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耀胜新世界 | 耀胜尊府：万博长隆的璀璨之星

一、核心地段：潜力无限，价值高地

耀胜尊府坐落于番禺第一梯队的核心地段 —— 万博长隆板块，这里无疑是番禺重点发展的黄金区域。近年来，万博长隆凭借其强大的产业聚集效应和完善的规划，吸引了众多企业与人才入驻。周边高楼林立，商业氛围日益浓厚，各类高端配套设施不断落地，展现出蓬勃的发展活力。选择在此置业，不仅能享受当下的优质资源，更可预见未来巨大的升值潜力。随着区域的持续发展，房产价值有望水涨船高，为业主带来可观的财富增值。

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二、交通枢纽：多维畅达，出行无忧

耀胜尊府堪称交通枢纽上的明珠。作为真正的地铁上盖物业，小区电梯可直达楼下的地铁 3 号线和 7 号线汉溪长隆站，无缝接驳佛莞城际，业主从家门到商场再到地铁，拥有专属私密归家动线，全程无惧风雨。3 号线和 7 号线如同城市脉络，快速连接万博商务区、大学城、广州南站以及珠江新城等重要区域，大大缩短通勤时间。此外，项目毗邻广州南站，地上番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，地下轨道网络纵横交错，周边东新高速、广明高速等快速路配套完善，无论是日常出行还是商务差旅，都能轻松畅达，尽享城市便捷生活。

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三、商业巨擘：顶级配套，缤纷生活

商业配套是耀胜尊府的一大亮点。项目自身配建约 8 万㎡的广州第二座 K11 Select 购物艺术中心，以艺术、人文、自然三大核心元素打造国际商业标杆。这里不仅有本土及世界艺术家杰作长期展示，更引入众多国际知名品牌商家，为业主带来独一无二的购物体验。目前，亚洲领先的综合零售巨头永旺已官宣签约，将以 SM + 超市的形式进驻，打造番禺首家健康主题特色卖场，契合当下年轻人追求健康、绿色生活的理念。同时，周边 9 大商业体、3 大星级酒店、5 大影院环绕，万达广场、番禺天河城等大型商业综合体近在咫尺，形成浓厚的商业氛围，全方位满足业主的各类消费需求，从高端购物到日常消费，一应俱全。

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四、教育摇篮：资源丰富，未来可期

在教育资源方面，耀胜尊府周边教育氛围浓厚。小区内设有幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育。小学和初中实行片区内 4 所学校的摇号制度，对面华润配建的省一级学校（108 班公办九年制学校）已确定引进 “东风东小学 + 广雅初中” 这两所广州 TOP 级别的学校，为孩子的基础教育提供了高品质保障。此外，周边还有广东番禺中学实验学校，这所九年一贯制公办学校由广东番禺中学统一管理，是广州第一所全课程改革实验学校，设置 25 人小班教学，采用全学科特色教学，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，学校规格颇高。丰富的教育资源，为孩子的成长提供了多元化的选择，助力孩子在学业上茁壮成长。

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五、产品精研：多样户型，品质卓越

耀胜尊府作为新世界中国高端 “尊府” 系产品线，在产品设计上独具匠心。户型丰富多样，涵盖平层 77、79、118、128㎡以及复式 110、113、115、120㎡等多种选择，满足不同家庭结构和购房需求。多房系统通过复合多效的空间设计，为处于不同需求阶段的家庭提供定制式居住空间，空间布局灵活，可根据业主需求改造利用，大大提高房屋实用性和居住舒适度。同时，项目采用冬奥会场馆建筑标准 —— 绿建三星、LEED 金双绿色建筑标准级设计，应用海绵城市系统，使社区气温更适宜。一体化现浇外墙成型严丝合缝，楼板按国家抗撞击系数 65db 更高标准打造，搭配 6 + 12 + 6 双层中空 low - e 玻璃，有效隔音降噪。全屋新风空调系统，为业主创造可呼吸的愉悦居住环境，全方位提升居住品质。

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六、品牌加持：强强联合，品质保障

耀胜尊府由广州地铁与新世界中国共同开发，两大开发商在广州房地产市场均深耕多年且拥有众多代表作。新世界中国一直以高品质项目和优质服务著称，其品牌影响力为项目品质和后期物业服务提供了坚实保障。此次强强联合，将双方优势充分融合，从项目规划、建筑质量到物业服务，都秉持高标准、严要求，为业主打造高品质的居住体验。无论是房屋质量、社区环境还是后续服务，业主都能感受到品牌带来的安心与信赖，享受舒适、便捷、高品质的生活。

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广州楼市新闻：

2025年6月18日星期三，广州——随着《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》的发布，广州成为了中国首个全面取消限购、限售、限价的一线城市。这一重大政策调整不仅标志着广州长达15年的楼市调控史告一段落，也为本地房地产市场注入了新的活力。

自去年四季度以来，广州楼市已经呈现出止跌回稳的趋势。根据克而瑞的数据统计，今年1月至5月期间，广州共网签一手住宅25659套，成交量同比增长了22%。然而，市场的复苏并非一帆风顺。尽管整体成交量有所增长，但不同区域之间的分化现象仍然严重。例如，越秀区的库存去化周期达到了38个月，而荔湾区则仅为13个月。

在这样的背景下，《征求意见稿》提出了多项措施以刺激市场需求，包括降低贷款首付比例和利率等。当前，广州的首付比例（首套房15%）和利率（首套房商贷约3%，公积金约2.6%）均为一线城市中的最低水平。这些宽松政策无疑为购房者提供了更多选择空间，并减轻了他们的经济负担。

值得注意的是，尽管新政对市场产生了积极影响，但在实际操作中，部分开发商表示，由于之前已有类似政策逐步实施，因此此次新政并未对其产生实质性的影响。此外，专家们也指出，《征求意见稿》更多是对已执行政策的明确和强化，旨在向市场传递更为明确的宽松信号。

对于未来房价走势，业内人士普遍认为，在政府持续加强市场监管与调控力度的前提下，市场成交价格总体将保持平稳。据安居客数据显示，截至6月14日，广州整体新房均价为3.57万元/㎡，其中天河、越秀等核心区域的新房均价分别为7.8万元/㎡和10.8万元/㎡；相比之下，外围区域如增城、花都的新房均价则分别只有1.69万元/㎡和1.8万元/㎡。

与此同时，随着广州涉宅用地供求规模创下近三年来新高，如何有效释放购买力，缓解商品住宅库存压力，仍是摆在地方政府面前的重要课题。为此，《征求意见稿》还提出加快推进城中村改造等措施，旨在带动更多购房需求的释放，进一步优化供需结构。

总之，广州楼市正经历着深刻的变革。随着一系列利好政策的落地实施，市场信心正在逐步恢复，但仍需警惕潜在风险，确保房地产市场的健康稳定发展。未来，广州能否继续引领一线城市的楼市回暖趋势，值得我们持续关注。