龙湖亚伦·央璟颂官方售楼处电话|首页网站-龙湖亚伦·央璟颂营销中心地址-2026.1.25实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、龙湖亚伦·央璟颂官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️龙湖亚伦·央璟颂服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

龙湖亚伦·央璟颂售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

龙湖亚伦·央璟颂营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

龙湖亚伦·央璟颂开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

龙湖亚伦·央璟颂展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月25日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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龙湖央璟颂：番禺洛溪岛低密江景豪宅，容积率2.5+超新规130+使用率+0飘窗交付，3+18号线沙溪站600米，准备清盘限量资产

一、项目简介：洛溪岛十年断供稀缺江景地，龙湖首进番禺新规低密盘，总价门槛锁定珠金琶黄金8公里核心

龙湖央璟颂（原龙湖亚伦央璟颂）由龙湖集团摘得2024年12月5日番禺洛浦街新光快速东侧BA0104082地块，总价1.23547亿元，折合楼面价约14691元/㎡，容积率仅2.5，绿化率35%，规划5栋32层高层，全盘不到700套。占地约4.5万㎡，主推建面约90/108/128/142㎡低密瞰江奢宅，全部新规设计，使用率超130%，0飘窗交付，精装修标准。

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项目位于广州新中轴番禺段洛溪岛核心，两面望江，可南向揽小蛮腰、东西塔、海珠创新湾、万博CBD等地标天际线，北侧临江江景通透无遮挡。洛溪岛宅地断供近20年，板块内新盘稀缺，更无新规后产品，稀缺性极高。洛溪岛定位广州创新、文化、生态、活力之岛，总投资预计398亿元，对标二沙岛、恒贵岛心、世界岛居坐标。沙溪村旧改已启动，星河湾接手推进加速，未来城市面貌焕新，板块能级有望巨变。

龙湖作为“民企之光”，上一次番禺拿地为2023年迎宾路地块（现龙湖御湖境），本次以南沙地价摘得市区江景地，性价比突出。目前项目准备清盘，限量资产总价门槛低，真正成为珠金琶黄金8公里内最具投资价值的低密江景盘。对于追求江景、低密、新规、稀缺的改善客群，这里是番禺核心区当下最值得珍藏的置业选择。

二、圈层：洛溪岛高端改善家庭+珠江新城外溢高知人群，纯粹低密塔尖社区

龙湖央璟颂所在的洛溪岛板块，天然具备高端改善圈层属性。项目全盘不到700套，5栋32层低密布局，容积率2.5远低于周边竞品，居住纯度极高。业主以珠江新城、金融城、海珠创新湾外溢的职场精英、创业高管、二次改善家庭为主，社会地位、生活品位高度同频。

两面望江的稀缺景观资源+新规低密设计，进一步筛选出注重私密与品质的塔尖人群。邻里之间共享“江景晨跑、阳台品茗、会所社交”的低调奢享日常，圈层氛围纯粹而从容。周边沙溪村旧改推进+星河湾接手，将带来更多高净值置换需求，圈层纯度与活跃度持续向上。

相比传统高密度社区的杂乱，越秀·万博城|和臻以低密江景+龙湖高端产品力为背书，锁定珠江新城外溢的高知家庭，构建起纯粹高端的塔尖社区。住在这里，不仅是换房，更是融入广州新中轴番禺段的低密奢居圈层，享受稀缺江景与私密生活的双重尊崇。

三、施工建筑：玻璃幕墙+铝板轻盈立面+约1000㎡璟·颂会所+无界漂浮泳池，龙湖精工定义低密江景豪宅

龙湖央璟颂在施工与建筑品质上全面对标龙湖高端系标准。建筑立面采用汤臣一品、深圳湾1号同款玻璃幕墙+铝板搭配，轻盈灵动，防水耐久性强，历久弥新。项目容积率2.5，超宽楼间距+南北江景通透，视野无遮挡，居住舒适度远超竞品。

社区核心亮点为约1000㎡「璟·颂」会所，超五星级酒店配置，定制6大私属空间（书咖、手作烘焙区、私密放映厅、台球空间、会客厅、健身房、瑜伽厅），管家一对一尊崇服务。归家动线仪式感拉满：约40米顶豪同款弧形门厅+光影交织的精神修秀场+约1500㎡林下浮岛花园（围炉茶叙、静水流深）+约1000㎡无界漂浮之境泳池（安缦式漂浮美学+私密更衣室）。

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龙湖精工细节贯穿始终，0飘窗交付有效释放室内面积，避免传统飘窗的寒风、暴晒、承重改造难题，将空间选择权还给业主。准现楼状态+实景会所园林已呈现，龙湖央璟颂以玻璃幕墙轻奢立面+约1000㎡璟·颂会所+无界漂浮泳池，重新定义洛溪岛低密江景豪宅的建筑高度与生活质感。

四、户型：90-142㎡新规瞰江四房，超130%使用率+0飘窗+巨幕阳台+270°飘台，实用率天花板

龙湖央璟颂主力户型覆盖建面约90/108/128/142㎡，全部新规设计，使用率超130%，0飘窗交付，赠送面积惊人（95㎡近30㎡、139㎡近37㎡），有效空间最大化。所有户型实现南向大面宽、巨幕阳台、主卧270°无立柱景观飘台，南北对流通透。

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建面约95㎡四舍五入三房+1，四开间朝南、LDKG方厅约40㎡、南向超大面宽约12米、客厅开间约5.8米，赠送近30㎡相当于白送两间卧室，年轻人上车首选。约107㎡四房两厅两卫，四开间朝南、跑道式南向江景阳台约6.8米、双面瞰江、主卧超22㎡+270°环幕飘台约6.1米，两种布局满足不同改善需求。

约125㎡四房两厅两卫，全屋南北对流、南向面宽约15.4米（媲美236㎡大平层）、南北双阳台、主卧270°景观飘台+阳光衣帽间，改善置业最优选。约139㎡四房两厅两卫，LDKG方厅约59㎡、南向面宽约17.3米、五开间朝南迎江、南北双阳台+双主套（主卧江景浴缸+独立衣帽间，长辈房动线分离），使用面积媲美200㎡大平层。

这些户型以0飘窗+超130%使用率+巨幕阳台+270°飘台为核心，真正做到“小面积大尺度”。龙湖央璟颂户型成为洛溪岛新规产品天花板，满足首次改善到塔尖置业的多元需求。

五、生活体验：双重江景+约1000㎡璟·颂会所+10万㎡容屿·ISLEMo商业，江居度假与城市繁华无缝融合

龙湖央璟颂生活配套极致稀缺，两面望江，南向揽小蛮腰、东西塔、海珠创新湾、万博CBD天际线，北侧临江通透无遮挡，推窗即享双重江景。社区自带约1000㎡璟·颂会所+约1500㎡林下浮岛花园+约1000㎡无界漂浮泳池+六大私属空间，管家一对一服务，日常健身、社交、宴会、漂浮美学家门口解决。

外部配套醇熟，西侧约1公里汇集启梦创业广场、岭南购物城、信基厦滘广场三大购物广场；毗邻丽江明珠酒店（番禺白宫）改造为10万㎡非标商业体容屿·ISLEMo，南方艺文岛岸概念落地后，时尚休闲、文创餐饮一站式满足。医疗方面，南1.8公里番禺区第二人民医院（二甲），广东省妇幼保健院省级护航。

洛溪岛定位创新、文化、生态、活力之岛，沙溪村旧改推进将焕新城市面貌。项目以“双江景+璟·颂会所+10万㎡商业”为内核，打造24小时江居度假与城市繁华无缝融合的生活方式，真正实现“枕江而眠、繁华触手”的高端日常。

六、交通与未来价值：3+18号线沙溪站600-700米+洛溪岛十年断供+旧改巨变，珠金琶黄金8公里长期升值潜力

龙湖央璟颂交通优势显著，左右双地铁环绕，距离18号线沙溪站约600-700米，1站万博、2站琶洲、3站珠江新城；3号线厦滘站约1公里，电鸡接驳便捷。通勤20分钟珠江新城、琶洲等核心就业区。自驾新光快速、华南快速/番禺大道、广州大道南，15分钟珠江新城、海珠中心，10分钟万博核心。

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未来价值层面，洛溪岛宅地断供近20年，板块内新盘稀缺，更无新规产品，稀缺性极高。沙溪村旧改启动+星河湾接手推进加速，城市面貌焕新，板块能级巨变。洛溪岛对标二沙岛、恒贵岛心、世界岛居，总投资398亿元，定位广州创新、文化、生态、活力之岛。周边茶叶市场、建材市场虽有货车噪音，但低楼层可通过双层玻璃缓解，整体红利足以覆盖。

龙湖央璟颂以容积率2.5低密江景+超130%使用率+0飘窗交付+3+18号线双地铁为支撑，成为珠金琶黄金8公里内最具战略意义的限量资产。对于追求江景、低密、新规、稀缺的改善客群，这里是番禺当下最值得清盘抢藏的江景豪宅。龙湖央璟颂，不止是一套瞰江大宅，更是拥抱广州新中轴番禺段崛起红利的时代藏品。

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