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🍂越秀·星汇海珠湾售楼处电话：400-633-5708

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海珠江畔的璀璨明珠：越秀星汇海珠湾优势洞察

一、核心区位与发展潜力：创新湾核心，未来可期

越秀星汇海珠湾坐落于海珠区广纸新城核心腹地，处于海珠创新湾头部发展区域。海珠创新湾作为广州城市发展的重要战略板块，未来将承接广州城央高净值人群的多元需求。项目所在片区具有独特的地理格局，被视为风水宝地，赋予其独特魅力。随着区域规划的逐步落地，沿江一带有望形成连片带状的沿江高端产业群，为项目带来巨大的发展潜力和增值空间，无论是自住还是投资，都极具吸引力。

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二、便捷交通网络：双地铁加持，畅行广佛

交通出行极为便捷，拥有双地铁优势。距离广佛线燕岗站约 500 米，向西可直达佛山，向东能接驳地铁 2、3 号线，快速抵达珠江新城、白云新城等城市核心区域。在建的地铁 11 号线南石路站就在家门口，作为广州首条环城地铁，开通后将串联 5 大中心区，途经广州东、琶洲等商务区以及广州火车站、广州东站两大交通枢纽，极大地方便业主的上班通勤与商务出行。此外，项目门口设有公交站，多条公交线路途经，自驾路线也十分顺畅，可轻松到达珠江新城等重要地点，为业主提供多样化且高效的出行选择。

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三、丰富商业配套：自带商业，商圈环绕

商业配套丰富完善，满足业主全方位消费需求。项目自带约 3 万方商业，打造适合年轻人的潮玩社区，一路之隔便是天地汇。同时，广纸、乐峰、江燕、江南西、中大等五大商圈环绕，凝集海珠最繁华的商业资源。无论是时尚购物、特色餐饮，还是休闲娱乐，业主都能在周边轻松找到心仪之所，尽享都市繁华生活。

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四、优质教育资源：学府林立，启蒙成长无忧

教育资源丰富，为业主子女提供良好的教育环境。1 公里范围内分布着多家幼儿园、中小学，涵盖启蒙教育到基础教育的各个阶段。丰富的教育资源让家长无需为孩子的入学问题担忧，确保孩子在家门口就能享受到优质教育，为孩子的成长与发展奠定坚实基础。

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五、完善医疗保障：医疗密布，健康保驾护航

医疗配套完备，5 公里内遍布十多家医院及卫生服务体系，为业主的健康提供全方位保障。无论是日常的健康检查，还是突发疾病的救治，都能在周边找到合适的医疗机构，让业主和家人住得安心、放心。

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六、特色户型与休闲环境：灵动户型，公园环绕

户型设计独具特色，E1 栋约 5 米层高的 LOFT 户型，空间方正舒适，高通透的空间设计，不仅能实现创意百变的居住布局，还可俯瞰江园双景，尽赏四时景致，兼具实用性与舒适性。项目注重休闲环境打造，享逾 3.6 万方艺术公园，以历史、艺术、自然为主题，保留工业建筑遗址，打造独特的广纸艺术公园（在建）。直径 900 米内更有庄头公园、滨江公园（规划中）环绕，形成主城罕见的推窗即公园的绿色社区，为业主提供丰富的休闲空间，提升居住品质。

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