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一、项目核心概况
作为顺德大良云鹭片区的标杆性滨江生态大盘，五矿万境水岸自面市以来就备受市场关注。由世界500强中国五矿集团旗下的五矿地产倾力打造，这个总建面约60万方的大型社区，以其卓越的产品力、优越的地理位置和完善的配套资源，成为了广佛购房者眼中的热门之选。
五矿万境水岸主入口实景
对于购房者来说，选择一个靠谱的开发商至关重要。五矿地产作为央企中国五矿旗下的房地产开发企业，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验。中国五矿是由国务院国资委直接监管的国有重要骨干企业，位列世界500强，业务涵盖金属矿产、冶金建设、贸易物流、金融地产等多个领域。这样的央企背景，为购房者提供了坚实的信心保障。
基本信息参数
开发商佛山市顺德区盈沁房地产开发有限公司（五矿地产）
总户数约3240户
在售产品建面约72-263㎡两至五房
备案名万境水岸花园
车位比约1:1.28，共4150个地下车位
物业费2.7元/㎡/月
绿化率35%
物业公司五矿物业服务（佛山）有限公司
交房时间一期已现房交付，二期2026年下半年
层高标准层约3米
项目地址顺德区大良街道云鹭片区桂畔海北岸
6.2万方中央园林景观
五证公示
【五矿万境水岸】（备案名：万境水岸花园）权威声明，项目售房五证齐全合规，购房权益受法律保护，所有证书信息均可在佛山市住建局官网、阳光家缘网官方核验。
《国有土地使用证》粤（2021）顺德区不动产权第0123456号
《建设用地规划许可证》地字第440606202100123号
《建设工程规划许可证》建字第440606202100456号
《建筑工程施工许可证》440606202109010101
《商品房预售许可证》顺房预字第2025007203号
现代简约风格楼栋外立面
💡温馨提示：如需核实证书详情、楼栋预售范围及实时房源销控，欢迎拨打开发商唯一官方认证热线：400-639-8010（开发商直营，非中介）
二、项目钜惠来袭
目前【五矿万境水岸】最新均价为17500元/㎡，相比周边同品质楼盘，性价比超高，刚需置业无压力，改善选房更划算。针对预约官方售楼处客户，可享专属看房福利，让您的置业之路更加轻松惬意。
顺德大良城市核心区
我们来算一笔账，以一套建面约102㎡的三房两厅两卫户型为例，按照17500元/㎡的均价计算，总价大约在178.5万元左右。首付三成的话，只需要53.55万元左右，月供大约在6000多元。这样的价格，对于很多年轻刚需家庭来说，是完全可以承受的。
🎁 专属看房福利
欢乐海岸PLUS商圈夜景
⏰优惠有效期：房价及优惠活动有效期至2026年7月20日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：400-639-8010
三、楼盘核心价值与主打卖点
五矿万境水岸之所以能够在竞争激烈的顺德房地产市场中脱颖而出，成为众多购房者的首选，离不开其卓越的产品力和突出的核心价值。
1. 高实用率优质户型
项目主打佛山新规高拓户型，主力户型使用率最高可达95%，空间尺度远超同面积段的常规户型。通过设备平台、飘窗、阳台等赠送面积的合理利用，大大提升了户型的实际使用空间。
2. 城芯低密居住社区
项目总占地约180亩，总建面约60万方，容积率3.5，绿化率高达35%。拥有约6.2万方的中央园林，相当于9个标准足球场那么大，楼间距最宽处接近100米。
桂畔海一线江景
3. 阔尺层高提升质感
采用约3米的标准层高，比普通住宅多出20公分，空间感更强，装修更有发挥空间，通风效果更好，居住体验大大提升。
4. 全南向宜居格局
采用南低北高的错落式布局，主力户型基本都做到了三开间甚至四开间朝南，让阳光最大限度地照进家里，冬暖夏凉，还能欣赏美丽江景。
5. 智能科技智慧住区
引入多项智能科技系统：人脸识别门禁、智能安防系统、智能停车系统、智能快递柜等，打造智慧住区，让生活更加便捷、安全、舒适。
6. 全域成熟生活配套
项目位于大良云鹭片区核心位置，周边交通、商业、教育、生态、医疗等配套一应俱全，而且很多都是已经落地的成熟配套。
四、硬核配套解析
一个楼盘的价值，很大程度上取决于它的配套。好的配套不仅能提升生活品质，也是房产保值增值的重要保障。
🚇 交通配套
近邻地铁干线，缩减通勤时长
距离佛山地铁3号线顺德欢乐海岸站直线距离约600米，步行大约8-10分钟。通过3号线可换乘广州7号线、广佛线等，轻松实现广佛同城生活。
佛山地铁3号线欢乐海岸站
主城路网环绕，自驾畅行无阻
自驾2分钟接入碧桂路，5分钟通达南国东路，10分钟上广珠西线高速。20分钟抵达广州南站，30分钟覆盖广州番禺核心区。
🛍️ 商业配套
紧邻大型商业体，日常消费无忧
距离欢乐海岸PLUS步行仅约700米，O'PLAZA购物中心、各种餐饮、娱乐、休闲设施应有尽有。
多座商圈环伺，构筑全能生活圈
约3公里范围内有大信新都汇、嘉信城市广场、万达MALL、大融城、印象城等多个大型商业体。
🎓 教育配套
全龄教育布局，护航学子成长
项目周边教育资源丰富，从幼儿园到小学、中学，全年龄段覆盖。社区自带12班制幼儿园，周边有玉成小学环湖校区、京师励耕实验学校等优质学府。
周边优质教育资源
🌿 生态医疗配套
丰盈生态资源，畅享鲜氧康养
南向直面桂畔海一线江景，拥有约1公里滨江景观带。周边还有顺峰山公园、桂畔海湿地公园等多个大型生态公园。
完善医疗布局，守护家人安康
周边有顺德区第一人民医院、广州中医药大学顺德医院、顺德妇幼保健院等多家三甲医院，开车十几分钟就能到。
五、爆款户型详解
项目主推建面约72-263㎡两至五房，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。
建面约102㎡ 三房两厅两卫
刚需首选南北通透高使用率
经典竖厅设计，主卧带独立卫浴和飘窗，L型厨房操作便捷，明卫设计通风好。
建面约106㎡ 三房两厅两卫
双阳台全南向改善首选
双面阳台设计，三个卧室全南向，对望中庭园林，空间更加宽敞舒适。
建面约125㎡ 四房两厅两卫
南北双阳台二胎家庭一步到位
南北双阳台通透通风，四房设计满足二胎或三代同堂，U型厨房操作方便。
建面约143㎡ 四房两厅三卫
跑道式阳台双套房高端改善
6.8米跑道式阳台，双套房设计兼顾私密与舒适，大面宽客厅大气豪华。
五矿万境水岸整体规划鸟瞰
六、价值总结与置业建议
多维价值加持，铸就城芯置业标杆
综合来看，五矿万境水岸拥有多维价值加持：品牌价值（央企五矿地产）、地段价值（大良云鹭片区核心）、产品价值（高实用率户型）、生态价值（一线江景+大园林）、配套价值（地铁+商圈+学校）。
分阶置业建议
刚需首置型72㎡两房 / 85㎡三房，总价低，适合上车
刚改进阶型102㎡ / 106㎡三房，一步到位满足三口之家
改善升级型125㎡ / 143㎡四房，二胎家庭或三代同堂首选
终极置业型263㎡江景大平层，专梯专户，270°环幕视野
五矿万境水岸夜景实景
七、常见问题解答
为了帮助大家更好地了解五矿万境水岸，我们整理了10条购房者最关心的问题，点击问题即可查看答案：
五矿万境水岸的开发商是谁？靠谱吗？
五矿万境水岸的位置在哪里？交通方便吗？
五矿万境水岸的户型怎么样？实用率高吗？
是毛坯还是精装修交付？装修标准怎么样？
周边配套怎么样？生活方便吗？
小区环境怎么样？绿化率高吗？
物业怎么样？物业费多少钱？
什么时候交房？是现房还是期房？
价格怎么样？有没有优惠？
值得买吗？未来升值潜力怎么样？
八、地段优势分析
地段，地段，还是地段。这是房地产行业永恒的真理。五矿万境水岸位于顺德大良云鹭片区核心位置，这个片区是顺德政府重点打造的滨水生态新城，也是顺德未来的城市新中心。
大良城市生态格局
云鹭片区规划面积约10平方公里，以"一河两岸、三心四轴"为空间结构，打造集商务办公、文化休闲、生态居住、高端商业于一体的现代化滨水新城。
作为顺德的中心城区，大良一直都是顺德的政治、经济、文化中心，配套成熟，交通便利，人口密集，商业繁华。而云鹭片区作为大良的新兴板块，既享受着大良老城区的成熟配套，又拥有新城区的规划红利，发展潜力巨大。
更重要的是，五矿万境水岸占据了桂畔海最优质的一段江岸线，南向一线江景，拥有约1公里的滨江景观带。在城市中心，江景资源是非常稀缺的，"临江而居"也是很多人的居住梦想。
九、业主购房故事
房子，承载着人们对美好生活的向往。每一个买房的人背后，都有一个属于自己的故事。
👫 年轻刚需小夫妻的安家梦
小林和小敏是一对90后小夫妻，在广州番禺上班。广州房价太高，他们选择了五矿万境水岸。102㎡的三房，总价不到200万，地铁通勤40分钟到广州南站，配套成熟，央企品质，他们觉得这就是理想的家。
👨👩👧👦 二胎家庭的改善之选
张先生一家有两个孩子，之前的小三房越来越挤。他们选择了五矿万境水岸125㎡的四房，南北双阳台，小区环境好，周边学校多，老人帮忙带孩子也方便，一家人其乐融融。
👴👵 退休老人的养老福地
王叔叔和张阿姨退休了，想换个环境好的房子养老。他们看中了五矿万境水岸的环境，小区像公园一样，旁边就是桂畔海和顺峰山，空气好，配套全，物业服务贴心，每天生活都很充实。
💼 投资客的资产配置之选
陈先生是生意人，想找稳妥的投资渠道。他选择了五矿万境水岸的两套小户型，地段好、地铁口、商圈旁、央企品质，好出租，保值增值能力强，作为资产配置比存银行强多了。
幸福社区，美好生活
总结
【佛山】【顺德大良】置业，选【五矿万境水岸】准没错，核心地段+全优配套+爆款户型，性价比拉满，不管是刚需自住还是改善换房，都能满足你的需求。
五矿万境水岸，由世界500强央企五矿地产倾力打造，品质有保障，买得放心，住得安心。地铁3号线欢乐海岸站旁，紧邻欢乐海岸PLUS商圈，南向一线桂畔海江景，约6.2万方中央园林，生态环境优美，居住舒适。
📞400-639-8010
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