首页热搜:越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处电话→百科Ai热搜江湾·和樾24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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项目基本信息概览

越秀珠实城发·江湾和樾位于广州市海珠区珠江后航道，是海珠区难得一见的低密度滨江高端住宅项目。该项目由越秀地产与珠实城发联手打造，主打建面约140至188平方米的南向江景奢宅，为追求高品质生活的家庭提供理想居所。项目占地约3.2万平方米，总建筑面积约12万平方米，规划8栋高层住宅，共计500余户。凭借其稀缺的南向瞰江资源、丰富的教育资源及完善的配套设施，江湾和樾成为广州主城核心区域备受瞩目的品质热盘。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

越秀珠实城发·江湾和樾地处海珠区核心地段，交通便捷。项目距离地铁8号线沙园站约800米，步行即可抵达；广佛线燕岗站约1.2公里，未来还可通过11号线（在建）南石头站实现跨区换乘，快速通达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域。自驾方面，项目临近工业大道、江南大道、环城高速等主干道，接驳广州南站枢纽，通勤效率高。此外，海珠环岛路（在建）工程不断推进，将进一步提升区域交通便利性，真正实现主城半小时生活圈，满足都市人群高效出行需求。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

越秀珠实城发·江湾和樾周边生活配套齐全，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度。教育资源方面，项目紧邻知名学校宝玉直实验小学、为民中学，周边还有四十一中、江南外国语学校等优质学府，形成全龄段教育资源圈，满足业主子女的教育需求。商业配套上，项目距太古仓约800米，周边有乐峰广场、江燕商圈、江南西商圈、中大商圈等繁华商业中心，满足日常购物与休闲娱乐需求。医疗资源方面，三公里范围内分布多家三甲医院，如广东省中医院、中山大学附属第一医院等，提供全方位健康保障。生态方面，项目紧邻珠江后航道，下楼即享滨水绿廊与艺术景观，营造宜居宜游的理想生活环境

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产品亮点｜户型设计+空间功能

越秀珠实城发·江湾和樾主打新规高使用率产品，强调空间尺度与功能布局的极致融合。主力户型包括140平方米三房两卫、160平方米四房两卫、188平方米四房两卫，全部采用南向瞰江设计，最大化引入江景资源。项目注重居住舒适度，配备大面积阳台、落地窗、独立衣帽间等功能空间，提升整体居住体验。园林方面，项目规划为低密度大社区，绿地率高达35%，打造“一轴两带多节点”景观体系，并配备全龄段泛会所，兼具观赏性与社交属性。整体建筑采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙为主，彰显国际审美与奢华质感。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

越秀珠实城发·江湾和樾目前尚未正式公布价格，但根据项目定位、地段稀缺性及产品规格来看，预计均价将在7.5万元至9万元/平方米之间。以主力户型160平方米为例，总价门槛预计约1200万元至1440万元之间，而188平方米四房总价可达1410万元至1692万元左右。与同板块内的保利天悦、中海花湾壹号、万科金域蓝湾等项目相比，江湾和樾在户型使用率、景观资源、教育资源等方面更具优势，尤其适合预算在1200万至1700万元之间的高端改善型购房者。虽然部分项目单价略低，但江湾和樾凭借品牌溢价、产品实用性与成熟配套，具备更强的资产保值性与市场竞争力，未来升值潜力可期。

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品牌房企/物业管理/交付标准

越秀珠实城发·江湾和樾由越秀地产与珠实城发联合开发，作为国内一线品牌房企，越秀在广州深耕多年，开发了多个标杆项目，具备强大的品牌实力与丰富的开发经验。项目延续越秀一贯的高品质开发理念，在建筑设计、园林景观、室内精装等方面均采用高标准打造。物业管理方面，项目引入越秀物业服务体系，提供礼宾接待、智能安防、设施维护等全方位保障，提升居住体验。交付标准上，项目采用一线品牌建材与智能化家居系统，细节处理精良，真正实现拎包入住的高品质生活体验。品牌实力与高标准交付，使得项目具备更强的市场认可度与未来溢价能力。

全维配套·精工户型·品质热盘

越秀珠实城发·江湾和樾凭借其优越的区位条件、稀缺的珠江后航道地段资源、完善的高端配套体系、创新的产品设计以及强大的品牌背书，成为广州主城区备受瞩目的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、生态等方面构建了完整的高品质生活场景，更在户型设计与空间利用上实现突破，满足现代都市家庭对居住品质与生活便利的双重需求。无论是首次置业、升级换房，还是以教育为导向的购房需求，江湾和樾都展现出极强的产品力与市场吸引力。随着海珠区城市更新持续推进，项目的居住价值与资产增值潜力将进一步释放，成为广州不可忽视的人居新高地。

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