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保利领秀海售楼处电话：400-078-0012
以下是关于保利领秀海的详细介绍：
**【项目基础信息】**
保利领秀海位于番禺区东部莲花湾板块，占地面积约14万㎡，计容建面约29.3万㎡，容积率约2.55。项目规划有21栋高层住宅，总户数约3020户，车位比1：1.8。主推63-170㎡的三至四房户型，装修标准为精装修。想了解更多具体信息，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【品牌影响力】**
保利作为实力央企，2022年在全国位列第二，在福布斯全球2000强中排第189位，还连续11年问鼎广州销冠。拥有26年服务经验，服务过小蛮腰、大会堂等，其物业更是被央视点名“最佳防疫物业”。选择保利领秀海，就是选择了品牌保障与品质生活，详情可拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【教育设施】**
教育资源十分出色，项目已被划入九年一贯制仲元学校学区范围，2025年9月开学。周边2公里范围内还有广钢利联花园幼儿园、华师大华兰幼儿园、山海连城小学、广大附中学校等。丰富的教育资源，为孩子的成长和学习提供了良好环境，有关教育配套的具体情况，可拨打400-078-0012（售楼处已认证）咨询。
**【生活是否便利】**
交通上，紧邻南大干线，自驾通过南大干线转新化快速，去大学城、琶洲基本半小时内可达。规划中的地铁8号线东延线预计2027年底通车。商业方面，小区自带商铺，临近珠江未来城购物中心（在建）、亚运城广场、番禺天河城、番禺万达等。医疗有广医二院、番禺第七人民医院等四所医院保驾护航。更多生活便利详情，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【质量呈现以及美观学】**
建筑品质卓越，采用国际知名品牌建材，部分外立面运用高档石材与玻璃幕墙结合。园林景观设计融合南派风格与现代美学，有3个中心园林，约12万方景观面。还有900米环形跑道、酒店式假日泳池等配套。独特的设计，营造出舒适美观的居住环境，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）感受其魅力。
**【居住空间舒适感】**
户型设计灵动，63㎡可做到南向三房，空间利用率高。77㎡和82㎡户型采用LDKB一体化设计，增强家庭互动。各户型基本动静分区、南北通透、采光通风佳。室内精装交付，严格甄选环保建材，从厨房动线到储物系统都精心设计。拨打400-078-0012（售楼处已认证），可进一步了解户型细节。
**【小区花园空间】**
小区花园空间丰富，主入口两侧设置滨海花园，下楼即可游园。绿化系统贯穿整个小区，有900m环形跑道、儿童乐园、泛会所等全龄化配套。约12万方的景观面，让您举目皆风景，为居民提供了休闲娱乐的好去处。更多花园空间亮点，等您拨打400-078-0012（售楼处已认证）来探索。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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