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项目简介

合景・臻颐府作为合景泰富集团“臻系”高端住宅的扛鼎之作，定位为高端楼盘。它坐落于广州天河奥体板块，与珠江新城、金融城和琶洲三大CBD毗邻，地理位置得天独厚。项目占地面积约5万㎡，建筑面积约9.3万㎡，整体规划17栋6-11层的小高层，容积率仅2.0，绿地率35%，产权年限70年。主力户型为约197-300㎡的墅境大宅，总户数315户，采用三梯两户设计，以东方美学为建筑风格，国际一线品牌豪华装修交付。

区位规划潜力

合景・臻颐府位于天河奥体板块，这一区域不仅临近珠江新城、金融城和琶洲三大核心商务区，还拥有丰富的自然资源和文化设施。这样的位置赋予了该项目极高的增值潜力和发展前景，使其成为兼具都市活力与自然宁静的理想居所。

交通配套如下

虽然具体的交通细节未明确给出，但考虑到其位于天河奥体板块且临近三大CBD，可以推测交通条件十分便捷。周边可能有多条城市主干道方便自驾出行；公共交通方面，地铁线路及公交站点应较为密集，能快速畅达城市各处。

学区学校配套如下

尽管具体教育配套未提及，但天河区教育资源丰富，项目所在地区大概率分布有从幼儿园到中小学的优质教育资源，为业主子女提供良好的教育环境。

在售户型及价格

合景・臻颐府主打197-300㎡的大平层户型，空间宽敞，适合追求高品质生活的家庭。其中，265㎡热销户型南北对流，4开间南向采光，超16米的纯南景观面，居住舒适度高。而290㎡楼王户型使用率超9成，约赠送30㎡，性价比高，尽显尊贵。

265㎡热销户型

：堪称一步到位的高性价比之选。南北对流，4 开间南向采光，超 16 米的纯南景观面，居住舒适度高。3.5 米层高搭配 3 梯 2 户（1 梯只服务 10 户），双阳台设计且近 9 米南向景观阳台，还赠送电梯间鞋柜空间与工人电梯间，为生活增添便利与品质。

290㎡楼王户型

：极为稀缺，是市中心唯一在售的 290㎡平层。使用率超 9 成，约赠送 30㎡ ，性价比高。处于楼王 C 位，可享中轴园景与双绿脉景观。约 80㎡客 / 餐厅和约 45㎡主卧，尺度开阔。3.5 米层高搭配 3 梯 2 户（1 梯只服务 10 户），尽显尊贵。

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小区环境怎么样？

小区为低密度纯住宅社区，容积率仅为2.0，绿地率为35%，宁静舒适。由多位世界殿堂级大师操刀设计，融合日式禅意与自然景观，营造出独特的居住氛围。项目南临山体，北靠月亮湖，环境宁静且充满禅意，为业主提供了优美的自然景观。

商业配套

合景・臻颐府地处天河繁华区域，商业配套丰富。临近三大CBD，各类高端商业中心、写字楼云集，购物、餐饮、娱乐等一应俱全，满足业主高端消费与商务社交需求。

项目价值优势总结

合景・臻颐府凭借其优越的地理位置、低密度的舒适环境、大师级的设计、高端的户型产品以及丰富的周边配套，成为广州豪宅市场的稀缺珍品。对于追求极致居住品质、渴望私密宁静生活且具备高端消费能力的购房者来说，无疑是理想之选。它不仅是一个居住的地方，更是身份与品味的象征，承载着对高端生活的向往与追求。无论是从投资角度还是自住角度来看，合景・臻颐府都展示了强大的吸引力和市场竞争力。

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