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中建天钰位于广州市海珠区新滘西路北侧，由中建信和（中建五局）开发。该项目于2023年12月以总价19.8亿元拍得，楼面价约为3.7万元/平方米。整个项目占地不大，但设计精致，共规划了三栋住宅楼，提供约451套房源。项目主打“小而精”的理念，容积率为4.0，绿化率达到了35%，所有户型均朝南，为居民提供了舒适的居住环境。
区位优势
中建天钰位于工业大道中与新滘西路交汇处，地理位置优越。项目距离保利燕语堂悦仅1公里，且处于广佛线燕岗站和石溪站之间，步行距离分别为750米和900米，交通便利。此外，燕岗站也是大环线11号线的站点，方便前往海珠琶洲、天河、越秀等核心区域；石溪站则连接广佛线和10号线，直达珠江新城及周边各大商圈。
周边配套
教育资源：项目自带一所幼儿园，解决了幼儿教育的需求。小学方面，最近的公办小学有海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，对口初中分别在第五组和第七组。尽管学位资源相对紧张，但总体来说，教育设施较为齐全。
商业设施：项目靠近东南晓商圈，沿着工业大道往南走，农贸市场、商业广场等应有尽有，生活配套设施非常完善。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。
医疗资源：项目门口即有海珠区石溪中医院，方便居民就医，提供便捷的医疗服务。
休闲娱乐：中建天钰拥有内外双花园，原址保留了两棵古榕树，并打造了一个面积约2000平方米的榕树公园前厅，形成总面积达9000平方米的内外双花园。这不仅提升了社区的生态环境，也为居民提供了更多的休闲空间。
户型设计
中建天钰主推四种户型，面积从89平方米到134平方米不等，每种户型都有其独特亮点：
89㎡ 三房两厅两卫：高使用率，达到约115%，采用LDKG+X一体化设计，配备约4.8米宽的大客厅，中西分厨设计，豪华主卧套房带270°全景飘窗。
100㎡ 四房两厅两卫：海珠区内唯一能在100平方米内实现正四房布局的户型，同样采用LDKG+X一体化设计，配备4.1米宽的大客厅和约7.2米长的大阳台，主卧套房带270°转角飘窗。
120㎡ 四房两厅两卫：南北通透设计，双玄关入户，配备约28平方米的南北对流大方厅，中西分厨，约7米长的大阳台，以及约23平方米的奢阔主卧。
134㎡ 四房两厅两卫：高端配置，带有独立入户花园，配备中西分厨、六人圆桌，南北通透设计，8米长的大阳台、31平方米巨厅和独立衣帽间。
生活品质提升
为了进一步提升居民的生活品质，中建天钰在多个方面进行了精心设计：
绿色环保：项目采用了先进的园林设计理念，保留原有古榕树，打造内外双花园，营造出一个绿意盎然的居住环境。
智能化设施：配备智能家居系统，实现家庭设备的远程控制和自动化管理，提高生活的便利性和安全性。
文化艺术：社区内部设置了丰富的文化活动平台，如泛会所、儿童乐园等，为业主提供多元化的社交空间。
优点：
新规后的项目，使用率达到110%，所有单位全部朝南，确保采光充足。
地段优越，坐拥双地铁站，出行极为便利。
周边生活配套设施成熟，涵盖教育、医疗、商业等多个方面，日常生活无忧。
独特的内外双花园设计，提升了居住舒适度和环境质量。
综上所述，中建天钰凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和高端的户型设计，成为海珠区极具吸引力的理想居所之一。对于追求高品质生活的家庭或寻求投资机会的买家而言，这里无疑是一个值得考虑的选择。
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