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中铁建西派天河序：中轴云山 奢居典范

于广州中轴核心，白云山腰之畔，中铁建与招商蛇口联袂打造 76904.81㎡低密住区。16 栋 17 - 32 层建筑，以 3.0 容积率、27% 绿化率，匠筑 744 户奢适宅邸，融合 “中轴地段 + 云山生态 + 智慧品质” 三大基因，为高净值人群定制 “繁华中轴揽胜・静谧云山栖居” 的理想人居。以下从八大维度深度解析其价值密码。

1、【品牌】双强联袂 匠筑品质标杆

中铁建与招商蛇口两大实力房企携手，为项目注入深厚底蕴与卓越品质。中铁建作为中国建筑行业领军者，以打造地标工程闻名，其 “西派系” 产品更是高端住宅的代名词，凭借精湛工艺与创新设计，在全国多个城市树立人居典范。招商蛇口深耕地产多年，拥有丰富的开发经验与成熟的运营体系，以高品质项目和优质服务赢得市场认可。双方强强联合，秉持 “智慧 + 品质” 理念，从规划设计到施工建设，从社区配套到物业服务，全方位把控细节，致力于将西派天河序打造成为广州中轴线上的又一标杆力作，重塑高端人居新高度。

2、【区域】中轴核心 价值高地

占位广州城市中轴核心地段，土地价值稀缺性不言而喻。项目北依白云山，南望珠江新城，7 公里直达城市 CBD，尽享中轴发展红利。周边企业总部云集，高端购买力强劲，为房产价值提供坚实支撑。同时，项目所处的梅花园板块，作为天河与白云交汇处的成熟区域，既有老城区的烟火气息，又具备新兴区域的发展潜力，随着城市更新推进，区域面貌持续焕新，未来发展前景广阔。西派天河序凭借不可复制的地段优势，成为城市核心资产配置的优选，无论是自住还是投资，均能坐享区域价值攀升带来的红利。

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3、【配套】全维生活配套 一站式繁华体验

构建 “商业・教育・医疗・休闲” 全维度高端配套体系：

商业：出门即达信达天河金茂广场，周边金铂天地、广百等大型商业综合体环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足一站式消费需求；

教育：社区配建 9 班幼儿园，邻近天河和樾府配建的 45 班九年制学校（纳入广州中学教育集团，由广州中学筹建管理，华阳小学参与管理），优质教育资源环伺，护航孩子成长；

医疗：南方医院、省妇保等 4 座三甲医院近在咫尺，省级医疗资源为健康生活保驾护航；

休闲：内部打造约 1000㎡华尔道夫风格共享空间，包含健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等，社区外白云山、城市公园等生态资源丰富，休闲娱乐随心所享。

4、【交通】双地铁 + 立体路网 30 分钟主城通达

地铁：紧邻地铁 3 号线梅花园站，步行仅 200 余米、4 分钟可达，5 站直达珠江新城；在建 18 号线北延段京溪路站预计 2026 年开通，届时 1 站到广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲，地铁网络便捷高效；

干道：广州大道北、沈海高速等城市主干道环绕，自驾出行畅通无阻，30 分钟内可轻松抵达金融中心等核心区域；

枢纽：周边公交站点密集，多条公交线路覆盖，实现公交与地铁无缝换乘；

效率：地铁、自驾、公交多维出行方式互补，有效避开拥堵，大幅提升通勤效率，轻松畅达城市各角落，为日常生活与商务出行提供便利。

5、【地标】三大核心地标 定义人居高度

三大不可复制价值维度：

中轴地标：屹立广州城市中轴，见证城市发展脉络，占据城市核心资源，是城市形象与价值的象征；

建筑地标：西派系 4.0 高端产品，华南首个爵系立面，融合现代美学与建筑工艺，打造区域建筑新标杆；

生态地标：背靠白云山，坐拥天然生态资源，将山景引入社区，形成独特的生态居住氛围，在城市核心区极为罕见。

6、【教育】全龄优质教育 助力菁英成长

构建 “家门口的精英教育生态圈”：

学前教育：社区配建高品质幼儿园，以先进教育理念和优质师资，为孩子提供良好启蒙教育；

基础教育：邻近天河和樾府配建的九年制学校，依托广州中学教育集团资源与华阳小学管理经验，教学质量有保障，满足孩子小学到初中的教育需求；

教育服务：社区定期举办教育讲座、亲子活动等，链接优质教育资源，营造浓厚学习氛围，助力孩子全面发展；

教育价值：优质教育资源不仅为孩子成长提供保障，更为房产增添附加值，吸引重视教育的家庭置业，提升房产保值增值能力。

7、【景观】多维生态景观 诗意栖居典范

外揽 “山・城・园” 三重景观：

山景：西侧紧邻白云山，高层住户可俯瞰连绵山脉，四季景色变幻，负氧离子萦绕，尽享自然静谧；

城景：南向远眺珠江新城繁华天际线，感受现代都市的璀璨与活力；

园景：社区内由国际景观大师塔瓦才・科博凯奇精心打造，融合云山珠水元素，景观步道、休憩广场、绿化小品错落有致，移步异景；

景观价值：优越的生态景观与城市景观融合，不仅提升居住舒适度，更为业主提供高端休闲与社交空间，增强社区吸引力与居住品质。

8、【设计】国际大师执笔 匠筑奢居美学

从四大维度定义高端人居标准：

规划设计：16 栋建筑科学布局，2 梯 2 户 / 2 梯 3 户板楼、2 梯 4 户塔楼设计，保证采光通风与居住私密性；3.0 低容积率，营造宽敞舒适的居住环境；

建筑美学：西派系 4.0 爵系立面，采用现代建筑风格，搭配高品质建材，线条流畅，造型大气，彰显尊贵气质；

户型创新：在售 125 - 240㎡户型，实用率达 100% - 110%，大平层、板楼设计，南北通透，多开间朝南；270° 飘窗、约 8.4 米南向巨幕阳台、双南向套房等设计，引景入室，提升居住体验；

细节品质：携手 MATRIX DESIGN、Bluemoon、G - ART 等国际顶级室内设计单位，精选高端建材，从门窗到厨卫，从硬装到软装，每一处细节精雕细琢，打造兼具实用性与美学价值的奢适空间。

项目价值总结

中铁建西派天河序以 “中轴核心地段 + 双强品牌背书 + 全维高端配套 + 奢居产品设计” 四重核心优势，加冕广州高端改善住宅市场。其稀缺的区位价值、卓越的生态景观、优质的教育资源与匠心的产品品质，精准匹配高净值人群对理想人居的追求。现主推 125 - 240㎡臻品户型，珍藏 “一套西派天河序・一座中轴奢居・一种品质生活” 的机会不容错过。

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