首页热搜:新世界天馥售楼处电话→新世界天馥Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-22

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楼盘概况：新世界天馥，荔湾核心的璀璨明珠

位于广州市荔湾区的新世界天馥，是集豪华居住体验与便捷城市生活于一体的理想居所。该楼盘不仅以其卓越的设计理念和高品质建筑工艺著称，更因其所处的优越地理位置而备受瞩目。作为荔湾区的一大亮点项目，新世界天馥将现代都市生活的便利性与宜居环境完美结合，为居民提供了一个舒适、安全且充满活力的生活空间。

新世界天馥不仅仅是一个住宅区，它更像是一个综合性的社区中心，配备了完善的教育设施、医疗资源以及丰富的商业配套。从省一级西关培正小学到广州四中等名校环绕，再到3公里半径内覆盖5所三甲医院，每一项配套设施都彰显着该项目对于提升居民生活质量的承诺。此外，4.3万平方米的沉浸式商业体规划中，涵盖IMAX影院、精品咖啡工坊、米其林概念店等高端消费场所，进一步丰富了社区的文化娱乐生活。

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户型解析，重构空间舒适尺度

新世界天馥提供了多样化的户型选择，以满足不同家庭结构的需求。从76-78㎡的精致三房到139㎡的宽敞四房，每个户型都经过精心设计，旨在最大化利用空间的同时，确保居住者的舒适度和隐私保护。创新的“5.0创新均衡户型”设计理念，使得每一个房间都能享有充足的自然光线和通风条件，营造出温馨舒适的居住环境。

例如，76-78㎡的三房两厅两卫户型，尽管面积不大，但通过巧妙的空间布局实现了功能区域的合理划分，既保证了公共活动空间的开放性，又不失私密卧室区的独立性。而126-139㎡的大四房户型，则更加注重家庭成员之间的互动交流，宽敞的客厅连接着阳台，形成了一个开阔的社交平台，非常适合举办家庭聚会或朋友来访。

黄金区位，执掌城市出行脉搏

新世界天馥所处的位置堪称黄金地段，交通网络发达，周边配套设施齐全。项目紧邻地铁5号线滘口站，步行仅需几分钟即可到达，轻松连接广州各大主要商圈及交通枢纽。同时，未来还将有双轨交汇（6号线+11/22号线）以及规划中的28号线直抵珠江新城，极大地提升了项目的通达性和便捷性。

不仅如此，如意坊放射线预计将于2024年通车，届时从新世界天馥出发，只需短短3分钟便可直达芳村CBD；洲头咀隧道与聚龙湾隧道则构成了双通道畅达海珠、天河等地的快速路网。这些基础设施的建设和发展，无疑为业主们带来了前所未有的出行便利，同时也增强了物业的投资价值。

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城市封面，见证板块价值腾飞

随着《荔湾“十四五”规划》和《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》的逐步实施，白鹅潭中央商务区正在经历一场翻天覆地的变化。在这个过程中，新世界天馥作为白鹅潭核心生活区的重要组成部分，无疑成为了这一变化的最佳见证者。据统计，在过去三年里，白鹅潭地区的固定资产投资已累计达到约3000亿元人民币，并吸引了超过100个重点项目落地。

立白集团、大坦沙国际医疗健康城、白鹅潭国际金融中心等一系列国家和城市级别的公建地标在此聚集，共同构建起了一个多元化、国际化的发展格局。而万象城、太古汇、COCO PARK等五大重奢商业IP的集中兑现，更是为该区域注入了源源不断的活力和魅力，使之成为名副其实的城市封面之一。

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御制美学，宋风野奢

新世界天馥在建筑设计上融合了传统与现代元素，尤其是引入了宋朝时期的美学风格，打造出一种独特而又富有文化底蕴的居住氛围。项目采用了奢华双入户大堂设计，灵感来源于瑰丽酒店的经典之作，展现出非凡的气质与品味。同时，全屋配备五大智能系统，包括新风洁净、四季适温、热水循环等功能，让每一位住户都能享受到贴心周到的服务体验。

这种独特的设计理念不仅体现在外观造型上，也贯穿于室内装修的每一个细节之中。无论是选用的材料还是色彩搭配，无不体现出设计师对于品质生活的极致追求。比如，创意样板间的展示就充分展现了如何在有限的空间内创造出无限可能，使家不仅是遮风挡雨之所，更是心灵得以栖息的地方。

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无界寰幕，造极宋韵的大师建筑

新世界天馥的建筑风格独树一帜，被誉为“大师级”的杰作。设计师们通过对宋代建筑精髓的深入研究与提炼，将其与当代设计理念相结合，创造出了既有历史厚重感又不失时尚气息的独特建筑风貌。高耸入云的楼宇仿佛一面面巨大的屏幕，向外界展示着这座城市最新的发展成果与文化自信。

尤其值得一提的是，“三馆合一”的湾区艺术巨轮——总面积约为14.4万平方米的艺术中心即将落成，这将进一步巩固新世界天馥所在区域作为文化艺术高地的地位。未来，这里将成为全球顶级品牌发布会、艺术展览等活动的理想举办地，吸引来自世界各地的目光聚焦于此。

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御制会所，玉之雅宋

为了给业主提供更高层次的精神享受，新世界天馥特别打造了一座具有浓厚宋代文化特色的私人会所。这座会所以“玉之雅宋”为主题，内部装饰精美绝伦，充满了浓郁的历史韵味。在这里，业主不仅可以参与各种文化交流活动，还能享受到专属定制的各项服务，如茶艺表演、书法课程等，感受传统文化的魅力。

与此同时，会所还配备了现代化的健身设施、游泳池等休闲娱乐设施，满足了不同年龄段业主对于健康生活方式的需求。无论是在忙碌的工作之余放松身心，还是与家人朋友共度美好时光，这里都是绝佳的选择。

国际级精妆，细节匠造

新世界天馥在装修方面同样精益求精，采用了一系列国际知名品牌材料和技术，力求为业主呈现最完美的居住体验。从地板选材到墙面处理，从厨房设备到卫浴用品，每一个环节都经过严格筛选和质量把控。这种对细节的关注和追求，不仅体现了开发商的专业态度，也为业主带来了一份安心和信任。

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例如，在厨房设计上，特别考虑到了中国家庭烹饪习惯的特点，采用了高效节能的厨电产品，并设置了充足的储物空间，方便日常使用。而在浴室设计方面，则运用了先进的防水技术和人性化的设计理念，确保使用的安全性与舒适性。

大企背书，品质人居的实力保障

新世界中国作为本项目的开发商，凭借其多年积累的品牌信誉和市场口碑，为新世界天馥的质量提供了坚实的保障。公司始终践行“予城新蕴”的品牌承诺，在粤港澳大湾区与长三角核心都市圈内成功打造了多个标志性项目，赢得了广泛的认可和支持。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。