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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

东基・天河阳光由东基控股精心打造 。东基控股作为拥有 18 载资深经验的产城运营实践者 。在珠三角一二线城市，积极投身房地产开发领域 。凭借其深厚的行业积累和专业的运营能力 。成功推出了多个系列的优质产品 。其中，领江公馆以其独特的江景资源和高品质的建筑设计 。成为当地江景住宅的典范之作 。四季春城则以其舒适的居住环境和完善的社区配套 。深受购房者的青睐 。禅西环宇城作为商业项目 。以丰富的业态和良好的运营管理 。成为区域商业的标杆 。这些代表项目无一不彰显着东基控股的品牌实力和匠心精神 。均成为所在城市的标杆性作品 。在土地储备方面 。东基控股同样表现出色 。在珠三角、长三角等经济发达区域 。拥有丰富、充裕的优质土地储备 。这为其未来的项目开发和持续发展奠定了坚实基础 。在项目开发过程中 。东基控股始终秉持着对品质的极致追求 。从项目的选址、规划设计 。到建筑施工、社区配套建设 。每一个环节都严格把控 。在东基・天河阳光项目中 。选址于天河智谷板块 。该板块具有巨大的发展潜力 。在规划设计上 。充分考虑了现代人居的需求 。建筑施工选用优质建筑材料 。采用先进的施工工艺 。确保建筑质量 。社区配套建设方面 。规划打造了完善的休闲娱乐设施 。致力于为业主营造高品质的居住环境 。

2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

东基・天河阳光傲立在广州天河的第三中轴黄金节点 —— 天河智谷板块 。从产业发展来看 。天河智谷规划极具前瞻性 。计划引进近 50 家企业总部以及 2500 多家高科技企业 。整体投资额超 800 亿元 。如此大规模的投资 。将带动年产值规模超过 1100 亿元 。随着企业的入驻 。预计将带来 19.1 万就业人口和 13.7 万居住人口 。合计超 30 万人口红利 。目前 。网易总部、小鹏汽车、中国电信、中国移动南方基地等知名企业已抢先进驻 。产业的集聚效应逐渐显现 。大量高端人才随之涌入 。这些高端人才对居住品质要求颇高 。东基・天河阳光凭借其优质的产品 。正好满足了这部分人群的居住需求 。虽然项目周边并无江景资源 。但其在交通、教育、医疗、商业等方面的配套极为完善 。交通上 。周边道路网络发达 。多条城市主干道相互交织 。自驾出行便利 。公交线路覆盖范围广 。方便居民乘坐公共交通出行 。教育资源丰富 。从幼儿园到中小学 。都有优质学校 。幼儿园注重孩子的启蒙教育 。采用先进的教育理念和教学方法 。中小学则注重师资队伍建设 。不断提升教学质量 。医疗资源充足 。附近医院配备先进医疗设备 。专业医疗团队能够为居民提供优质的医疗服务 。商业氛围浓厚 。周边有多个大型商业项目 。能够满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求 。随着区域的不断发展 。各项配套设施将持续升级 。房产的保值升值潜力巨大 。无论是自住还是投资 。购房者都有望获得丰厚回报 。

3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

虽未明确提及项目周边存在超 4 万 /㎡地王 。但东基・天河阳光所在的天河智谷板块 。产业发展态势强劲 。产业的蓬勃发展为区域注入了强大活力 。在商业配套方面 。目前周边已有多个成熟的商业项目 。如高德汇优托邦、天河万科广场等 。未来 。随着区域的发展 。还将有更多商业项目陆续落地 。这些新的商业项目将进一步丰富居民的购物、休闲、娱乐选择 。从教育资源来看 。区域内教育资源不断优化 。现有的学校在教学质量上稳步提升 。并且随着区域的发展 。可能会引入更多优质教育资源 。在幼儿园阶段 。注重培养孩子的综合素质 。开展丰富多彩的兴趣课程 。在中小学阶段 。加强师资队伍建设 。引进优秀教师人才 。提升教师的教学水平和专业素养 。医疗配套方面 。医院持续引进先进医疗设备 。如更精准的疾病诊断设备、高效的治疗仪器等 。专业医疗团队的诊疗水平也在不断提高 。能够为居民提供更优质、高效的医疗服务 。区域功能的不断完善 。吸引了大量人口流入 。众多人口的汇聚 。促进了区域消费的增长 。推动了就业机会的增加 。区域内的商业、服务业等行业迎来了更多的发展机遇 。消费市场的扩大 。带动了商业的繁荣 。进而提升了板块的竞争力 。购房者在此投资房产 。随着区域的不断发展 。房产价值有望持续攀升 。在未来能够收获丰厚的回报 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

东基・天河阳光在交通方面具备显著优势 。项目周边道路交通网络十分发达 。呈现出 “两横三纵” 的交通路网格局 。“两横” 方面 。经广佛高速 。可快速连接深圳、东莞等城市 。加强与周边城市的联系 。经广园快速 。可直达天河北 。方便居民前往城市核心区域 。“三纵” 方面 。有华南快速、科韵路、环城高速 。通过环城高速 。可快速通向白云、海珠等区域 。居民自驾出行极为便捷 。项目在地铁交通上也表现出色 。距离约 1.2 千米处是大观南路站 。步行距离约 1.5 千米处为 4 号线黄村站 。并且可乘坐 21 号线 。未来 19 号线广氮东站也在规划中 。乘坐 21 号线 。1 站可直达天河智慧城 。3 站可到金融城 。5 站就能抵达珠江新城 。居民无论是前往商务核心区工作 。还是前往城市其他区域休闲娱乐 。都能通过地铁快速抵达 。对于需要前往广佛双城其他地区的居民 。通过地铁和周边发达的道路网络 。可以实现快速换乘 。轻松畅达广佛双城 。无论是地铁出行还是自驾出行 。东基・天河阳光的居民都能享受到便捷、高效的交通体验 。

5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

东基・天河阳光周边商业配套十分丰富 。虽未提及自带 4.5 万㎡商业体以及广州酒家签约进驻 。但其周边环绕着三大商圈 。往南是高德汇优托邦 。这里汇聚了众多品牌商家 。涵盖时尚服饰、美妆护肤、餐饮美食等多个领域 。居民可以在此尽情享受购物的乐趣 。向北可达天河万科广场 。广场内有大型生活超市、电影院等 。满足居民日常生活和休闲娱乐需求 。与珠江新城商圈直线距离 9 千米 。珠江新城商圈作为广州的核心商圈之一 。拥有高端的商业品牌和丰富的商业业态 。项目周边覆盖娱乐悠闲场所 。如 KTV、酒吧等 。居民可以在此放松身心 。享受休闲时光 。周边还有大型生活超市 。能够满足居民日常生活用品的采购需求 。项目周边商业相互补充 。形成了浓厚的商业氛围 。居民在社区周边短距离内 。就能享受一站式购物、餐饮、休闲娱乐服务 。真正实现繁华生活近在咫尺 。为居民带来便捷、舒适的生活体验 。

6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

东基・天河阳光注重打造绿色宜居环境 。虽未提及一江一山三园 。但项目所在的天河智谷板块 。在生态建设方面表现突出 。板块规划建设生态、交通、智慧、景观四类廊道 。其中规划公园绿地面积高达 449 公顷 。相当于 16 个珠江公园的大小 。包含湿地公园、科创公园、文创公园、山体公园、天河区儿童公园等各种生态活动场所 。这些公园绿地为居民提供了亲近自然的好去处 。居民可以在公园中散步、锻炼 。呼吸新鲜空气 。放松身心 。缓解生活压力 。项目内部也精心规划了景观园林 。园林内打造了多个休闲运动区域 。设有儿童游乐区 。配备滑梯、秋千等适合儿童玩耍的设施 。让孩子们在安全的环境中尽情嬉戏 。健身区配备各类健身器材 。满足居民日常锻炼身体的需求 。居民可以在此进行有氧运动、力量训练等 。休闲步道贯穿园林 。居民可以在园林中散步 。欣赏园林中的美景 。园林中种植多种绿植 。形成错落有致的绿化布局 。不同季节呈现出不同的景观特色 。春季鲜花盛开 。夏季绿树成荫 。秋季色彩斑斓 。冬季绿意依旧 。无论是在社区园林中休闲锻炼 。还是前往周边自然休闲场所游玩 。居民都能充分享受绿色健康生活 。提升生活品质 。

7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

在教育配套方面 。东基・天河阳光周边教育资源极为丰富 。片区建有 22 所学校 。多家著名的国际外语私立学院也集中在项目周边 。约 5 公里范围内汇集全龄段一站式优质教育 。幼儿园阶段 。有加拿达中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园、广州天河区智谷第二幼儿园等 。这些幼儿园采用先进的教育理念和教学方法 。注重培养孩子的兴趣爱好和综合素质 。中小学阶段 。有奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）、中海康城小学、黄村小学等 。还有执信中学天河校区 。占地面积约 250 亩 。校舍面积 17 万平米 。总规模计划为 90 个班 。其中高中约 60 个班 。初中约 30 个班 。现已开学 。清华大学附属中学湾区学校作为公立十二年制学校 。也已开学 。广州奥林匹克中学作为广州市示范性中学 。师资力量雄厚 。此外 。还有华南师范大学附属外国语学校等 。国际学校方面 。有贝赛思国际学校、爱莎外籍人员子女学校、梅沙黑利伯瑞书院、美国人学校等 。为孩子提供国际化的教育 。在医疗配套方面 。附近医院配备先进医疗设备 。如核磁共振仪、多层螺旋 CT 等 。能够进行精准疾病诊断 。专业医疗团队临床经验丰富 。能够及时为居民提供治疗服务 。商业配套前文已详细阐述 。社区内还规划有其他生活服务设施 。如社区服务中心、文化活动中心等 。社区服务中心为居民提供各种生活服务 。如办理相关证件、提供咨询服务等 。文化活动中心丰富居民的文化生活 。举办各类文化活动 。居民在社区内就能满足生活各方面需求 。尽享醇熟城芯的便捷生活 。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】

东基・天河阳光定位为高品质项目 。项目推出的产品极具特色 。主推 31 方、43 方、58 方 SOHO 户型 。以 31 方 SOHO 户型为例 。户型方正 。空间虽小但功能齐全 。灵动空间设计 。买一享二 。宜居宜租 。全龄分层而享 。约 4.15 米开间 。满足多种生活需求 。设有景观阳台 。推窗见景 。瞰山揽湖 。视野开阔 。43 方 SOHO 户型空间升级 。创变空间能够满足三代人的空间需求 。约 4.15 米阔绰开间 。容纳生活美好 。阔景阳台设计 。瞰山揽湖 。视野极佳 。并且燃气入户 。可明火烹饪 。尽情烹调家常美味 。58 方 SOHO 户型开间 4.15 米宽 。采光通透度高 。设计三卧室 。带双主套 。满足多人居住休憩功能 。U 型厨房设计 。可明火 。轻松完成洗、切、煮烹饪动线 。中空设计 。增强室内居住空间感 。项目建筑质量严格把关 。选用优质建筑材料 。建筑外观设计时尚现代 。整体风格简约大气 。社区内部配套设施完善 。配备休闲广场、健身设施等 。休闲广场为居民提供社交、休闲空间 。居民可以在此交流互动 。增进邻里关系 。健身设施方便居民日常锻炼身体 。项目所在区域居住人群层次较高 。周边有合生缦云、合景臻颐府等单价破 10 万 /㎡的豪宅项目 。华润天合、龙湖天宸原著、合生帝景等项目单价也在 8 万 / 平以上 。业主在此不仅能享受高品质居住环境 。还能与高素质人群为邻 。拓展人脉资源 。满足对高品质生活的追求 。享受专属、尊崇居住体验 。

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