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方圆美林滨江壹号：广州中轴线上的璀璨明珠

一、核心地段，经济引擎

方圆美林滨江壹号所处位置得天独厚，得益于广州塔 - 琶洲 CBD 片区的连片开发政策，成为广州重要的商务区之一。这里是华南地区总部经济以及金融、科技、商务等高端产业的高度集聚区，聚合超 144 栋甲级以上写字楼。2023 年财富 500 强中广州上榜的 17 家企业，超半数位于此中轴，以全市千分之 1.6 的面积，贡献了全市 12% 的经济总量，与北京 CBD、上海陆家嘴齐名，是国家级 CBD 之一。项目为商务人士和高端客户创造了商务与生活精彩交融的理想之地，地段价值不言而喻，未来发展潜力巨大。

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二、便捷交通，畅达全城

交通十分便捷，距离 3 号线客村地铁站仅约 400 米左右，与 3/8 号线的客村站 B 出口更是仅约 300 米，堪称真正的地铁上盖。便捷的轨道交通，让业主能够轻松畅达城市各处。通过地铁网络，可快速抵达珠江新城、琶洲等核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能高效实现，大大提升了生活的便利性。

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三、丰富配套，繁华尽享

周边配套成熟，客村商圈生活气息浓郁。珠影星光城、丽影广场满足日常购物、餐饮、娱乐需求；琶醍啤酒文化创意艺术区与 TIT 创意园则为业主提供了充满创意与艺术氛围的休闲场所。在这里，既能享受都市的繁华便捷，又能感受独特的文化魅力，满足不同的生活需求，为业主打造丰富多彩的生活体验。

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四、无敌景观，视野盛宴

景观资源堪称一绝，与广州塔直线距离不到 800 米，开窗即可望见广州的标志性建筑 —— 小蛮腰。居住在高层的业主，更可将珠江江景尽收眼底，同时还能眺望珠江新城璀璨的夜景。无敌的景观视野，不仅为业主带来视觉上的享受，更提升了居住的品质与格调，让家成为城市景观的最佳观赏点。

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五、优质户型，舒适人居

项目推出建面约 93 - 132㎡的三至四房户型，从温馨的小三房到宽敞的大四房，满足不同家庭结构的需求。户型设计合理，空间利用率高，能够为业主营造舒适的居住环境。无论是刚需购房者，还是追求品质生活的改善型买家，都能在这里找到心仪的户型，开启美好的生活篇章。

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六、稀缺房源，珍贵之选

虽然项目存在社区体量较小、对口小学一般以及主城区容积率较高等不足，但它的优势更为突出。优质的地段、便捷的交通、成熟的配套、无敌的景观以及优质的户型，使其成为广州楼市中难得的优质项目。且总货量仅 280 套，商品房只有 2 栋，稀缺性不言而喻。对于渴望入住广州核心区域的购房者来说，方圆美林滨江壹号提供了一个难得的机会，是不可多得的珍贵之选，未来或上演开盘秒没的火爆场面。

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