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项目简介

能建天河麓誉府位于广州市天河区智慧城板块的核心区域，占地面积5.87万平方米，建筑面积14.7万平方米。该项目由10栋高层和4栋小高层组成，总户数达到1346户，容积率为3.0，车位配比为1:1.2。开盘后因市场竞争调整价格，目前售价从380万元起，单价3.9万/平方米起，性价比大幅提升。

区位规划潜力

天河麓誉府地理位置优越，地处天河智慧城核心区域。这一区域不仅是广州重要的科技产业聚集地，还拥有完善的基础设施和便捷的交通网络，是未来发展的重点区域之一。随着更多企业和人才的涌入，该区域的房产价值有望进一步提升。

在售户型及价格

项目提供80-125平方米多种户型选择，实用率超过110%。其中，80平方米三房户型不仅做到两卫且三卧朝南，总价300万元起即可购入，非常适合刚需购房者；而125平方米户型则位于4号楼，采用2梯3户设计，南向直接看山景，适合改善型家庭。由于价格调整，相比开盘时及竞品有明显优势，为购房者节省大量资金。

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125㎡户型

：位于 4 号楼，2 梯 3 户设计，南向直接看山景。大户型空间宽敞，适合改善型家庭，享受山景资源，提升居住品质。

小区环境怎么样？

小区设计注重居住品质与舒适性，大门、售楼部、会所的设计风格有质感，提升了整体居住体验。特别是125平方米户型可享受一线山景资源，提升了居住品质。此外，周边配套设施完善，包括多所幼儿园、小学以及中学，确保孩子能够接受优质教育。

交通配套如下

交通出行便利是天河麓誉府的一大亮点。距离地铁6号线高塘石站约700米，步行大约10分钟可达，通过换乘3号线、5号线，25分钟左右即可到达珠江新城。临近济广汕二路，驾车可以轻松抵达天河和科学城等核心区域。周边直线1公里内有8个公交站，公共交通网络发达，无论是地铁出行还是公交、自驾，都能满足日常通勤与出行需求。

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学区学校配套如下

教育资源方面，楼下即为广州市幼师附属幼儿园，对面则是已纳入天河第一梯队华阳教育集团的高塘石小学，办学规模将扩建到24个班，并有华阳小学派出的副校长和骨干教师团队进驻。中学对口省一级的广州市第八十九中（具体以教育局当年招生政策为准），有望一站式解决12年教育问题，为孩子的成长提供优质教育环境。

商业配套

商业配套丰富多样，附近有天河智慧城广百广场、大悦汇、万达广场等大型购物中心，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态，充分满足居民日常休闲娱乐与消费需求。无论是吃饭、逛街、约会还是看电影，都能在短时间内轻松实现。

项目价值优势总结

能建天河麓誉府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业与教育资源、完善的医疗设施以及高性价比的户型设计，成为天河智慧城板块备受瞩目的住宅项目。对于刚需购房者来说，这里提供了低总价、高品质的居住空间；而对于改善型家庭而言，则可以在享受更宽敞的生活空间的同时，享受到优美的自然景观。总之，无论是追求性价比还是生活品质的人群，天河麓誉府都是一个理想的选择。✅能建·天河麓誉府售楼处电话📞: 400-6318-160【开发商已认证】❇❇❇❇

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