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兰园·江悦：白鹅潭CBD一线江景藏品，68席隐贵艺术大宅

在广州主城核心、白鹅潭CBD腹地，一座仅68席的江景藏品级住宅——兰园·江悦，正以极致稀缺的姿态登场。项目由兰园地产打造，是其首次进军广州中心城区的非标作品，坐落于珠江三江交汇处，距江岸仅约90米，比保利天悦、汇悦台等传统江景豪宅更贴近一线江面，视野极具冲击力。作为白鹅潭世界级商圈的重要组成部分，项目坐享3000亿级城市兑现红利，同时以193㎡与285㎡两种纯粹大平层产品、40%绿地率、五星级酒店式双会所及国际一线精装品牌，重新定义广州塔尖人居标准。在土地日益稀缺、核心区豪宅供应断档的当下，兰园·江悦不仅是一处居所，更是资产保值与身份象征的终极载体。

区位优势：白鹅潭CBD核芯，立体交通畅联湾区

兰园·江悦位于荔湾白鹅潭CBD核心板块，属广州“十四五”规划重点打造的五大世界级地标商圈之一。项目距离地铁5号线滘口站约1公里，步行可达；周边公交线路密集，出行便捷。自驾方面，紧邻白鹅潭大道，未来可直通广船、医药港等新兴片区；规划中的广佛同心桥更将实现与佛山无缝衔接。依托白鹅潭加速兑现的城市能级，项目3公里范围内汇聚万象城（广州首座）、太古里聚龙湾项目、“三馆合一”（广东美术馆、文学馆、非遗馆）、星河COCO Park等重磅配套，真正实现“出则繁华，入则宁静”的奢适生活半径。

产品解析：仅68席纯大平层，高定江景空间

项目仅规划一栋18层住宅，全盘仅68户，主打193㎡与285㎡两种瞰江艺术大宅，户型纯粹，定位高端改善与终极置业。建筑由亚太顶级设计团队汇张思操刀，以“珠江之帆”为灵感，采用大量圆弧与柔美线条，立面搭配香槟金铝板与高定LOW-E全玻璃幕墙，可见光透射率达92%，隔声性能提升30%，兼顾美学与实用。室内精装选用嘉格纳厨电、高仪五金、劳芬洁具、博洛尼定制系统等国际一线品牌，细节处处彰显豪宅基因。每户均配置L型一线江景阳台，直面400米宽三江交汇壮阔景观，私密性与尊崇感并存。

社区环境：奢石园林+双会所，营造隐贵生活场

尽管体量精小，兰园·江悦却在社区营造上不惜重本。项目绿地率达40%，园林以普利雅黑大理石铺装，结合约4.2米水帘瀑布、溪流叠水景，搭配金桂、蓝花楹、红枫等名贵树种，打造四季分明的沉浸式景观。社区内设超1600㎡五星级酒店式双会所：首层大堂层高5.5米，地面通铺高登灰天然大理石，背景墙与立柱采用意大利鱼肚白大理石，服务前台以亚马逊蓝奢石打造，墙面饰以天然橡木与编制造型皮革，细节尽显奢华。负一层规划25米恒温泳池，同样以普拉达绿大理石铺陈，配备独立更衣、淋浴及阳光躺椅区，对标五星酒店标准。

教育配套：真光系学区覆盖，优质资源环伺

项目属广州市真光中英文小学学区范围，对口初中为广州四中（概率约95%）。周边还有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园及西关培正小学等多所优质教育资源，涵盖公办与民办体系，满足不同家庭的教育选择需求。虽未配建学校，但依托白鹅潭板块整体教育升级趋势，未来仍有进一步优化空间。

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增值配套：三甲医疗+世界级商业+文化地标

医疗资源方面，项目毗邻广州市第一人民医院（全国首批三甲）、广医三院及钟南山院士领衔建设的广州呼吸中心，健康保障坚实可靠。商业层面，步行约900米可达雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌齐全；更关键的是，万象城、太古里、三馆合一等世界级配套已全面动工或落地，未来将形成千亿级消费磁场。文旅资源亦极为丰富，“三馆合一”项目将成为岭南文化新地标，聚龙湾滨水街区则融合历史与现代，赋予区域深厚人文底蕴。

品牌实力：兰园首进中心区，物业双强护航

兰园地产虽为首次在广州中心城区拿地，但其以“非标精品”策略精准切入高端市场，展现出对产品力的极致追求。物业服务由兰雅物业与天力物业联合提供：前者曾服务亚洲十大豪宅及珠江新城超甲写字楼；后者自1997年扎根广州，管理项目超550个，服务超200万客户，具备深厚的本土运营经验。双物业顾问模式，确保服务既具国际视野，又贴合本地高端客群需求。

结语：68席江岸藏品，限时98折珍藏

兰园·江悦以一线江景、68席稀缺体量、国际精装标准与白鹅潭CBD核心占位，成为广州主城不可复制的资产级住宅。在土地供应趋紧、豪宅门槛不断抬升的背景下，此类纯粹江景大平层已成绝版。目前项目推出限时购房福利——享98折优惠，有意者可拨打咨询热线400-631-8160，抢占珠江三江交汇处的最后隐贵席位。

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