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越秀·東山云起：城市核心区域的臻品住宅

项目简介

越秀·東山云起位于广州市越秀区东部，地处老城区核心地带。作为越秀区首个超新规项目，该项目以其卓越的设计理念和独特的地理位置吸引了众多目光。提供建筑面积约99至139平方米的新规臻品户型，全部为南向四房设计，最小户型98㎡，最大户型139㎡，得房率高达120-130%，为业主提供了宽敞舒适的居住体验。

区位规划潜力

越秀·東山云起位于越秀区杨箕板块，该区域断供已久，稀缺性不言而喻。项目所在的越秀区在过去十年间仅出让了三块宅地，其独特性和不可复制性尤为突出。与珠江新城隔路相望，周边配套设施成熟，交通便捷，教育资源丰富，是城市核心区域难得的高品质居住选择。

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在售户型及价格

项目推出的户型面积段涵盖99至139平方米，均为南向四房设计，适合不同家庭结构的需求。得益于超新规设计，项目的实际使用面积显著提升，得房率高达120-130%。这种高使用效率不仅提高了空间利用率，也使得总价相对可控，为更多购房者提供了实现城市梦想的机会。

小区环境怎么样？

尽管越秀·東山云起的具体小区环境细节尚未完全公开，但从其所在位置来看，项目周围多为老旧小区，但自身将带来现代化的生活体验。同时，由于紧邻珠江新城，东山云起将享受到周边丰富的商业、文化和休闲资源，生活便利性极高。

交通配套如下：

地铁：距离5号线杨箕站约700米，五羊邨站和体育西路站约800米，距离在建的10号线广州大道中站约500米。

自驾：紧邻珠江新城，通过多条主干道可以快速抵达广州市内各个区域。

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学区学校配套如下：

越秀·東山云起对口杨箕小学，并已纳入广铁一中教育集团管理。根据2024年越秀招生划分地块，初中包括广州七中、省实中学、铁一中学等知名学府，为子女提供优质教育资源保障。

商业配套

项目临近珠江新城，周边有多个大型购物中心、餐饮娱乐场所，满足居民日常生活需求。此外，越秀区本身作为一个历史悠久的老城区，拥有丰富的文化底蕴和生活气息，让居住者既能享受现代都市的便利，又能感受到传统文化的魅力。

项目价值优势总结

稀缺性：越秀区十年仅出让三块宅地之一，具有极高的稀缺性和收藏价值。

优越位置：紧邻珠江新城，尽享城市繁华与便利，步行即可到达多个地铁站。

高性价比：虽然地处核心区域，但由于户型设计合理，总价相对可控，让更多人有机会在此安家。

教育资源：优质的小学和初高中教育资源，确保孩子的教育无忧。

超高得房率：超新规设计带来的高得房率，提升了居住舒适度和空间利用效率。

越秀·東山云起凭借其独特的产品定位、优越的地理位置和完善的配套设施，在广州房地产市场中脱颖而出。无论是追求品质生活的年轻家庭，还是希望改善居住条件的换房者，都能在这里找到理想的居所。

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