知识城翰林湖畔售楼处电话丨首页网站-知识城翰林湖畔营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.18售楼处✦热搜好房

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知城翰林湖畔花园：黄埔知识城芯的湖居理想生活范本

在广州东部蓬勃发展的热土上，一座以“湖居+教育+产业”为核心标签的品质住区正冉冉升起——知城翰林湖畔花园。项目由广州开投产城投资有限公司匠心打造，坐落于中新广州知识城核心板块，紧邻博华七路与知新路交叉口东南20米，不仅坐拥一线湖景资源，更被优质教育资源、千亿级产业集群与立体交通网络环绕，为城市新锐家庭提供了一处理想栖居之所。

一湖双园，定义湖居生活新高度

在快节奏的都市生活中，亲近自然成为一种奢侈。而知城翰林湖畔花园却将这种奢侈变为日常。项目直面规划中的龙翔湖，这是知识城继凤凰湖、九龙湖之后的第三座大型湖景公园，水域面积达54931平方米，整体调蓄面积超15万平方米。未来，业主推窗即见碧波荡漾，漫步湖岸，尽享诗意栖居。

除了龙翔湖，项目周边还规划有13万平方米的纳米公园与2万平方米的健康公园。无论是晨跑、亲子野餐，还是周末休闲小聚，家门口即可满足全龄段的户外活动需求。此外，智慧图书馆的引入，更让社区文化氛围跃升一个台阶——书籍可在全市公共图书馆通借通还，真正实现“知识无界”。

名校环伺，构筑一站式优质教育圈

对于重视子女教育的家庭而言，知城翰林湖畔花园无疑是极具吸引力的选择。项目与华南师范大学附属小学仅一路之隔，该校已于2024年9月正式开学，设置42个教学班，并预留6个班的扩展空间；而华南师范大学附属中学（知识城校区）也已于2023年9月投入使用，总规模达78个班，可提供优质学位4000个，涵盖初中与高中阶段。

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不仅如此，社区内还自建一所12班幼儿园，真正实现“幼小初高”全龄段教育闭环。周边更有广州市二中管理的会元学校、广州实验中学、新桥学校等优质教育资源环绕，形成强大的教育矩阵，让孩子在家门口就能接受高水平教育熏陶。

千亿产业赋能，抢占城市发展红利

知城翰林湖畔花园所处的中新广州知识城，是国家级双边合作示范区，更是广深港澳科技创新走廊的重要节点。目前，区域内已聚集近3700家跨国企业，包括多家世界500强龙头企业，逐步形成以新一代信息技术、生物医药、智能制造为核心的千亿级产业集群。

作为“三城一岛”战略中的领头羊，知识城今年力争完成全年投资1000亿元，持续释放强劲发展动能。选择在此置业，不仅是选择一处居所，更是提前布局未来，共享区域产业升级带来的长期价值红利。

立体交通网络，畅达全城无忧出行

便捷的交通是现代生活的刚需。知城翰林湖畔花园所在区域构建了“877”立体交通体系——8条轨道交通、7条高速公路、7条城市快速路交织成网，全面打通城市脉络。

地铁14号线知识城支线（旺村站）距离项目仅约1300米，步行或骑行即可轻松抵达；同时，21号线、穗莞深城际铁路、广河高铁、37号线（知识城至广州东站快线）、广中珠澳高铁等多条轨道线路加持，半小时内即可通达天河、科学城、东莞乃至深圳核心区。无论日常通勤还是周末出游，出行都从容不迫。

全维生活配套，悦享繁华日常

居住的舒适度，不仅在于房子本身，更在于周边的生活氛围。知城翰林湖畔花园内部规划有超2000平方米的社区商业体——“新知城”，涵盖便利店、咖啡馆、生鲜超市等基础业态，满足业主日常所需。

向外延伸，项目周边3公里范围内汇聚绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等超30万平方米的大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态一应俱全。无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末休闲，都能找到心仪去处。

医疗资源同样令人安心。中山大学第六附属分院（预计2025年3月启用）、中山大学附属肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区（预计2025年投入使用）、皇家丽肿瘤医院等十余所优质医疗机构环伺左右，为家人健康保驾护航。

高实用率户型，精准匹配刚需家庭

知城翰林湖畔花园总占地约5.8万平方米，总建筑面积约13.47万平方米，规划11栋住宅，总户数1537户，容积率仅为2.5，绿化率达36%，营造出低密宜居的社区环境。目前在售楼栋为5、6、7、8栋，采用2梯5户或2梯6户设计，兼顾效率与私密性。

项目主推建面约66-103平方米的三至四房户型，采用新规设计，实用率突破100%。LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化布局，不仅提升空间通透感，更增强家庭互动性；南北通透、全明格局确保良好通风与采光，充分契合年轻家庭对功能与舒适并重的需求。

值得一提的是，项目车位配比高达1:1.1，共计1650个车位，有效缓解停车难题，提升居住体验。

性价比突出，总价百万起轻松安家

在当前市场环境下，知城翰林湖畔花园以约1.6-2.1万元/平方米的均价，成为黄埔知识城板块中极具竞争力的选择。总价100万元起，即可入手一套三房湖景住宅，大幅降低刚需购房门槛。

相较于周边同类产品，项目在教育资源、生态资源、产业支撑与生活配套等方面均具备显著优势，堪称“高配低价”的典范。对于首次置业者、年轻家庭或看好知识城发展潜力的投资客而言，无疑是当下不可多得的优质标的。

结语：择址知识城芯，启幕湖居新篇

知城翰林湖畔花园，不仅是一处住宅，更是一种生活方式的提案。它将湖居的静谧、教育的厚重、产业的活力与城市的便利融为一体，为追求品质生活的家庭提供了一个兼具成长性与舒适度的理想家园。

随着2026年12月交付日期的临近，这片充满希望的土地正加速兑现其承诺。选择知城翰林湖畔花园，就是选择与时代同行，与未来共舞。在这里，每一天都是理想生活的开始。

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