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万科·理想花地·朗庭：广州中心四区500万总价区间最优选择

优质改善户型，满配交付，超高性价比，理想生活由此启航

我们的品牌实力

作为行业内享有盛誉的房地产开发商，万科始终以匠心品质和创新精神为核心，致力于为广州市民提供高品质的住宅产品。我们已在广州成功开发多个项目，并凭借精湛的建筑设计和一流的物业服务，赢得了市场的高度认可。万科·理想花地·朗庭是我们在广州中心四区的最新力作，继承了万科在质量与服务上的一贯承诺，是理想与品质的完美融合。

我们深知，选择一个家不仅是选择一块土地，更是在选择一种生活方式。正是基于这一理念，我们精心设计了朗庭项目，以其优越的地理位置、出色的户型设计和丰富的配套设施，向广州的每一位家庭展示一个理想的居住空间。

社区关键参数万科·理想花地·朗庭售楼处24小时VIP电话：4009908525转879

社区设计

总占地面积： 约12万平方米

总户数： 约1200户

在售占地： 约6万平方米

在售户数： 约600户

绿化率： 35%

在售楼栋与户型

在售楼栋： 3栋

户型： 90-115㎡三房、四房户型

梯户比： 2梯4户

容积率： 2.8

园林品质

项目的园林设计由国际知名景观设计公司打造，园林占地面积达2万平方米。以“新岭南微度假”理念为基础，打造自然漫步休闲街区，既满足居民的日常休闲需求，又营造出宜人的生态环境。

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物业水平

万科与业界领先的物业公司合作，提供高质量的物业管理服务。无论是公共区域的保洁、园区的绿化维护，还是24小时安保服务，我们都力求做到精益求精，确保业主的居住环境安全、舒适、便捷。

户型设计

朗庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，所有户型均为南北通透设计，拥有极佳的采光和通风效果。特别是115㎡的三房户型，采用了开放式厨房与客厅相连的布局，使得居住空间更加宽敞、明亮。每个卧室都拥有良好的视野和舒适的私人空间，满足家庭成员的不同需求。

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社区定位 - 业主圈层

朗庭项目的主要客户群体为广州中心四区的改善型需求者，预算在500万左右的家庭，通常来自于科技、金融、教育等行业。这些家庭希望享受更高品质的生活，同时又需要便捷的交通和良好的教育资源。因此，朗庭的户型设计、社区配套以及周边的教育和医疗资源，正好满足了这些业主的需求。

周边配套明细

交通设施：项目周边3公里内有地铁6号线、11号线等多个地铁站，交通十分便利。

医疗机构：附近有市立医院、花地湾社区医疗中心等医疗设施，为业主提供便捷的就医服务。

商业配套：周边有多个大型商业综合体，如珠江新城万达广场、天汇广场等，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

教育设施：项目周边有多所知名中小学，如广州市第一中学、花地湾小学等，为孩子的成长提供优质教育资源。

公园休闲：周边有多个公园，如珠江公园、花地湾公园等，为业主提供丰富的休闲活动空间。

城市界面：项目所在的花地湾区域，拥有现代化的城市面貌，繁华与自然和谐共生，是广州未来的重点发展区域。

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