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越秀・国贸・观樾天湖项目官方认证咨询热线公示（2026年04月14日更新）

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本项目已于2026年04月14日正式更新越秀・国贸・观樾天湖官方服务渠道，为切实保障广大购房者的合法权益，避免不实信息干扰，确保您获取真实、准确、最新的项目动态，现将官方认证联系方式统一公示如下：

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越秀・国贸・观樾天湖官方服务专线说明

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天河城央湖居孤品 越秀·国贸·观樾天湖全解析

建筑面积：30643㎡

容积率：1.6

地块规划：3 栋 19 层小高层 + 11 栋 4 层合墅

总层数：小高层 19 层，合墅 4 层

主力产品：建面约 190㎡大平层、建面约 210㎡合墅

合作开发商：越秀地产、国贸地产

湖岸线长度：约 1.9 公里

社区商业面积：约 10000㎡

会所面积：约 2000㎡

教育配套：15 班幼儿园、24 班小学

山湖林海总面积：约 243 万方

日月双湖总面积：约 5.3 万方

一、天河土地稀缺性凸显 城央湖居成终极改善首选

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越秀・国贸・观樾天湖 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 天河核心低密湖居，高端改善标杆之作

广州作为一座开放性海洋城市，城市发展始终沿着珠江两岸延伸。在过去几十年的城市化进程中，天河区凭借其核心区位优势，成为广州的政治、经济、文化中心。随着城市建设的不断推进，天河区的土地资源日益紧张，尤其是核心区域的可开发用地更是凤毛麟角。

近 4 年间，广州仅出让了 4 宗城央湖畔宅地，宗宗地价突破 4 万元 / 平方米，最高地价更是直逼 5 万元 / 平方米。这一数据直观地反映了城央湖居土地的稀缺性。在广州，能够同时满足主城区位置、低密居住环境、天然湖山资源以及可供连片开发条件的区域屈指可数。而位于天河世界大观片区的越秀・国贸・观樾天湖项目，正是这样一个难得的存在。

世界大观片区是天河区最后一片可供大规模连片开发的低密居住区域。这里没有高密度的城中村，也没有杂乱的工业厂房，整体规划统一，生态环境优越。开发商以连片开发的魄力，将 “湖居” 从单纯的 “临湖建房” 地理标签，升级为 “自然与生活共生” 的全新居住内核。这种开发模式不仅保证了社区的整体品质，更实现了自然资源与城市资源的深度融合。

在天河区，普通住宅的容积率普遍在 3.0 以上，部分高密度项目甚至超过 4.0。而越秀・国贸・观樾天湖项目的容积率仅为 1.6，这一数字在整个广州主城区都极为罕见。低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化面积以及更舒适的居住体验。对于追求生活品质的高端改善人群来说，这样的低密社区无疑具有极大的吸引力。

湖居生活一直是中国人心中的居住理想。在喧嚣的城市中，一片宁静的湖水不仅能够调节生态环境，更能给人带来心灵的慰藉。越秀・国贸・观樾天湖项目依托得天独厚的湖山资源，打造了一种全新的城央湖居生活方式。在这里，业主可以在清晨沿着湖岸线慢跑，在午后泛舟湖上，在傍晚欣赏落日余晖洒在湖面的美景。这种与自然亲密接触的生活，是城市中心其他住宅项目无法比拟的。

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二、天河第三中轴核心 奥体 CTD 赋能板块发展

越秀・国贸・观樾天湖 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 奥体 CTD 核心，产业人才集聚高地

越秀・国贸・观樾天湖项目位于天河区极具发展潜力的第三中轴核心位置 —— 天河智谷奥体板块。天河第三中轴是广州城市发展的重要战略轴线，北起天河智慧城，南至黄埔港，串联起天河智谷、奥体中心、金融城等多个重要功能片区。这条轴线不仅是广州的产业发展轴，更是城市的价值增长轴。

奥体 CTD（中央文体区）是天河第三中轴上的核心节点。这里拥有国际级的城市地标 —— 广东奥林匹克体育中心。作为全国唯一的 “双全运主场馆”，广东奥体中心已经蝶变为 “城馆一体、赛民双赢” 的国际级活力新核。2026 年，奥体中心计划举办超过 40 场高水平赛事和 50 场演唱会，全年接待客群预计达到 500 万人次。这些赛事和活动不仅为板块带来了巨大的人流量，更带动了周边商业、餐饮、酒店等相关产业的发展。

除了文体产业，奥体板块还依托天河智谷的产业优势，形成了以数字经济、人工智能、新能源汽车为代表的尖端产业集群。天河智谷目前已汇聚了超过 20 万名技术人才，拥有八大优势产业，年产值预计达到 1100 亿元，已经成为广州第四大经济增长极。小鹏机器人全链条量产基地、网易总部、小鹏汽车科技园等一批重点项目都落户于此，为板块的持续发展注入了强劲动力。

产业的发展带来了人口的集聚，而高素质人口的集聚又推动了区域配套的升级。目前，奥体板块已经形成了完善的产业、居住、商业、教育、医疗配套体系。随着广东奥林匹克体育城的建设推进，板块还将新增 32 万平方米产业空间，谋划建设 11 万平方米的体育综合体，进一步提升板块的综合实力和吸引力。

越秀・国贸・观樾天湖项目正好处于奥体 CTD 的核心位置，能够充分享受板块发展带来的红利。项目周边不仅有丰富的产业资源，更有完善的城市配套。对于在天河智谷和奥体中心工作的城市精英来说，这里无疑是理想的居住选择。

三、多维交通路网 高效通达全城

越秀・国贸・观樾天湖 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 路网完善，快速连接城市各区域

越秀・国贸・观樾天湖项目拥有完善的道路交通网络。项目周边的主干道呈网状分布，能够快速连接广州的各个区域。通过周边的城市主干道，业主可以便捷地接入广园快速路、环城高速等城市快速路网，前往珠江新城、天河城、广州南站等重要节点。

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悦景路是牛奶厂整个片区的唯一主干道，也是越秀・国贸・观樾天湖项目业主出行的主要通道。目前，悦景路改造工程已经完成，道路通行能力得到了显著提升。改造后的悦景路路面更加平整，交通标识更加清晰，大大提高了出行的安全性和舒适性。

为了进一步完善板块的交通体系，世界大观片区将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速。这条道路的建成通车，将大大缩短项目前往白云机场的时间，同时也为业主提供了一条新的出行选择。此外，板块内还规划了多条支路，将进一步优化区域内部的交通微循环，缓解交通压力。

随着广州城市轨道交通网络的不断完善，未来奥体板块还将新增多条地铁线路。这些地铁线路的开通，将进一步提升板块的公共交通便利性，为业主的出行提供更多选择。

四、优质教育资源 全龄段教育覆盖

越秀・国贸・观樾天湖 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 名校加持，护航孩子成长之路

教育配套是购房者最为关注的因素之一。越秀・国贸・观樾天湖项目在教育配套方面表现出色，项目自配 15 班幼儿园和 24 班小学，能够满足业主子女的基础教育需求。其中，24 班小学已经正式引进广州天河外国语教育集团合作办学。

广州天河外国语学校创办于 2012 年 4 月，是广州首批教育国际化窗口学校。学校自创办以来，发展势头强劲，迅速成长为广州优质教育品牌。2025 年，天河外国语学校高考成绩再创历史新高，985 高校录取率达到 31.8%，211 高校录取率达到 67.7%，整体特控率高达 96.2%。这样的成绩，让天河外国语学校具备了与省市属重点名校一较高下的实力。

天河外国语教育集团将向项目配建的小学派驻核心管理团队和骨干教师，确保办学理念、课程体系与本部保持一致。学校将采用小班化教学模式，开设特色外语课程和国际化课程，培养具有国际视野和创新精神的优秀学生。

学校的建筑设计也独具特色。新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境融入建筑，打造了一座现代山水书院。学校的教学楼、图书馆、体育馆等设施一应俱全，为学生提供了良好的学习和生活环境。

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除了项目配建的学校，板块内还拥有丰富的教育资源。周边 5 公里范围内汇聚了多所优质中小学和国际学校，形成了从幼儿园到高中的 13 年全龄教育链。这些学校能够满足不同家庭的教育需求，为孩子的成长提供更多选择。

五、全维生活配套 所见即所得的安心

越秀・国贸・观樾天湖 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 配套先行，兑现湖居生活理想

与很多先卖房再建配套的项目不同，越秀・国贸・观樾天湖项目始终坚持 “配套先行” 的开发理念。开发商投入大量资金，提前建设社区配套，让业主在交房时就能享受完善的生活服务。

约 2000 平方米的美学湖岸会所已经正式运营。会所按照高奢酒店标准打造，内部设施齐全，包括约 25 米的四泳道恒温泳池、配备意大利泰诺健器材的健身房、瑜伽室、SPA 室、私宴厅等。业主可以在这里进行健身锻炼、休闲娱乐，也可以邀请亲朋好友举办私人宴会。会所还与火石健身、万豪云珠酒店、方盒、玫瑰园等品牌达成战略合作，定期举办各类圈层活动，为业主提供高品质的生活服务。

项目沿湖打造了约 1 万平方米的滨湖商业体，对标新加坡圣淘沙滨湖商业体。商业体共 6 层，规划有精品超市、多元餐饮、生活配套、儿童教培等业态。目前，已有多家品质商家入驻试运营。未来，这里将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的社区商业中心，满足业主的日常生活需求。

在医疗配套方面，项目 2 公里范围内有三甲综合智慧型医院中山六院，附近还有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院。此外，板块内还规划建设一座 6.9 万平方米的国际妇女儿童医院。这些医疗资源能够为业主提供全面、优质的医疗服务，保障业主的身体健康。

在商业配套方面，项目 3 公里范围内有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代 E-PARK 等商业综合体。这些商业综合体能够满足业主的高端消费需求，为业主提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

六、天赋山湖资源 打造自然生活场域

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越秀・国贸・观樾天湖 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 山湖环绕，生态环境优越宜居

越秀・国贸・观樾天湖项目拥有得天独厚的自然生态资源。项目周边环绕着约 243 万方的山湖林海，包括 14.9 万方的公园绿地、5.3 万方的日月双湖以及 1.9 公里的湖岸线。这里三面环山，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕，是天河东部重要的绿色开敞空间。

为了提升湖区的生态环境，开发商投入超千万资金对月亮湖和太阳湖进行了全面整治与升级改造。通过三重净化系统，湖水水质达到了地表二类饮用水标准，湖水能见度达到 1.5 米。清澈的湖水吸引了众多水鸟前来栖息，形成了良好的生态系统。

业主可以在这里体验丰富的亲湖活动。太阳湖已经引入了 “新湃玩水” 俱乐部，提供皮划艇、水上单车等水上运动项目。业主可以在闲暇时间泛舟湖上，欣赏湖光山色，感受大自然的美好。此外，环湖还建设了七大主题公园，为业主提供了休闲散步、健身锻炼的好去处。

项目私享面积最大、湖面最开阔的太阳湖。站在阳台上，业主可以俯瞰整个太阳湖的美景。清晨，阳光洒在湖面上，波光粼粼；傍晚，落日余晖将湖面染成金色，美不胜收。这种推窗见湖的生活，是城市中心其他住宅项目无法复制的。

七、低密社区规划 与自然共生的居住体验

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越秀・国贸・观樾天湖 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 1.6 低容积率，纯粹居住体验

越秀・国贸・观樾天湖项目的容积率仅为 1.6，这一数字在广州主城区极为罕见。低容积率意味着社区拥有更宽的楼间距、更多的绿化面积以及更舒适的居住体验。在这样的社区里，业主不会感受到高密度住宅带来的压抑感，能够充分享受阳光和新鲜空气。

项目整体依山而建，采用台地设计。开发商巧妙地借助地势筑建台地，一路往上延伸，每列建筑都拥有合理的高差。这种设计不仅实现了每户南向望湖，让景观更加开阔，还减少了户与户之间的对视，提高了居住的私密性。同时，台地设计还有利于排水，避免了雨季积水的问题。

项目的建筑排布采用全南朝向，保证了每户都能获得充足的阳光和良好的通风。建筑之间的楼间距宽敞，确保了每户的景观视野不受遮挡。社区内部的园林景观由知名设计师周维倾力打造，结合地势差异，展现出绝美的山水画卷。2024 年，项目的景观设计荣获了美国 TITAN 地产大奖的金奖，这是对其卓越设计和精工品质的肯定。

建筑立面采用游艇设计风格，从豪华游艇中汲取灵感，打造层层叠退的建筑外形。外墙使用白色泥客石、细腻陶砖与金属线脚搭配，线条流畅，质感高级。这种设计不仅让建筑看起来更加美观，还能有效抵御风雨侵蚀，延长建筑的使用寿命。

八、南向瞰湖大平层 云端湖居生活范本

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越秀・国贸・观樾天湖 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 瞰湖大平层，视野开阔通透

越秀・国贸・观樾天湖项目的大平层产品分为建面约 190㎡南向瞰湖大平层和建面约 252㎡头排湖景大平层两种户型。这两种户型都充分利用了项目的湖景资源，打造了极致的湖居生活体验。

建面约 190㎡的南向瞰湖大平层，与湖最近直线距离仅约 40 米。户型拥有约 17 米的南向面宽，搭配 8.9 米的跑道式阳台，让 “开窗见湖” 升级为 “推窗即融入湖”。边位户型更是拥有超 40 米的 “全画幅采光” 环幕界面，让每个房间都能欣赏到独特的景观。

空间设计上，户型采用了约 96㎡的 LDKB 一体化超聚厅设计，打破了传统隔墙的限制，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成了一个宽敞、通透的公共活动空间。约 8.9 米面宽的社交厅可以根据业主的需求灵活变身，满足家庭聚会、朋友聚餐、办公学习等多种功能。

主卧套房面积约 37㎡，采用酒店式设计，配备约 11 米的 L 型飘窗、步入式衣帽间和独立卫生间。业主可以在飘窗上摆放一张小茶几，一边品茶，一边欣赏湖景，享受惬意的午后时光。

建面约 252㎡的头排湖景大平层，拥有 “360° 景观视野”。北向头排望月亮湖，西南侧望中心湖与太阳湖，南望中心园林，高层更可尽览广州城市天际线，湖园城三重盛景尽收眼底。

户型拥有约 25 米的超长景观界面和约 15 米的 L 型巨幕转角阳台，如 “自然引景器” 般，将湖景引入室内。全屋约 19 米南向面宽，四开间朝南，保证了充足的阳光和良好的通风。“南北对流双动线” 设计，让保姆与主人动线分离，兼顾了隐私与生活气息。

总统主套面积约 45㎡，以 7.5 米面宽打造 “寝居 - 衣帽 - 卫浴” 黄金三角，堪称家族私享的湖居行宫。湖景次套房面积约 28㎡，配备 12 米环幕飘窗，实现了 “睁眼即湖景” 的诗意日常。

九、创新合墅产品 有天有地纯墅居体验

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越秀・国贸・观樾天湖 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 上下双叠，有天有地纯墅居

越秀・国贸・观樾天湖项目的合墅产品是本次新品的一大亮点。与传统的三叠合墅不同，项目的合墅产品仅设上下叠，没有中叠。这种设计保证了所有住户都能满足 “有天” 或 “有地” 的纯粹墅居感受，避免了中叠产品的尴尬处境。

合墅产品采用错层入户设计，下叠南向入户，上叠错层北向入户。这种设计让上下叠的回家动线完全错开，提高了居住的私密性。同时，上下叠各自有天有地，空间独立，系统完整。下叠拥有地下室和地面庭院，上叠拥有阳台、露台和地上空间。

建筑立面同样采用游艇设计风格，颜值质感在线。项目巧妙地借助地势筑建台地，每列别墅都拥有合理的高差，实现了南向望湖。这样的设计不仅打开了每户的景观视野，减少了户与户之间的对视，还最大化实现了通风采光。

下叠产品报建面积约 210㎡，实际使用面积约 720㎡（不含南庭院），得房率约 342%。实际使用面积包括首层约 190㎡、二层约 150㎡、地下室负一层约 120㎡、地下室负二层约 260㎡。下叠拥有南北双庭院，业主可以在庭院里种植花草、摆放户外家具，打造属于自己的私家花园。超 57㎡的客餐厅采用挑高设计，空间开阔大气。中西双厨设计，满足了不同的烹饪需求。主卧套房面积将近 60㎡，拥有约 5.75 米的大面宽，配备独立的衣帽间和卫生间，奢华感拉满。

上叠产品报建面积约 220㎡，实际使用面积约 730㎡，得房率约 331%。实际使用面积包括二层通高门厅约 50㎡、三层约 180㎡、四层约 155㎡、屋面层约 140㎡、地下室一层约 58㎡、地下室负一层约 150㎡。上叠拥有约 4.7 米大面宽的主卧套房，配备南向露台。屋顶大露台面积约 140㎡，业主可以在这里打造露天泳池、烧烤区、花园等，在家就能举办派对。此外，上叠还配备了室内双车位，约 3.3-3.6-3.8 米的层高，以及约 204㎡的全赠送地下室，地下室设有采光天窗，保证了充足的光线。

十、双国企联袂开发 品质与兑现力双重保障

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越秀・国贸・观樾天湖 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 双国企背书，品质交付有保障

越秀・国贸・观樾天湖项目由越秀地产和国贸地产两大国企联合开发。越秀地产是广州本土龙头房企，拥有 40 多年的房地产开发经验，资金实力雄厚，开发经验丰富。越秀地产以超百亿资本重仓世界大观片区，接连拿下了三期地块。金茂拿下的世界大观四期地块，也已确定协同越秀地产共同开发，由越秀地产操盘设计、工程、营销。这种连片开发的模式，确保了整个国际湖区的统一规划与品质把控。

国贸地产是世界 500 强企业厦门国贸控股集团有限公司的核心成员企业，专注于房地产开发与运营。国贸地产秉承 “建筑从心开始” 的品牌理念，致力于打造高品质的人居产品。此次与越秀地产联手，将充分发挥双方的优势，共同打造天河城央湖居标杆。

双国企联合开发，不仅为项目提供了雄厚的资金支持，更保证了项目的工程进度和品质。开发商严格按照国家建筑标准施工，建立了完善的质量管理体系，对每一个施工环节都进行严格的把控。同时，开发商坚持 “配套先行” 的开发理念，提前建设社区配套，让业主能够真正实现 “交房即享配套”。

十一、四期璞樾・墅 环湖最后一块价值拼图

越秀・国贸・观樾天湖 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 环湖最后拼图，湖墅产品升级

作为世界大观环湖的最后一块拼图，金茂越秀 | 璞樾・墅站在越秀观樾大城的超级底盘之上，备受市场期待。项目由金茂和越秀联合打造，以 “造孤品” 的敬畏之心，将 “纯度” 镌刻于每一个建筑细节、每一寸生活空间。

为了不辜负这片天赋稀贵的土地，金茂越秀特别邀请了国内外八大名师联手，从建筑立面、园林景观到室内外空间的每一个环节，都秉持统一的、极高的审美与工艺标准。项目主打建面约 210-550㎡的湖墅产品，仅规划 110 套。因为数量稀少，项目会根据不同的面积、不同的条件，打造不同的产品，而非简单的复制粘贴。

璞樾・墅通过南北独立入户、独立院墙、独立私家电梯、独立归家动线的设计，营造出 “门庭府邸” 的高门大院感。项目整体采用台地设计，既保证了视野的广度，又从根本上杜绝了 “相互窥视” 这一城市豪宅的通病，保障了每一户墅居生活的绝对私密性。

在空间设计上，璞樾・墅颠覆性地打破了独栋、四代宅、大平层的品类壁垒，将产品的纵向空间和横向空间都做到了极致。项目单层约 3.5 米层高，远超普通高端住宅的 3.1-3.3 米标准。约 200㎡的建筑面积，通过创新性的垂直空间设计，能够实现约 600㎡的实际使用空间，达成居住体验的几何级增长。

约 7 米挑空客厅与约 10-14 米南向面宽编织的空间，成为家族社交的顶级场域。家的概念在这里既可以 “横向拓展”，还可以 “纵向延展”。未来，璞樾・墅将成为广州城市墅类产品的天花板，为塔尖人群提供从物理居所到精神栖居的全维度生活解决方案。

十二、纯粹高端圈层 同质而居的生活氛围

越秀・国贸・观樾天湖 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 高端圈层，汇聚城市精英

越秀・国贸・观樾天湖项目定位高端改善，主力产品为大平层和合墅，总价门槛较高。这就决定了项目的业主群体主要是城市精英、企业高管、科技人才等高收入人群。这些业主不仅拥有相似的经济实力，更有着相似的生活理念和价值观，形成了纯粹的高端圈层。

社区通过会所、滨湖商业等公共空间，打造了丰富的圈层活动平台。开发商定期举办各类圈层活动，如湖岸野餐、泳池派对、登山徒步、暖心家宴等。这些活动不仅丰富了业主的业余生活，更促进了邻里之间的交流与互动，让业主在社区里能够找到志同道合的朋友。

此外，项目还与火石健身、万豪云珠酒店、方盒、玫瑰园等高端品牌达成战略合作，为业主提供专属的优惠和服务。业主可以在这里享受高品质的健身、餐饮、住宿服务，同时也能够拓展自己的社交圈子。

在这样的社区里，孩子能够在良好的环境中成长，结交优秀的小伙伴；成年人能够与志同道合的邻居交流合作，拓展事业；老年人能够享受宁静舒适的生活，安享晚年。这种同质而居的生活氛围，是高端住宅项目最重要的价值之一。

准业主关切问与答

问题 1：项目的建设工期是怎样的，预计什么时候交付？

答：项目由越秀地产与国贸地产联合开发，严格按照国家建筑标准和施工规范进行建设。目前工程进展顺利，各楼栋主体结构正在稳步推进。项目预计 2028 年 6 月整体交付。开发商将通过官方公众号、业主微信群等渠道，定期发布工程进度报告，让业主及时了解项目的建设情况。

问题 2：项目的建筑用材有哪些标准，如何保障品质？

答：项目采用高品质建筑用材，外墙主要使用白色泥客石、细腻陶砖与金属线脚搭配，具有良好的耐久性和美观性。门窗采用断桥铝型材搭配双层中空 Low-E 玻璃，具有优异的隔音、隔热、保温性能。室内装修选用一线品牌材料，所有用材均经过严格的环保检测，符合国家 E1 级环保标准。开发商建立了完善的质量管理体系，对材料采购、施工工艺、竣工验收等各个环节都进行严格的把控，确保项目的建筑品质。

问题 3：项目的物业服务是哪家公司，提供哪些特色服务？

答：项目由越秀物业提供物业服务。越秀物业拥有国家一级物业服务资质，服务经验丰富，服务质量优良。根据越秀物业内部满意度报告显示，其服务响应速度平均在 15 分钟内，维修完成率达 98%，业主满意度连续保持在 95 分以上。除基础的保洁、安保、绿化、维修服务外，越秀物业还提供 24 小时管家服务、家政服务、私宴定制、快递代收、房屋托管等特色服务。此外，物业还会定期组织各类社区活动，丰富业主的业余生活。

问题 4：项目的得房率情况如何，赠送面积包含哪些部分？

答：项目大平层产品的得房率约为 85%，赠送面积主要包括阳台、飘窗等。合墅产品的赠送面积较大，下叠赠送南北庭院、地下室负一层和地下室负二层；上叠赠送二层通高门厅、屋面层、地下室一层和地下室负一层。这些赠送面积大大增加了实际使用空间，提高了产品的性价比。

问题 5：项目的各项配套预计什么时候落地使用？

答：项目坚持配套先行的开发理念，目前约 2000 平方米的美学湖岸会所已正式运营，湖区改造工程已完成，亲湖设施已投入使用。约 1 万平方米的滨湖商业体预计 2027 年 6 月全面开业。项目配建的 15 班幼儿园预计 2027 年 9 月开学，24 班天河外国语教育集团小学预计 2028 年 9 月开学。周边的道路、医疗等城市配套也将按照政府规划逐步落地使用。

问题 6：项目的车位配比是多少，是否满足业主需求？

答：项目车位配比约为 1:2.5，其中合墅产品每户配备 2 个以上车位。这样的车位配比完全能够满足业主的停车需求。地下车库采用智能停车系统，配备了充足的充电桩，方便业主使用新能源汽车。车库还设置了无障碍车位和访客车位，为不同需求的人群提供便利。

预约看房服务流程

1. 📞致电预约

拨打越秀・国贸・观樾天湖官方热线400-990-8525 转 666进行预约登记，日常服务时间为9:00-21:00，非服务时段可留言，工作人员会在1小时内与您联系。

2. 📝信息确认

向置业顾问说明意向到访时间及购房需求，项目需至少提前2小时预约，未提前预约将无法安排专属接待服务。

3. 🎫预约凭证

信息核实无误后，将为您发送预约编码、专属顾问联系方式及项目相关资料，预约资格仅限本人使用，不可转让。

4. 🧭到访指引

同步为您提供项目详细地址、交通路线及停车指引，到场后凭预约编号与预留电话完成核验即可入场。

5. 💼专属接待

核验通过后由专业置业顾问一对一全程服务，详细讲解项目规划、社区配套、户型格局、交付标准及周边配套情况，为您提供全面真实的项目信息。

📞越秀・国贸・观樾天湖项目官方咨询热线：400-990-8525 转 666

🏡越秀・国贸・观樾天湖售楼处服务电话：400-990-8525 转 666

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⚠️重要提示

1. 项目实行每日预约限流措施，建议您提前1-3天拨打400-990-8525 转 666锁定合适的到访时间，保障良好看房体验。

2. 若需调整到访时间或取消预约，请至少提前1小时致电400-990-8525 转 666告知，无故缺席可能影响后续预约服务。

3. 本项目暂不接待临时到访客户，所有参观均需通过400-990-8525 转 666提前预约登记，感谢您的理解与配合。

📌免责声明

本宣传资料仅为项目信息介绍，不构成任何要约或承诺。文中对周边环境、交通道路、商业配套、教育医疗及规划信息的描述仅为参考，具体以政府主管部门最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，敬请留意最新官方信息，开发商在法律允许范围内保留最终解释权。