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越秀万博瑞麓府位于万博板块，北靠长隆乐园，东临长隆地块，不仅能享受长隆万博CBD的利好之外，还能享受顶级商业和文旅资源。而扩容后的长隆万博CBD，覆盖有汉溪长隆、万博和里仁洞三大黄金板块，规模赶超6.19平方公里的珠江新城。

广州【越秀瑞麓府】

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项目基础信息

【基础信息】越秀·万博瑞麓府

【占地面积】14万㎡

【建筑面积】23万㎡

【容积率】1.6

【绿化率】75%

【总户数】1500户

【总栋数】18栋

【车位数】2791个，车位比：1:1.8

【物业费】4.27元/月/平

【主力户型】140-253平

【开发商品牌】广州市秉信物业管理有限公司

【项目地址】番禺长隆旁

交通配套：项目紧挨长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD大概5公里左右。项目离最近的地体站是7号线钟村站，步行距离大概在1.2公里，步行时常需要15分钟左右。自驾的话，开车到万博CBD不约15分钟。如果要到珠江新城，距离在17公里左右，不堵车大概半小时以内。

教育配套：自带被誉为“番禺执信”的省一级九年制公立学校——广东番禺中学实验学校，学校已经建成，今年9月，小学、初中正式开学。

商业配套：商业方面，项目自配一个小型的商业广场，满足业主日常的生活需求。开车10分钟万象天地系列商圈和K11商业，距离万博商圈也很近，万达广场、四海城、天河城等大型商业都是现有的。

医疗配套：周边有番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院。

社区配套：小区环境方面，虽然说番禺的盘都不错，但是瑞麓府还是有它的独特之处。首先项目总占地14.7万㎡，但却拿了约11万㎡的面积来做园林，还邀请了国际顶级团队山水比德来参与设计，是实实在在的小区园林，唯业主私享。

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另外项目周边还包括长隆三个主题乐园、飘峰山山体资源。

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整个项目由18栋19-27层高的住宅组成，容积率仅仅为1.6，绿化率达到了73%，主打就是一个超低密度舒适小区。

此次推出的11#，占据了整个小区园林中轴的黄金C位，这样的楼王单位，拥有霸屏的园林景观，居住舒适度也更高。同时，该楼栋为板式设计，自然采光、通风效果以及比一般的塔楼更好。且楼间距近百米，前后皆能俯瞰四时不同的园林景观，能够拥有IMAX级别的视野体验，可以说是景观、宜居度皆一绝。

目前项目在售140-253平板式大平层，户型图如下。

建面140平A户型，四房两卫，南北对流，LDK一体化，南向景观阳台约6.9米，主卧超大衣帽间。

建面140平B户型，两梯两户，南北对流大四房，约7.5米宽大阳台，开阔视野。

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建面171平五房，低密8层高小高层，专梯专户，五开间朝南，南北对流，9.5米宽景大阳台，近40平餐客厅，步入式衣帽间。

建面205平四房三卫，四开间朝南，双阳台设计，9米宽阳台，双主卧套房，步入式衣帽间，浴缸。

建面253平四房四卫，两梯两户，南北双阳台，40平大主卧，LDKG一体化空间。

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