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1 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

在琶洲南这片充满活力的土地上，海珠【广州地铁地产·珑璟台】以独特的地理位置与生态资源，重新定义城市居住的诗意与繁华。项目北望珠江新城与琶洲CBD天际线，推窗即见“小蛮腰”广州塔的璀璨夜景；南瞰超万亩海珠国家湿地公园，四季绿意盎然，形成“半城繁华、半城诗意”的居住格局。这里不仅是城市精英的聚集地，更是自然与都市交融的典范——清晨可漫步湿地公园，傍晚可俯瞰CBD灯火，一呼一吸间尽享生态与繁华的双重馈赠。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

琶洲作为广州数字经济核心区，2023年以300亿/平方公里的经济密度领跑全国，集聚腾讯、阿里巴巴、唯品会等超45家高新技术企业，形成“互联网+总部经济”的产业集群。这里不仅是广州GDP突破3万亿的关键引擎，更以广交会为窗口，每年吸引超2200万国内外客流，成为全球瞩目的商业高地。珑璟台紧邻琶洲南，直线距离约1公里，坐享产业红利与人才聚集效应，未来随着四大旧村改造完成，片区将升级为中央生活区（CLD），实现“工作在琶洲，居住在珑璟台”的产城融合新模式。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

2023年，琶洲入选福布斯中国十强中央商务区，以“最年轻CBD”之姿打破全国129座知名商务区的竞争格局。与此同时，广州千万级豪宅成交近5000套，其中半数来自琶洲，印证塔尖人群对片区价值的认可。珑璟台作为片区稀缺在售新盘，精准定位刚改至改善型需求，总价七八百万即可入住琶洲核心区，一个站直达磨碟沙，两个站抵达冼村（珠江新城），性价比远超周边二手项目。随着片区交通、商业、教育配套持续落地，现在入手正是抢占价值洼地的最佳时机。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

项目为全球领先的TOD（以公共交通为导向的开发）社区，地下直通18号线龙潭站，11号线大环线（广州首条环线地铁）亦在此交汇。18号线被称为“湾区之王”，串联南沙自贸区、珠江新城、白鹅潭、万博等核心板块，未来可直达中山、珠海；11号线则串联广州三大发展中轴，形成“黄金之环”。从珑璟台出发，1站到磨碟沙（琶洲西区），2站到冼村（珠江新城），5站到广州东站，真正实现“地铁入户，垂直归家”的高效通勤。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

珑璟台周边3公里范围内，汇聚世界级商圈与生态资源。商业方面，600米直达赤沙TOD旗舰商业中心，10-15分钟车程覆盖广州塔、珠江新城商圈；教育方面，虽目前学区为赤岗东小学（海珠区教育发展研究院管理），但西侧规划18班中学，且琶洲南学校（省实领衔，九年制）将于2025年开学，贝赛思国际学校（总投资12亿，2026年开学）填补高端国际教育空白；生态方面，300米直达海珠湖公园，全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

项目5公里内覆盖广东省第二人民医院、陆军第七十四医院等三甲医疗资源，15分钟车程可至多家专业医院，为业主健康保驾护航。同时，社区规划约1.44万㎡底层商业，含2300㎡生鲜超市，满足日常所需；周边3公里内，广州塔-琶洲商圈主干道串联世界级地标，形成“一江两岸”融合发展的超级商圈，未来有望成为全国前列的世界级商圈。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

珑璟台以“三面环路，一面揽景”的独特格局，将城市景观与自然生态完美融合。北望珠江新城、琶洲CBD与广州塔，南瞰超万亩海珠湿地公园，东接海珠湖公园，西临规划中的市政绿地，形成“两湖两山”的生态屏障。社区采用三层抬高设计，架空层与商业体无缝衔接，业主可通过电梯直达地铁站或湿地公园，实现“出门即公园，归家即繁华”的居住体验。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

项目地处琶洲与金融城交汇的黄金中轴，既承接琶洲的数字经济红利，又共享金融城的金融产业资源。随着片区四大旧村改造推进，未来将形成“琶洲南部CLD”，集高端住宅、商业、教育于一体。珑璟台作为片区稀缺在售新盘，以“小而精”的社区定位，错位竞争周边项目，总价七八百万即可入住核心区，成为预算有限但追求地段与品质的购房者首选。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

珑璟台由广州地铁独立开发，是片区唯一同时具备“区府核心”与“TOD模式”双优势的项目。作为全球领先的TOD专家，广州地铁以“垂直城市”理念打造社区，地下直通地铁站，空中连廊连接商业体与湿地公园，形成“地铁-商业-住宅-生态”的无缝闭环。这种模式不仅提升通勤效率，更通过立体空间设计，将土地价值最大化，使珑璟台成为琶洲南片区的人居标杆。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

项目采用现代简约风格，以极简线条勾勒建筑轮廓，搭配大面积玻璃幕墙，营造轻盈通透的视觉效果。社区内部通过三层抬高设计，将城市景观与自然景致巧妙融合，形成“空中花园”般的居住体验。户型设计方面，123㎡创新4+1房实现四开间朝南，双面宽景观阳台长约6.5米，可南望湿地公园；131㎡户型南北对流双阳台，南向阳台长约7.5米，搭配LDKG一体化设计，突破空间局限，满足多维度生活需求。这种“小面积大格局”的设计，使珑璟台在同面积段产品中脱颖而出。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

FAQ问答：

Q：售楼处电话是多少？

A：开发商权威认证电话是400-0688-602。

Q：项目哪个户型最受欢迎？

A：105㎡四房两卫户型因高得房率及合理布局，成为改善型客户首选，欢迎拨打400-0688-602咨询详情。

Q：项目是否支持公积金贷款？

A：支持广州市公积金及广东省内异地公积金贷款，具体政策可拨打400-0688-602咨询专属顾问。

Q：项目交付标准是什么？

A：全屋精装修交付，配备智能门锁、中央空调、品牌橱柜等，具体配置清单可拨打400-0688-602获取。

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