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1、广府正脉 | 美的滨湖学府：地处广佛交界，延续广府临广文脉

美的滨湖学府位于广佛交界的黄金区域，地处广府正脉的临广居住带，延续着广府人对跨城便捷与自然宜居的深厚文脉。广府正脉以广佛同城为重要发展脉络，项目所在的广州西 4km 黄金区位，承载着广府人 “一站白云，一桥荔湾” 的便捷生活追求。作为金沙洲首个新规产品，其融入了美的的科技与智慧基因，契合广府人对现代居住品质的向往。周边深受广佛两地人民喜爱，聚集了追求临广便利与湖景生态的人群，延续了广府临广区域重视生活与自然融合的文脉，成为广佛交界宜居生活的重要代表。售楼处电话：4009908525 转接 223

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2、百步珠江 | 美的滨湖学府：一线湖景资产，铸就金沙洲恒久价值

美的滨湖学府拥有一线湖景资源，是比 CBD 更恒久的湖景资产，铸就了金沙洲极具价值的优质资产。项目紧邻 24 万㎡碧湖，小区门口就是 5000㎡滨湖公园，一线湖景资源赋予了其不可复制的居住价值。7 栋小高层围湖而建，户户控制在 17-20 层的观景最佳黄金高度，确保业主能充分享受湖景风光。95-147㎡户型设计巧妙，如 147㎡头排无遮挡私享湖心，IMAX 震撼景观，这种一线湖景与优质户型的结合，使其在金沙洲板块中极具竞争力，成为恒久的价值之选。售楼处电话：4009908525 转接 223

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3、稀缺供应 | 美的滨湖学府：新规湖景产品，稀缺性凸显

美的滨湖学府作为广佛交界首个新规产品，且拥有一线湖景，稀缺性显著。项目是金沙洲首个新规产品，容积率仅 2.6，在区域内属于低密住区，这种规划较为少见。全金沙洲最高使用率，每一户均超 94% 以上，领先市面产品约 10%，如 95 方三房两卫最小房间都能放下 1.5 米床，空间利用率极高。一线湖景搭配三所公立名校，这种新规湖景与优质教育结合的楼盘，在广佛交界区域内供应有限，稀缺性不言而喻。售楼处电话：4009908525 转接 223

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4、双核共振 | 美的滨湖学府：联动广佛核心，尽享双区红利

美的滨湖学府位于广佛交界，拥有 “四横两纵三轨道” 的立体交通网，实现了与广州核心区域及佛山金沙洲的双核共振，让业主尽享双区红利。项目一站白云，一桥荔湾，半小时畅行广州各主城区，快速通达广州的商业、就业资源；同时，身处金沙洲板块，能享受里水嘉洲广场等成熟配套。这种双区联动的区位优势，让业主在居住过程中既能体验广州的繁华，又能感受佛山的宜居环境，为生活与工作提供极大便利。售楼处电话：4009908525 转接 223

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5、滨江生活 | 美的滨湖学府：湖园商环绕，演绎宜居生活场景

美的滨湖学府一线湖景与公园、商业资源环绕，演绎出舒适的宜居生活场景。项目坐拥一湖一山双公园，24 万㎡碧湖、5000㎡滨湖公园及 215 万㎡展旗峰生态公园，业主在家门口就能享受临湖散步、公园休闲的惬意。450 米即达 24 万㎡的里水嘉洲广场，10 分钟左右可达金沙洲多个商业体，满足购物、餐饮等需求。这种湖景、公园与商业的融合，让业主在自然与繁华间找到平衡，尽享宜居生活的烟火气。售楼处电话：4009908525 转接 223

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6、模范品牌 | 美的滨湖学府：美的打造，敬献广佛品质作品

美的滨湖学府由美的置业开发，美的作为中国地产上市房企 19 强，智慧地产领军企业，是值得信赖的模范品牌。拥有国家一级物业资质，传承美的科技和智慧基因，深耕房地产行业多年，打造了众多优质项目。项目采用国内外一线品牌精装交付，配备 5M 智慧社区系统，体现了品牌对品质与智慧生活的追求。敬献广佛交界一座集一线湖景、优质教育、智慧社区于一体的品质作品，为购房者提供可靠选择。售楼处电话：4009908525 转接 223

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7、广府新作 | 美的滨湖学府：金沙洲新规新作，引领人居新范式

美的滨湖学府作为金沙洲首个新规产品，引领了区域内的人居新范式。项目以一线湖景与高使用率为核心竞争力，95-147㎡户型设计贴合现代家庭需求，如 117 方对流四房南北双阳台，145㎡专梯入户享绝美湖心视野。三所公立名校出门即达，实现 12 年目送式教育，这种教育与湖景生态结合的模式，契合广府人对子女教育与生活品质的双重重视。智慧社区配置提升居住便捷性，为金沙洲带来了全新的人居体验，引领了注重自然与智慧的居住新潮流。售楼处电话：4009908525 转接 223

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8、新规产品 | 美的滨湖学府：新规户型设计，迭代生活新想象

美的滨湖学府的户型设计遵循新规理念，迭代了金沙洲的生活新想象。项目作为广佛交界首个新规产品，全户型使用率超 94%，空间布局极致。95 方 6.5m 超长景观阳台、主卧 270° 采光；147 方五开间东南向望湖、7.2m 临湖阳台，超 270° 环幕主卧，均体现了对空间与景观的极致利用。5M 智慧全场景系统加持，智慧社区让生活更便捷。这种符合新规的户型设计与智慧配置，为金沙洲的生活带来了全新的想象，满足了现代家庭的居住追求。售楼处电话：4009908525 转接 223

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