，是真正的“双中心之核”。地块北侧规划有中小学用地，南侧紧邻地铁十一号线石围塘站，西侧可望见壮阔的珠江后航道，东侧则连接着繁华的城市路网。这种得天独厚的区位条件，使得项目成为了白鹅潭板块中难得的“六边形战士”，在地段、交通、配套、教育、景观、品牌等六个维度上均达到了顶尖水平，无短板、无死角，展现出了极强的综合竞争力。

石围塘板块作为荔湾区最后一片具有大规模开发潜力的区域，其价值潜力巨大。随着规划的不断落地与地块的顺利出让，这里的城市功能将逐步完善，居住环境将显著改善。项目周边的旧改工作正在有序推进，未来将释放出大量的优质土地用于建设高端住宅、商业综合体以及公共配套设施。这意味着，购买“海上印”不仅仅是购买了一套房子，更是提前锁定了区域发展的红利。随着周边环境的不断优化与人口结构的持续升级，这里的资产价值将迎来爆发式的增长。对于购房者而言，现在正是入主这一潜力板块的最佳时机。项目以其精准的定位、卓越的产品力以及双央企的强大背书，必将成为二零二六年荔湾区最值得期待的精奢范本，引领区域楼市的新风尚，书写白鹅潭新的传奇篇章。

地铁十一号线环线上盖与立体交通网络的极速通达

在现代都市生活中，交通的便捷程度直接决定了生活的效率与品质，尤其是对于位于城市核心区的住宅项目而言，拥有高效、多元的交通网络更是其核心价值所在。国贸·保利 | 海上印项目，地处荔湾区交通路网的核心节点，构建了“地铁领衔、隧道加持、路网发达”的立体交通体系，实现了与广州全城乃至粤港澳大湾区的快速连接。项目距离地铁十一号线石围塘站仅约两百米，步行即可轻松抵达，是名副其实的“地铁上盖”物业。这一零距离的地铁接入，让居民彻底告别了风吹日晒的步行路程，无论严寒酷暑，都能从容出行，享受便捷的通勤体验。

地铁十一号线被誉为广州的“超级内环”，是一条串联起荔湾、越秀、天河、海珠、白云五个中心区的环线铁路。它的开通，标志着广州中心五区正式进入了无缝接驳的时代。石围塘站作为十一号线上的重要站点，不仅连接了环线本身，更是一个四线交汇的交通枢纽。从这里出发，居民只需一次换乘，甚至无需换乘，即可快速直达珠江新城、琶洲、天河北、环市东等广州最繁华的中央商务区。对于在珠江新城或琶洲工作的精英人士而言，居住在“海上印”，意味着可以将通勤时间压缩到极致，每天多出更多的时间用于休息、学习或陪伴家人，极大地提升了工作与生活的平衡度。此外，通过十一号线，还可以便捷地前往广州东站、广州南站等大型交通枢纽，满足商务出差与休闲旅游的各种需求。

除了地铁网络，项目周边的地面交通同样发达，尤其是即将开通的如意坊隧道，将为居民的出行带来革命性的变化。如意坊隧道是连接荔湾与海珠、越秀的重要过江通道，通车后，从项目出发，仅需约五分钟即可跨越珠江，直达海珠西区。这将彻底打破地理阻隔，实现荔湾与海珠、越秀、天河等核心区的快速连通。以往需要绕行许久才能到达的地方，如今只需短短几分钟车程，通勤效率得到了质的飞跃。通过芳村大道这条荔湾区的交通大动脉，居民可以快速接驳环城高速、珠江隧道、洲头咀隧道等城市快速路，形成“井”字形的高效交通格局。无论是前往老西关感受历史文化，还是奔赴天河区享受现代繁华，都能找到最便捷的路径。

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项目的交通优势还体现在其与城市重要功能节点的紧密联系上。便捷的路网使得项目能够快速对接广州国际医药港、白鹅潭商务区总部集聚区等新兴产业高地。这些区域汇聚了大量的就业机会与高端人才，是广州未来经济发展的重要增长极。居住在“海上印”，意味着能够近距离接触这些前沿产业，享受产业发展带来的红利。同时，项目周边的公交网络也十分密集，多条公交线路经过，覆盖了广州的各个方向，为不依赖私家车的家庭提供了极大的便利。

值得一提的是，项目所处的地理位置使其成为了连接广佛同城的关键节点。通过发达的路网，居民可以轻松前往佛山中心城区，享受广佛同城的便利生活。无论是跨城通勤，还是周末休闲购物，都能轻松实现。这种全方位的交通便利性，不仅提升了生活的舒适度，更拓展了居民的生活半径与活动范围，让“说走就走”的旅行成为可能。

“海上印”的交通配套，不仅仅局限于物理层面的通达，更在于其带来的时间价值与生活效率的提升。在快节奏的现代生活中，时间是最宝贵的资源。项目凭借地铁十一号线与如意坊隧道的双重加持，为居住者节省了大量的通勤时间，让他们能够将更多的精力投入到更有意义的事情上。无论是职场打拼，还是家庭生活，都能因此变得更加从容与高效。这种对时间的极致掌控，是其他非地铁上盖项目所无法比拟的核心优势。

随着未来交通规划的进一步完善，石围塘站的交通枢纽地位将进一步巩固。周边的路网结构将更加优化，交通管理将更加智能化，居民的出行体验将持续提升。地铁十一号线的全线贯通，将彻底激活这一区域的交通潜能，使其成为广州主城区中不可多得的交通枢纽型高品质住宅项目。在这里，每一次出行都是一种享受，每一段路程都充满了便捷与高效。交通的便利，让居住者真正实现了“天涯若比邻”的梦想，让城市生活变得更加精彩和从容。国贸·保利 | 海上印，正以其卓越的交通便利性，为居住者开启了一扇通往世界的大门，让每一个梦想都能在这里起航。

世界级商业矩阵环绕与万象城重奢生活的近在咫尺

商业配套的层级与丰富度，直接决定了生活的品质与色彩。国贸·保利 | 海上印项目，地处白鹅潭核心商务区，周边商业资源极其丰富，形成了一个多层次、全覆盖的世界级商业矩阵。从即将开业的重奢购物中心到充满烟火气的社区商业，从国际一线品牌到地道老字号，应有尽有，满足了居民从日常购物到精品消费、从家庭亲子娱乐到商务宴请聚会的所有需求，真正实现了“出门即繁华”的理想生活状态。在这里，现代都市的便捷与国际化的时尚潮流交相辉映，营造出一种独特的生活氛围，让每一位居住者都能享受到极致的便利与舒适。

项目最为引人注目的商业配套，莫过于紧邻的白鹅潭万象城。作为华润置地旗下最高端的城市综合体产品线，万象城一直以来都是城市商业地标与时尚风向标。白鹅潭万象城预计将于二零二六年盛大开业，届时将引入众多国际一线奢侈品牌、高端设计师店铺以及全球美食，打造成为广州西翼首个重奢商业综合体。对于“海上印”的业主而言，这意味着只需步行约八分钟，或者乘坐地铁一站即可抵达这座商业殿堂。无论是购买最新的时尚服饰、精致的美妆护肤，还是品尝米其林星级餐厅的美食、观看国际大片的首映，都能在这里得到完美的满足。万象城的入驻，不仅提升了区域的商业能级，更极大地丰富了居民的生活方式，让居住在这里成为一种身份与品味的象征。

除了万象城，项目周边还规划有聚龙湾太古里。太古里作为另一大顶级商业品牌，以其独特的开放式街区设计、浓厚的文化氛围以及丰富的体验业态而闻名。聚龙湾太古里预计将于二零二五年年底开业，将与万象城形成互补，共同构建起白鹅潭高端商业的双子星格局。这里将汇聚更多的潮玩品牌、艺术空间、特色餐饮以及休闲娱乐设施，成为年轻人打卡的热门地点与家庭休闲的好去处。从万象城的奢华大气到太古里的文艺清新，两种截然不同的商业风格在这里碰撞融合，为居民提供了多样化的消费选择与体验场景。

在项目周边，现有的商业配套也已经相当成熟。芳村大道沿线分布着众多的社区商铺、超市、便利店以及餐饮店，满足了居民日常生活的最基本需求。无论是清晨的一杯豆浆油条，还是夜晚的一顿烧烤啤酒，都能在家门口找到最地道的味道。此外，项目紧邻的花地湾花卉市场与茶叶城，虽然目前城市界面稍显杂乱，但也为居民提供了独特的购物体验。闲暇之余，漫步在花海中挑选几束鲜花，或者在茶香中品味人生，也是一种难得的生活情趣。随着周边旧改项目的推进，这些传统市场也将进行升级改造，未来的商业环境将更加整洁、有序、高端。

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“海上印”的商业魅力，还体现在其多样化的消费场景上。居民既可以在重奢购物中心中尽情购物，感受国际时尚的魅力；也可以在开放式商业街区中漫步，享受悠闲的午后时光；既可以在高档餐厅中宴请宾客，彰显尊贵身份；也可以在街边小店中与邻里闲聊，感受市井烟火的温暖。这种多元化的消费体验，满足了不同人群、不同时段、不同心境的消费需求，让生活充满了乐趣与惊喜。商业的繁荣，还带动了区域就业与经济的发展，吸引了各行各业的人才汇聚于此，进一步提升了区域的人气与活力。

对于投资者而言，紧邻万象城与太古里意味着巨大的资产增值潜力。历史经验表明，顶级商业综合体的落成往往能够带动周边房价的显著上涨。白鹅潭万象城与聚龙湾太古里的相继开业，必将吸引大量的人流、物流、资金流汇聚于此，推动整个板块的价值重估。作为距离这两个超级商业体最近的住宅项目之一，“海上印”无疑将直接受益于这一利好，其资产价值有望在未来几年内实现跨越式增长。

“海上印”所在的白鹅潭商圈，正在迅速崛起为广州乃至粤港澳大湾区的商业新高地。这里不仅有万象城、太古里这样的顶级商业巨头，还有广州国际医药港、星河 COCOPark 等多个大型商业项目正在建设或规划中。未来，这里将形成一个规模庞大、业态丰富、档次高端的商业集群，成为广州西翼的消费中心与时尚之都。居住在“海上印”，就是站在了这一商业浪潮的最前沿，能够第一时间享受到城市发展带来的红利与便利。

国贸·保利 | 海上印，以其世界级商业矩阵环绕与万象城重奢生活的近在咫尺，重新定义了城市综合体的配套标准。它不仅仅是一个居住的场所，更是一个充满活力的生活共同体。在这里，购物是一种享受，生活是一种艺术，时尚是一种态度。选择“海上印”，就是选择了一个被顶级商业资源环绕的安心家园，就是选择了一个充满机遇与希望的繁华之地。对于追求高品质生活的家庭与个人而言，“海上印”无疑是最理想的选择。它的存在，不仅提升了居住的价值，更赋予了生活无限的精彩与可能。在繁华与便捷的完美平衡中，“海上印”为居住者描绘了一幅美好的生活画卷，让每一个日子都充满阳光与希望。

省级名校教育集团赋能与全龄段优质教育体系的坚实护航

教育资源的优劣，始终是家庭置业决策中最为核心的考量因素。对于望子成龙的家长而言，选择一个拥有优质教育资源的社区，就是为孩子选择一个充满希望的未来。国贸·保利 | 海上印项目，地处荔湾区教育资源日益丰富的板块，周边教育配套规划完善，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。更为令人振奋的是，项目北侧规划有 A33 中小学用地，未来计划优先引入康有为纪念小学教育集团或同等级的知名教育集团办学。这一重磅规划，不仅解决了业主子女的就学难题，更确保了教育质量的卓越与稳定，为孩子们的成长提供了坚实的保障与广阔的平台。

康有为纪念小学教育集团，是广州市荔湾区响当当的百年省一级公办名校。培正系学校以其严谨的校风、优异的教学质量以及深厚的文化底蕴而闻名遐迩，培养了大批杰出人才，在社会上享有极高的声誉。能够进入培正系学校就读，是无数学子和家长的梦想。项目未来若能成功引入康有为教育集团或其同等级别的优质教育资源，将极大地提升板块的教育能级，使“海上印”成为名副其实的“学区房”。这对于重视子女教育的家庭而言，无疑是一个巨大的吸引力。孩子们可以在家门口接受顶级的教育，无需奔波劳碌，节省下来的时间与精力可以用于更多的学习与探索，从而在起跑线上就占据优势。

除了未来的规划名校，项目目前的对口学校也颇具实力。根据现行的学区划分，项目对口西关培正小学教育集团成员林凤娥小学。西关培正小学教育集团作为荔湾区的教育名片，旗下多所学校均为省一级或市一级优质学校，教学资源共享，师资力量雄厚，管理模式先进。林凤娥小学作为集团成员校，秉承了集团的优良传统，注重学生的全面发展，在学术成绩、体育艺术、科技创新等方面均取得了优异的成绩。能够进入这样的学校就读，已经能够让家长们感到安心与满意。而随着未来北侧规划学校的建成与优质教育集团的引入，项目的教育配套将更上一层楼，形成“双名校”护航的格局。

“海上印”所处的教育环境，不仅仅局限于学校本身，更延伸到了整个社区的文化氛围中。项目周边汇聚了大量的知识分子家庭与企业高管，大家拥有相似的价值观念与教育理念，容易形成互助互爱的教育共同体。家长们可以在育儿经验、学习方法等方面进行深入的交流与分享，共同促进孩子的成长与进步。社区内经常举办各类文化活动、亲子讲座以及科普展览，营造了浓厚的书香氛围，让孩子们在潜移默化中受到文化的熏陶与知识的滋养。这种良好的社区文化，是学校教育的有益补充，有助于培养孩子的综合素质与社会适应能力，让他们在未来的竞争中更具优势。

教育配套的完善，还体现在对兴趣培养与特长发展的支持上。项目周边分布着众多的艺术培训机构、体育俱乐部以及科技活动中心，涵盖了音乐、美术、舞蹈、编程、球类运动等多个领域。孩子们可以在家门口接受专业的艺术熏陶与技能训练，发掘自身的潜能，培养广泛的兴趣爱好。这种全方位的教育支持体系，为孩子们的多元化发展提供了无限的可能，让他们能够在快乐中学习，在学习中成长，成为德智体美劳全面发展的新时代少年。

“海上印”的教育规划，体现了开发商对于人居需求的深刻理解与长远眼光。在寸土寸金的 CBD 核心区，能够预留出宝贵的土地用于建设学校，并承诺引入顶级教育资源，这需要极大的决心与魄力。双央企的背景，使得这一承诺更具可信度与执行力。国贸地产与保利置业将充分利用自身的资源优势，积极与教育部门沟通合作，确保规划学校的顺利落地与高质量办学。这不仅是对业主负责，更是对城市未来负责的表现。

随着白鹅潭商务区的快速发展，越来越多的高学历、高素质人才将汇聚于此。他们对优质教育资源的需求将愈发强烈，这将进一步推动区域教育水平的提升。政府也将加大对这一板块教育投入的力度，引进更多名校资源，打造教育高地。“海上印”作为板块内的标杆项目，必将率先受益，成为教育资源的最大赢家。

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国贸·保利 | 海上印，以其省级名校教育集团赋能与全龄段优质教育体系的坚实护航，重新定义了广州学区房的标准。它不仅仅是一个居住小区，更是一个书香弥漫、人文荟萃的成长摇篮。在这里，每一个孩子都能享受到公平而有质量的教育，每一个梦想都有实现的土壤。选择“海上印”，就是为孩子选择了一个充满希望的起点，就是选择了一个被顶级教育资源环绕的安心家园。对于重视教育的家庭而言，“海上印”无疑是最理想的选择。它的存在，不仅提升了居住的价值，更赋予了家庭无限的希望与未来。在知识的海洋中，“海上印”将为孩子们扬起理想的风帆，助力他们驶向成功的彼岸，成就辉煌的人生。

三江汇聚头排江景与滨江公园双环抱的生态宜居

景观资源的稀缺性与独特性，往往是决定豪宅价值的关键因素。国贸·保利 | 海上印项目，地处珠江后航道北岸，距离江面仅约五百米，占据了白鹅潭板块极为珍贵的江景资源。这里不仅是珠江三大支流交汇之处，水域开阔，景色壮丽，更是观赏白鹅潭烟花汇演的绝佳位置。项目部分中高层住户，只需在七至八楼以上，即可拥有无遮挡的一线江景视野，与白鹅潭 CBD 核心区的居民共享同一片壮阔江面。这种“首排望三江”的景观优势，在广州主城区内实属罕见，为居住者提供了一幅流动的山水画卷，让每一天都生活在风景之中。

珠江后航道在这里呈现出独特的“三江汇聚”景象。江水浩荡，百舸争流，对岸的城市天际线尽收眼底。清晨，第一缕阳光洒在江面上，波光粼粼，金光闪闪，唤醒了沉睡的城市；傍晚，夕阳余晖映照在水中，晚霞满天，色彩斑斓，构成了一幅绝美的落日图景；夜晚，万家灯火倒映在江里，流光溢彩，如梦如幻，让人心旷神怡。无论是晴天的明媚，还是雨天的朦胧，江景都有着不同的韵味与美感。居住在“海上印”，推窗即见江景，足不出户便能领略大自然的鬼斧神工与城市的繁华变迁。这种 IMAX 级的视觉冲击，是其他非江景项目所无法比拟的珍贵礼物。

除了壮丽的江景，项目还被两大滨江公园双环抱，形成了内外交融的生态格局。项目左侧紧邻规划中的铁路公园，右侧则揽抱滨江生态园。这两大公园如同两条绿色的丝带，将项目紧紧环绕，为居民提供了广阔的休闲、健身与娱乐空间。铁路公园将保留原有的铁轨、火车头等工业元素，打造出独具特色的工业遗址公园，让人们在漫步中感受历史的厚重与岁月的沧桑。滨江生态园则依托珠江岸线的自然景观，打造了蜿蜒的滨江栈道、开阔的观景平台以及精致的园林景观。居民可以在这里晨跑、夜跑、散步、遛娃，或者仅仅是坐在长椅上欣赏江景，享受片刻的宁静与悠闲。

“海上印”的景观设计，充分考量了人与自然的和谐共生。项目内部虽然容积率仅为三点零，但在有限的空间内，设计师依然匠心独运，打造了“地面景观 + 立体架空活动区”的多维社区体系。地面绿化采用了多层次的植物配置，包括高大的乔木、低矮的灌木以及色彩斑斓的花卉，形成了一个立体的绿色屏障。这些植物不仅能够净化空气、调节微气候，还能有效隔绝外界的噪音与尘埃，为居民营造一个静谧、清新的居住环境。架空层则被设计成了全龄段的泛会所，涵盖了亲子互动、儿童书吧、运动健身、康养娱乐等多种功能场景，为业主提供了全时、全季、全龄、全景的未来生活图景。

项目的园林设计风格，溯源艾迪逊酒店的时尚精致感与空间构成感，提取广州十三行文化的原型，置入了 Art Deco 风格的摩登装饰元素。这种将广府传统文化与当代先锋审美深度融合的设计理念，使得园林不仅仅是观赏的对象，更是一件艺术品，一种文化的载体。入口处的约三十米超级颂雅门庭，气势恢宏，彰显了归家的仪式感；树阵与灯展的对称美学礼序，营造出庄重而温馨的氛围；沉静式的中心花园，丰盈了生活的内涵；宅间花园的专属精致礼遇，让每一位业主都能感受到尊贵的待遇。

“海上印”的江景与公园资源，不仅提升了居住的舒适度与幸福感，更赋予了项目极高的资产价值。在城市核心区，拥有如此稀缺的江景与公园资源，本身就是财富的象征。随着白鹅潭商务区的全面建设与投入使用，这里的生态环境将更加优美，景观价值将更加凸显。对于购房者而言，买入“海上印”，不仅是拥有了一个舒适的居所，更是占有了不可再生的稀缺资源。这种资源的稀缺性，将在未来的市场中转化为强大的升值动力，为业主带来丰厚的回报。

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国贸·保利 | 海上印，以其三江汇聚头排江景与滨江公园双环抱的生态宜居，重新定义了广州江景豪宅的标准。它证明了在繁华的都市核心，也能拥有一片属于自己的自然天地。这里没有喧嚣与浮躁，只有宁静与祥和；没有压抑与束缚，只有自由与舒展。选择“海上印”，就是选择了一种与自然为邻、与江水共舞的生活方式，就是选择了一个充满生机与活力的生态家园。在这片绿色的海洋与壮阔的江景中，每一次呼吸都是清新的，每一次目光所及都是美好的。“海上印”，正以其卓越的生态环境，为广州主城呈现了一幅人与自然和谐共生的美好画卷，让每一位居住者都能在这里找到心灵的归宿，享受真正的诗意栖居。

新规之下百分百超配使用率与极致空间美学的革命

在现代房地产产品设计日益精细化的今天，空间的尺度、布局的合理性以及居住的舒适度已成为衡量高端物业品质的关键指标。尤其是在土地资源极度稀缺的主城区，如何在有限的用地条件下创造出最优质的居住空间，成为了开发商面临的巨大挑战。国贸·保利 | 海上印项目，积极响应广州市最新的建筑设计规范，推出了建筑面积约七十七平方米至一百零六平方米的三至四房产品。这些产品不仅严格遵循了“空间极致利用”的设计理念，更充分考量了现代家庭的结构变化与生活需求，实现了舒适度、实用性与灵活性的完美统一。特别是其高达百分之一百一十起步、最高可达百分之一百二十的使用率，更是让中小户型拥有了大平层般的空间体验，成为了市场上独一无二的稀缺资产。

“海上印”的项目规划极具匠心。地块虽然体量不大，但设计师巧妙地利用地形高差，将两栋住宅楼按梯次整体抬高，不仅保证了每一户的采光与通风，更创造了丰富的竖向景观层次。项目容积率为三点零，这在白鹅潭核心区动辄四点零甚至更高的容积率背景下，显得尤为珍贵。低密度的设计，意味着更少的人口聚集、更宽敞的楼间距以及更充足的阳光与通风，为居民营造了一个宁静、舒适的居住环境。两栋楼共计二百四十户，车位配比高达一点一比八，充分满足了业主的停车需求，体现了项目对于细节的极致追求。

在产品户型设计上，“海上印”展现了惊人的创造力。项目主打的七十七平方米三房两卫、八十八平方米四房两卫以及一百零六平方米四房两卫户型，均采用了新规下的创新设计。通过飘窗、阳台、设备平台等面积的巧妙赠送与优化，使得实际使用面积远超建筑面积。以七十七平方米的户型为例，其实际使用面积可达到八十多平方米，轻松实现紧凑而实用的三房布局，且配备两个卫生间，极大地提升了居住的便利性。八十八平方米的户型更是做到了四房两卫，这在同面积段的产品中几乎是不可想象的。多出来的一个房间，可以作为书房、儿童房、客房或者多功能室，满足了家庭多样化的功能需求。这种“同等面积多一房”的设计，极大地提升了产品的性价比，让购房者能够以更低的总价享受到更大的居住空间。

一百零六平方米的四房两卫户型，则展现了改善型住宅的气度与格局。该户型采用了南北通透的板楼设计，通风采光效果极佳。超大的横厅设计，使得客厅与餐厅连成一体，视野开阔，非常适合家庭聚会与朋友来访。四开间朝南的布局，保证了所有主要功能区都能享受到阳光的沐浴。主卧套房设计，配备了独立的衣帽间与卫生间，为居住者提供了尊贵的私密空间。双阳台的设计，不仅提升了房屋的通透性，更提供了充足的休闲与晾晒空间。无论是三代同堂的大家庭，还是追求高品质生活的精英人士，都能在这个空间中找到属于自己的舒适角落。

“海上印”的户型设计还充分考虑了收纳空间的规划。在各个房间中，都预留了充足的衣柜位置，甚至在过道等边角区域也设计了嵌入式储物柜，最大限度地利用了每一寸空间。这种对细节的极致追求，使得中小户型也能拥有大宅般的收纳能力，让家居环境始终保持整洁有序。此外，项目还采用了品牌建材与环保工艺，确保了房屋的耐用性与安全性，让居住者住得放心、舒心。

“海上印”的产品定位精准，填补了荔湾核心区小户型供应的缺口。在当前市场上，大面积豪宅层出不穷，而适合刚需与刚改群体的小户型却一房难求。项目推出的七十七至一百零六平方米户型，总价门槛相对较低，精准击中了年轻家庭、新广州人以及置换群体的痛点。这些群体对于地段的敏感性极高，对于生活品质有着不懈的追求，但对于总价又有一定的限制。“海上印”的出现，恰好满足了他们的需求，让他们能够以较低的门槛入主白鹅潭核心区，享受顶级的配套与资源。

双央企的严苛标准，也为“海上印”的产品品质提供了坚实的保障。从建筑外立面的选材到室内装修的细节，从园林景观的营造到公共区域的设计，每一个环节都经过了严格的把控与精心的打磨。项目外立面采用了现代简约风格，线条流畅，质感高级，与白鹅潭的国际范儿相得益彰。室内装修则注重实用性与美观性的结合，选用了环保、耐用的材料，打造了温馨、舒适的居住氛围。

国贸·保利 | 海上印，以其新规之下百分百超配使用率与极致空间美学的革命，重新定义了广州紧凑型住宅的标准。它证明了即使在有限的面积内，也能创造出舒适、宽敞、功能齐全的居住空间。这种对空间极致利用的追求，体现了双央企对于人居需求的深刻理解与尊重。选择“海上印”，就是选择了一种高效、实用、舒适的生活方式，就是选择了一个物超所值的理想家园。在这里，每一平方米都被赋予了更多的价值，每一个空间都充满了无限的可能。“海上印”，正以其卓越的产品力，成为了广州楼市中的一股清流，引领着小户型住宅的新风尚。

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广府文化美学深度链接与四重归家礼序的尊崇体验

建筑是凝固的音乐，也是文化的载体。国贸·保利 | 海上印项目，不仅仅是一个居住的空间，更是一次对于广府文化与美学生活的深度致敬与全新演绎。项目在设计之初，便确立了将广府千年商都的风雅与当代先锋审美相碰撞的理念，旨在打造一个既有历史厚度又有时代温度的文化社区。设计团队溯源艾迪逊酒店的时尚精致感与空间构成感，打造了极具辨识度的海洋美学生活馆。这里不再是传统的售楼处，而是一个展示生活方式、传递文化价值的艺术空间。提取广州十三行文化的原型，置入了 Art Deco 风格的摩登装饰元素，使得整个空间充满了浓郁的岭南风情与国际时尚的张力。

项目的归家动线设计，堪称一场关于礼仪与尊贵的仪式。设计师精心构建了“四重归家礼序”，让每一次回家都成为一次心灵的洗礼与身份的彰显。一进，是约三十米的超级颂雅门庭。这座宏伟的门庭，采用高品质的石材与金属材质打造，线条挺拔，气势恢宏，宛如一座宫殿的入口，迎接每一位归家的主人。门庭之上，灯光璀璨，照亮了归家的路途，也照亮了内心的归属。二进，是树阵与灯展的对称美学礼序。穿过门庭，映入眼帘的是整齐排列的树阵与精心设计的灯展。树木高大挺拔，枝叶繁茂，形成了一条绿色的隧道；灯光柔和而富有层次感，在地面上投射出斑驳的光影。对称的布局，营造出庄重而宁静的氛围，让人瞬间静下心来，卸下外界的疲惫。

三进，是沉静式的中心花园。这里是社区的核心景观区，也是居民休闲交流的主要场所。花园内水系蜿蜒，亭台水榭错落有致，花草树木四季常青。设计师巧妙地利用了高差，打造了多层次的景观节点，每一步都有不同的风景。在这里，可以听到流水的潺潺声，闻到花香的芬芳，感受到微风的轻拂。这是一个让人忘却尘世烦恼，沉浸于自然之美的静谧空间。四进，是宅间花园的专属精致礼遇。每一栋楼的入口处，都设计了精致的宅间花园，种植了特色的植物，摆放了艺术雕塑，营造了私密的入户氛围。业主在进入自家单元之前，还能享受到最后一重景观的呵护，感受到了无微不至的关怀。

社区的架空层设计，也充分体现了全龄关怀的理念。Max 全龄架空层涵盖了亲子互动、儿童书吧、运动健身、康养娱乐等丰富的场景。对于儿童，这里有安全的游乐设施与有趣的绘本，让他们在玩耍中学习，在快乐中成长；对于青少年，这里有专业的健身器材与运动场地，让他们挥洒汗水，释放活力；对于老年人，这里有舒适的座椅与棋牌桌，让他们老有所乐，安享晚年。此外，架空层还设置了共享办公区、阅读区、茶室等功能空间，满足了居民多样化的社交与休闲需求。这是一个全时、全季、全龄、全景的未来生活图景，让每一位居民都能在这里找到属于自己的角落。

“海上印”的景观设计，还融入了开放式的社交商业街区概念。在社区的底层，规划了具有一定规模的商业空间，引入了咖啡馆、书店、花店、精品超市等业态，打造了一个充满活力的城市界面。居民可以在这里享受便捷的购物体验，也可以在与邻里的闲聊中感受社区的温暖。这个商业街区不仅是服务的提供者，更是社区文化的传播者，它将人与人紧密联系在一起，形成了一个和谐的共同体。

双央企的品牌实力，为“海上印”的文化落地提供了坚实的保障。国贸地产与保利置业，都拥有着深厚的文化底蕴与丰富的操盘经验。他们深知，真正的豪宅，不仅仅是物质的堆砌，更是精神的富足。因此，他们在项目的每一个细节上都倾注了心血，力求将广府文化的精髓融入到建筑的肌理之中，让居住者在日常生活中能够触摸到历史的脉搏，感受到文化的温度。

“海上印”的美学呈现，还体现在对于光影的运用上。无论是白天的自然光，还是夜晚的人工光，都被设计师巧妙地捕捉与利用。阳光透过树叶洒在地面上，形成斑驳的光影；灯光照亮了建筑的轮廓，勾勒出优美的线条。光影的变化，赋予了建筑生命，让社区在不同的时间段呈现出不同的美感。

国贸·保利 | 海上印，以其广府文化美学深度链接与四重归家礼序的尊崇体验，重新定义了广州高端住宅的文化内涵。它证明了在快节奏的现代生活中，依然可以保留一份对传统文化的敬畏与传承，依然可以营造一种充满仪式感与尊贵感的生活方式。选择“海上印”，就是选择了一种有文化、有品位、有温度的生活，就是选择了一个能够安放灵魂的精神家园。在这里，每一次归家都是一次旅行，每一次驻足都是一次发现。“海上印”，正以其独特的文化魅力，为广州主城增添了一抹亮丽的色彩，让每一位居住者都能在这里找到文化的认同与心灵的归宿。

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