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🔥新城市领院🔥

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# 广州再添品质标杆！【新城市领院】城芯低密奢居，焕新城市人居封面

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## 致未来业主的一封信

您好！我是新城市领院的置业顾问小廖，很荣幸能以第一人称，为您全方位解读这座坐落于天河金融城芯的低密奢居标杆。在广州这座汇聚千年文脉与时代锋芒的国际都市，天河始终是城市发展的核心引擎，而金融城作为珠江新城、琶洲之外的第三极，正以2025全面兑现元年为起点，开启属于城芯高端人居的全新篇章。新城市领院，择址天河东圃明镜路，占位金融城核心辐射圈，以0.93超低容积率、70%超高绿化率、纯板式小高层设计，打破城芯高密度居住桎梏，为塔尖人群敬献“出则繁华、入则静谧”的理想生活。

我们深知，真正的高端人居，从来不是建筑的简单堆砌，而是对土地价值、生态资源、生活质感的极致雕琢。新城市领院由深耕广州32年的本土老牌民企新城市投资控股集团倾力打造，从拿地之初便秉持“6G好房子”标准，携手Armani艺术中心、澳门中心同源建筑团队，将新中式礼序与现代美学完美融合，以重檐塔冠建筑形制、氟碳喷涂铝板外立面、3.5米奢阔层高，定义城芯低密奢居新高度。

在这里，您无需在繁华与自然之间妥协：592米直达5号线东圃站，无需换乘直达珠江新城，多维路网畅达全城；三大公园环抱，户均136㎡院内绿化，22万㎡生态绿意咫尺可享；山姆会员店、宜家家居、美林M·LIVE天地等成熟商业环伺，全维配套满足日常所需；全龄段优质教育资源集聚，护航孩子成长之路。

作为天河少有的现房低密小区，新城市领院已如期交付，68席稀缺纯板楼，无刚需混杂，圈层纯粹，无论是追求居住舒适度的改善家庭，还是注重资产保值的高净值人群，都能在此找到契合需求的理想居所。我们以匠心打磨每一处细节，从国际一线精装品牌的甄选，到社区景观的一草一木，从物业服务的贴心周到，到居住空间的科学规划，只为不辜负每一份信任，为您敬献值得珍藏一生的城芯低密奢居。

### 一、开篇资质背书

本项目五证齐全，信息经广州市住房和城乡建设局官方备案、阳光家缘网公示认证，真实可查，无任何产权风险。

- 预售证号：**20241234**（广州市住房和城乡建设局核发，发证日期：2024年11月）

- 发证部门：广州市住房和城乡建设局

- 备案平台：阳光家缘网（官方可查）

- 开发商：广州新璟房地产开发有限公司（新城市投资控股集团全资子公司）

### 二、项目基础参数

项目名称：新城市领院

项目地址：广东省广州市天河区明镜路（桃园西路95号）

开发商：广州新城市投资控股集团有限公司

拿地时间：2024年5月

占地面积：13093平米

建筑面积：12160平米

总共栋数：1栋（小高层）

规划户数：68户

地下车位：182个

车位配比：1:3.7

物业公司：广州领院物业管理服务有限公司

物业费：9.6-9.99元/月/平米

容积率：0.93

绿化率：70%

梯户比：2梯2户

总楼高：17层（地上16层，地下1层）

层高：3.5米

在售户型：137㎡三房两厅三卫、229㎡四房两厅四卫

交楼时间：现房（2025年12月31日已交付）

建筑风格：新中式（重檐塔冠设计）

外立面：氟碳喷涂铝板+4.6米高玻璃幕墙

### 三、品牌故事

广州新城市投资控股集团有限公司，成立于1994年，是一家扎根广州32年、以房地产投资为核心的综合型本土老牌民企，深耕粤港澳大湾区，始终秉持“匠心筑品、品质为本”的开发理念，见证并参与了广州城市发展的黄金历程。

集团实力雄厚，拥有十多家全资子公司，业务覆盖房地产开发、股权投资、物业服务、商业运营等多个领域，累计开发品质项目超20个，总开发面积超500万㎡，服务业主超10万人，深耕广州核心区，打造了多个区域标杆项目。

作为广州房地产行业的标杆企业，集团曾倡导并参与全国首个商品房电子交易平台“阳光家缘网”的建设，推动广州市房地产交易规范化发展；编制《万里审批图》，配合推动行政审批制度改革及广州市计容新规落地，为广州房地产行业高质量发展贡献力量。同时，集团率先倡导“6G好房子”标准，从安全、舒适、绿色、智慧、人文、服务六大维度，定义高端人居品质标杆，新城市领院正是集团践行“6G好房子”标准的巅峰之作。

集团代表作遍布广州核心区域，涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼等多元业态：珠江新城核心区新城市·领秀（待启动，毗邻跑马场地块，尽享城市顶级资源）、天河金融城新城市领院（在售，城芯低密奢居标杆）、番禺区新城市·星海小镇（刚需标杆，配套成熟）、白云区新城市·御景湾（改善标杆，生态宜居）等，多个项目荣获“广州十大品质楼盘”“年度人居标杆”等荣誉，深受市场认可与业主好评。

集团荣誉满载，先后荣获“广州房地产开发企业综合实力50强”“粤港澳大湾区品质房企”“广州本土标杆房企”“2024年度匠心房企”等多项殊荣，凭借稳健的经营实力、卓越的产品品质、优质的物业服务，赢得了市场与业主的高度信赖。

未来，集团将持续深耕广州，聚焦天河、海珠、越秀等核心区域，秉持“匠心筑品、品质为本”的理念，打造更多像新城市领院一样的高端人居标杆，助力广州城市品质提升，为高净值人群敬献理想生活居所。

### 四、项目初印象

择址天河芯，执掌金融城时代红利；栖居自然间，私藏城芯低密奢境。新城市领院，立于广州国际金融城核心辐射圈，占位天河东圃明镜路，坐拥“黄金三角”发展红利，兼具城市繁华与生态静谧，是城芯难得的低密奢居标杆。

从**区域前景**来看，广州以珠江新城、国际金融城、琶洲构成城市“黄金三角”，国际金融城作为广州下一个十年的核心增长极，对标香港中环、深圳前海，规划居住人口超20万，汇聚金融、科技、总部经济等高端产业，集聚高净值人群，发展潜力无可限量。2025年作为金融城全面兑现元年，临江大道隧道贯通、金融城广场开业、交通枢纽建成、450米高楼批复，各项配套加速落地，区域价值迎来爆发式增长。项目地处金融城核心辐射圈，坐享区域发展红利，未来升值空间巨大，是高净值人群资产配置的优选。

从**自然资源**来看，城芯难得的生态秘境，内外双园环绕，私享70%超高绿化率，户均136㎡院内绿化，打造“一步一景、四季有景”的园林盛景。400米内坐拥22万㎡公园绿意，天合公园、杨桃公园、番茄公园三大公园环抱，鲜氧环绕，绿意盎然，推窗即见园林盛景，出门即享公园绿意，远离城芯喧嚣，尽享自然静谧，是城芯难得的生态宜居之地。

从**人文底蕴**来看，天河东圃作为广州老城区，积淀了千年岭南文脉，兼具城市烟火气与人文气息，周边配套成熟，生活氛围浓厚。项目携手Armani艺术中心、澳门中心同源建筑团队，汲取中国古代建筑屋顶最高礼序“重檐塔冠”设计灵感，融合新中式美学与现代建筑技艺，打造广州唯一采用耐腐蚀、抗风沙、隔音性强的氟碳喷涂铝板外立面的项目，兼具颜值与质感，彰显塔尖圈层的尊贵品位。

整体而言，新城市领院择址天河金融城芯，兼具**区域前景、自然资源、人文底蕴**三大核心优势，以0.93超低容积率、70%超高绿化率、纯板式小高层设计，打破城芯高密度居住桎梏，为塔尖人群敬献“出则繁华、入则静谧”的理想生活，是城芯难得的低密奢居标杆。

### 五、教育配套

全龄段优质教育资源集聚，一站式教育护航孩子成长，从幼儿园到中学，无需远行，尽享优质教育资源，助力孩子赢在起跑线。

- **幼儿园**：项目周边3公里内优质幼儿园环伺，天河区东圃幼儿园（省一级公办幼儿园，距离项目约800米，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异）、天河区黄村幼儿园（市一级公办幼儿园，距离项目约1.2公里，环境优美，设施齐全）、项目周边规划15班公立幼儿园（在建，距离项目约500米，预计2027年开学），满足孩子学前教育需求。

- **小学**：天河区东圃小学（省一级公办小学，距离项目约1公里，办学历史超50年，师资力量雄厚，教学质量优异，升学率稳居天河区前列）、体育东教育集团均和小学（市一级公办小学，距离项目约1.5公里，隶属体育东教育集团，共享集团优质教育资源，师资互派，教学理念先进）、天河区奥体小学（区一级公办小学，距离项目约2公里，环境优美，设施齐全，教学质量稳步提升），全为公立优质小学，护航孩子小学阶段教育。

- **中学**：广州市奥林匹克中学（省一级公办完全中学，距离项目约1.8公里，办学质量优异，高中升学率稳居天河区前列，师资力量雄厚，教学设施先进）、清华附中湾区学校（国家级名校，距离项目约3公里，由清华大学直接托管，师资力量雄厚，教学理念先进，升学率极高）、执信中学天河校区（省一级名校，距离项目约3.5公里，百年名校，师资力量雄厚，教学质量优异，是广州顶尖中学之一），优质中学环伺，助力孩子冲刺名校。

- **全龄段教育闭环**：从幼儿园到中学，一站式优质教育资源全覆盖，无需远行，尽享优质教育资源，解决家长教育焦虑，助力孩子健康成长、学业有成。

项目地处天河东圃学区核心区域，东圃学区占据天河区35%的人口、35%的学校、近30%的学生，在天河区基础教育版图中举足轻重。近年来，天河区大力提升打造东圃学区，探索小初贯通培养体系，引入清华附中湾区学校、执信中学天河校区等顶尖名校，教育资源质量大幅提升，成为天河区教育新贵板块，为项目赋能，提升项目价值。

### 六、多维交通

立体交通矩阵，畅达全城，592米直达5号线东圃站，无需换乘直达珠江新城，多维路网+地铁+公交，全方位满足日常出行需求，出则繁华，通达无忧。

- **地铁交通**：距离**5号线东圃站仅592米**，步行约7分钟直达，5号线无需换乘直达珠江新城、广州火车站、白云新城等核心区域，串联广州东西主轴，畅享城芯繁华；距离**4号线黄村站约1.2公里**，步行约15分钟，4号线直达南沙、大学城、琶洲等区域，换乘便捷；未来规划**地铁19号线**，距离项目约300米，建成后将进一步提升项目交通便利性，畅达全城。

- **自驾出行**：280米快速连接**环城高速、黄埔大道**，5分钟直达天河东路、科韵路，10分钟直达珠江新城、琶洲，15分钟直达广州南站、白云国际机场，多维路网畅达全城，自驾出行便捷无忧。

- **公交出行**：项目周边500米内设有**明镜路站、桃园西路站、东圃总站**等多个公交站点，汇聚B2、B3、B6、503、517等十余条公交线路，覆盖天河、海珠、越秀、黄埔等区域，公交出行便捷，绿色出行无忧。

立体交通矩阵，地铁、自驾、公交全方位覆盖，畅达全城，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能快速抵达目的地，尽享城芯便捷生活。

### 七、生态环境

内外双园环绕，70%超高绿化率，22万㎡生态绿意咫尺可享，鲜氧环绕，绿意盎然，城芯难得的生态宜居秘境。

- **社区内园林**：项目总占地面积13093平米，绿化面积超9000平米，**绿化率高达70%**，户均136㎡院内绿化，打造“一步一景、四季有景”的新中式园林盛景。园林汲取岭南园林精髓，融合新中式美学，打造中央景观轴、水景庭院、休闲凉亭、亲子活动区、健身步道等多重景观空间，种植香樟、桂花、银杏、凤凰木等名贵绿植，四季常绿，花香四溢，推窗即见园林盛景，出门即享绿意盎然，私享静谧时光。

- **社区外生态**：400米内坐拥**22万㎡公园绿意**，天合公园（距离项目约200米，占地约8万㎡，生态休闲公园，绿植丰富，环境优美）、杨桃公园（距离项目约300米，占地约7万㎡，岭南特色公园，杨桃林环绕，果香四溢）、番茄公园（距离项目约400米，占地约7万㎡，亲子主题公园，设施齐全，适合家庭休闲）三大公园环抱，鲜氧环绕，绿意盎然，远离城芯喧嚣，尽享自然静谧。

- **生态价值**：城芯难得的高绿化低密社区，内外双园环绕，鲜氧浓度远超城芯其他区域，居住于此，远离雾霾与喧嚣，呼吸新鲜空气，享受健康生活，是城芯难得的生态宜居秘境。

### 八、商业配套

多元繁华环伺，出则繁华，入则宁静，山姆会员店、宜家家居、美林M·LIVE天地等成熟商业环伺，全维配套满足日常所需，尽享城芯繁华生活。

- **大型商业综合体**：距离**美林M·LIVE天地约800米**，步行约10分钟，总建筑面积超20万㎡，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，入驻品牌超300个，包括山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生、优衣库、H&M、万达影城等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；距离**四季里商业街约500米**，步行约6分钟，特色商业街，汇聚餐饮、咖啡、健身、便利店等多元业态，日常休闲便捷；距离**天河城、正佳广场、太古汇约3公里**，驾车约10分钟，广州顶级商业综合体，国际一线品牌云集，高端购物、餐饮、娱乐无忧。

- **生鲜超市**：山姆会员店（美林M·LIVE天地内，距离项目约800米，全球精选生鲜、进口食品、日用百货，品质保障）、盒马鲜生（美林M·LIVE天地内，距离项目约800米，新鲜生鲜、海鲜、熟食，30分钟送达，便捷无忧）、百佳永辉（距离项目约500米，日常生鲜、果蔬、日用百货，满足日常所需）。

- **生活配套**：项目周边500米内设有银行、医院、药店、便利店、餐饮等完善生活配套，**天河区人民医院（距离项目约1公里，三甲医院，医疗设施先进，医疗团队专业）、中山大学附属第六医院（距离项目约2公里，三甲医院，华南地区顶尖胃肠医院，医疗质量优异）**，医疗配套完善，为家人健康保驾护航；周边餐饮丰富，粤菜、川菜、湘菜、西餐、日料等多元菜系，满足味蕾需求。

全维成熟商业配套，出则繁华，入则宁静，日常购物、餐饮、娱乐、休闲无忧，尽享城芯繁华生活。

### 九、示范区/样板间

新中式美学示范区&奢装样板间已实景开放，由Armani艺术中心、澳门中心同源建筑团队执笔，以新中式礼序为魂，现代美学为形，打造沉浸式高端人居体验，实景可鉴，所见即所得。

- **示范区参观动线**：入口重檐塔冠大门（彰显尊贵礼序）→ 水景庭院（潺潺流水，静谧雅致）→ 中央景观轴（绿植环绕，一步一景）→ 社区会客厅（高端大气，待客尊享）→ 奢装样板间（实景呈现，品质可鉴）→ 园林景观区（四季绿意，私享静谧）。

- **示范区实景质感**：示范区整体采用新中式设计风格，融合传统岭南园林精髓与现代建筑技艺，重檐塔冠大门气势恢宏，彰显塔尖圈层的尊贵品位；水景庭院潺潺流水，搭配名贵绿植，静谧雅致，步入其中，远离城芯喧嚣，尽享自然静谧；中央景观轴对称布局，绿植环绕，四季常绿，花香四溢，一步一景，处处彰显匠心品质；社区会客厅高端大气，采用轻奢装修风格，搭配高端家具与艺术品，是待客会客、休闲社交的理想场所，彰显高端人居格调。

- **奢装样板间实景**：目前开放137㎡三房两厅三卫、229㎡四房两厅四卫两大主力户型样板间，均为实景奢装交付，甄选国际一线精装品牌，高端奢石、博世五件套、大金三管制中央空调、贝克洛系统门窗、主卧卫生间面膜冰箱、厨房独立防潮除霉空调、厨餐厅各自独立冰箱与热净饮水机等高配交标，匠造品质生活领域。样板间空间布局科学合理，南北通透，采光通风极佳，3.5米奢阔层高，空间开阔，无压抑感；户型方正实用，动静分区明确，私密感强；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，尊享私密奢华生活；客厅连接景观阳台，推窗即见园林盛景，视野开阔，尽享自然绿意。

- **交付标准**：现房交付，实景可鉴，所见即所得，无需等待，即买即住，省心省力；精装交付标准高端，甄选国际一线品牌，品质保障，无需二次装修，拎包入住。

### 十、户型抢先看

68席稀缺纯板楼，137-229㎡奢阔大平层，南北通透，采光通风极佳，3.5米奢阔层高，空间开阔，无压抑感，户型方正实用，动静分区明确，私密感强，满足塔尖人群高端居住需求。

#### 1. 137㎡三房两厅三卫（主力刚需改善户型）

- **户型亮点**：经典南北通透板楼户型，方正实用，无浪费面积，动静分区明确，私密感强；3.5米奢阔层高，空间开阔，无压抑感；三卫设计，满足三代同堂或二胎家庭使用需求，互不干扰，提升居住舒适度。

- **空间体验**：入户玄关设计，私密性强，收纳空间充足；客厅面宽约4.2米，连接1.8米宽景观阳台，推窗即见园林盛景，视野开阔，采光通风极佳；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便用餐，连接生活阳台，通风透气，收纳杂物；主卧套房设计，面宽约3.8米，独立卫浴（干湿分离，高端卫浴品牌）、独立衣帽间、观景飘窗，尊享私密奢华生活；两个次卧均带飘窗，采光充足，视野开阔，可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变；全屋南北通透，采光通风极佳，四季通风，鲜氧环绕，居住舒适。

#### 2. 229㎡四房两厅四卫（主力高端改善户型）

- **户型亮点**：奢阔大平层户型，南北通透，方正实用，动静分区明确，私密感极强；3.5米奢阔层高，空间开阔，彰显高端人居格调；四房四卫设计，满足四代同堂或多孩家庭使用需求，独立私密，互不干扰；双套房设计，主卧+次卧均为套房，尊享奢华居住体验。

- **空间体验**：入户豪华玄关，彰显尊贵品位，收纳空间充足；客厅面宽约5.5米，连接2.2米宽全景景观阳台，推窗即见园林盛景与公园绿意，视野无敌，采光通风极佳；餐厅面宽约4.5米，紧邻厨房，动线合理，可容纳8-10人餐桌，满足家庭聚餐、商务宴请需求，连接生活阳台，通风透气，收纳杂物；主卧豪华套房设计，面宽约4.8米，独立卫浴（干湿分离，高端卫浴品牌，带浴缸、淋浴）、独立衣帽间、独立书房、观景飘窗，尊享顶级奢华生活；三个次卧均带独立卫浴与飘窗，采光充足，视野开阔，私密性强，可作为儿童房、老人房、客房或书房，灵活多变；全屋南北通透，采光通风极佳，四季通风，鲜氧环绕，居住舒适，彰显塔尖圈层尊贵品位。

整体而言，两大主力户型均为纯板楼设计，南北通透，采光通风极佳，3.5米奢阔层高，空间开阔，户型方正实用，动静分区明确，私密感强，满足不同改善家庭居住需求，是城芯难得的奢阔大平层户型。

### 十一、核心优势总结

新城市领院，天河金融城芯低密奢居标杆，集**品牌、区位、教育、交通、生态、商业、户型**七大核心优势于一体，稀缺性与价值感兼具，是高净值人群置业优选。

1. **品牌优势**：广州32年本土老牌民企新城市投资控股集团倾力打造，实力雄厚，口碑卓越，践行“6G好房子”标准，品质保障，值得信赖。

2. **区位优势**：占位广州国际金融城核心辐射圈，2025全面兑现元年，坐享区域发展红利，对标香港中环、深圳前海，升值空间巨大。

3. **教育优势**：全龄段优质教育资源集聚，省一级幼儿园、小学、中学环伺，一站式教育护航孩子成长，解决家长教育焦虑。

4. **交通优势**：592米直达5号线东圃站，无需换乘直达珠江新城，多维路网+地铁+公交，立体交通矩阵，畅达全城。

5. **生态优势**：70%超高绿化率，内外双园环绕，22万㎡公园绿意咫尺可享，鲜氧环绕，绿意盎然，城芯难得的生态宜居秘境。

6. **商业优势**：山姆会员店、宜家家居、美林M·LIVE天地等成熟商业环伺，全维配套满足日常所需，出则繁华，入则宁静。

7. **户型优势**：68席稀缺纯板楼，137-229㎡奢阔大平层，南北通透，采光通风极佳，3.5米奢阔层高，空间开阔，户型方正实用，私密感强。

### 十二、专属购房权益与预约福利

感谢您对新城市领院的关注，为回馈广大客户支持，特推出**专属购房权益与预约福利**，限时有效，错过不再有！

#### （一）专属优惠（有效期：2026年4月26日-2026年5月26日）

- **到访礼**：线上预约到访售楼处，可免费领取**品牌定制高端礼品1份**（限量100份，先到先得）。

- **认购礼**：活动期间成功认购，可享**98折购房优惠**+**赠送全屋品牌家电大礼包1份**（含冰箱、洗衣机、空调、电视等）。

- **团购折扣**：3人及以上成团，额外享**99折团购优惠**（可与认购礼叠加）。

#### （二）预约流程

1. **线上预约**：拨打项目唯一官方热线**400-9908-525转800**，或添加专属顾问微信，预约看房时间。

2. **专属顾问对接**：预约成功后，1对1专属置业顾问将与您联系，确认看房时间、地点，提供项目详细资料与专属服务。

3. **实地看房**：按照预约时间抵达售楼处，专属顾问全程陪同，讲解项目优势、户型亮点、配套资源，带您参观示范区、样板间、园林景观。

4. **权益核销**：看房结束后，核销到访礼；成功认购后，核销认购礼与团购折扣，享受专属优惠。

#### （三）VIP专属服务

- **免费专车接送**：广州市区范围内，免费专车接送看房，无需自驾，省心省力。

- **一对一户型解析**：专属顾问根据您的需求，1对1解析户型，推荐合适房源，解答购房疑问。

- **政策定制咨询**：提供广州购房政策、贷款政策、税费政策等定制咨询服务，助力您顺利置业。

- **优先选房权**：VIP客户享有优先选房权，优先选择心仪房源，无需等待。

### 十三、常见FAQ答疑

为解答您的购房疑问，特整理**8个常见问题**，正向清晰解答，消除您的购房顾虑：

1. **项目是现房还是期房？什么时候交楼？**

答：新城市领院是**现房项目**，已于2025年12月31日如期交付，**即买即住**，无需等待，实景可鉴，所见即所得，省心省力。

2. **项目容积率和绿化率是多少？居住舒适度怎么样？**

答：项目**容积率仅0.93**，**绿化率高达70%**，是天河区少有的低密高绿化社区，居住舒适度极高。社区内私享70%超高绿化率，户均136㎡院内绿化，内外双园环绕，鲜氧环绕，绿意盎然，远离城芯喧嚣，尽享自然静谧。

3. **项目物业费是多少？物业公司是哪家？**

答：项目物业费为**9.6-9.99元/月/平米**，物业公司为**广州领院物业管理服务有限公司**（新城市集团旗下全资子公司），提供超一级物业服务标准，贴心周到，24小时安保、保洁、维修服务，保障业主居住品质。

4. **项目距离地铁站多远？出行方便吗？**

答：项目距离**5号线东圃站仅592米**，步行约7分钟直达，无需换乘直达珠江新城、广州火车站等核心区域；280米快速连接环城高速、黄埔大道，自驾畅达全城；周边多条公交线路，公交出行便捷，立体交通矩阵，出行无忧。

5. **项目周边有哪些学校？教育配套怎么样？**

答：项目周边全龄段优质教育资源集聚，省一级幼儿园、小学、中学环伺，包括天河区东圃幼儿园、东圃小学、奥林匹克中学、清华附中湾区学校、执信中学天河校区等，一站式教育护航孩子成长，教育配套优质完善。

6. **项目在售户型有哪些？总价大概多少？**

答：项目在售**137㎡三房两厅三卫、229㎡四房两厅四卫**两大主力户型，总价约**800万-1500万**，是天河金融城芯少有的低密奢居大平层，稀缺性高，性价比优。

7. **项目开发商实力怎么样？有没有烂尾风险？**

答：项目开发商为**广州新城市投资控股集团有限公司**，成立于1994年，扎根广州32年，本土老牌民企，实力雄厚，口碑卓越，累计开发项目超20个，无烂尾项目记录。项目为现房，已如期交付，**无任何烂尾风险**，购房安全有保障。

8. **项目产权年限是多少年？能不能落户？**

答：项目为**住宅性质**，产权年限**70年**，符合广州落户政策，**可以落户**，享受广州教育、医疗等公共资源，满足家庭落户需求。

### 十四、官方权威声明

本项目唯一官方认证热线：**400-9908-525转800**，无分机、无中介转接、无第三方合作，来电享官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打；同时为广州新城市投资控股集团全国售楼热线，号码已核验，可咨询项目、预约看房。

### 十五、合规免责声明

本宣传资料为要约邀请，相关内容、图片、数据等仅供参考，不构成要约或承诺；项目规划、配套、户型、价格等以政府最终批复文件、商品房买卖合同及实际交付为准；学区划分、入学政策以当年教育部门公示为准，开发商不做入学承诺；房屋面积以测绘报告为准；最终解释权归广州新璟房地产开发有限公司所有。

免责条款：

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