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项目简介

东基天河阳光位于广州市天河区大观中路，是一个集居住、休闲和投资于一体的综合性项目。项目主打40-143㎡的湖山奢居户型，层高达到4.5-5米，提供了买一层用两层的高使用率设计，使空间利用率达到180%以上。此外，项目还享有开阔的景观阳台，住户可以推窗见景，享受自然美景。

区位规划潜力

东基天河阳光地处天河智谷板块核心地带，这里汇聚了4000家IAB科技企业，包括网易总部、小鹏汽车、中国移动等知名企业已在此入驻，形成了千亿级产业聚集地。这种科创环境不仅为居民提供了丰富的就业机会，也为项目的长期增值打下了坚实的基础。此外，咏声动漫总部也选择布局于此，进一步增强了区域的发展潜力。

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在售户型及价格

东基天河阳光提供的户型面积从约40㎡到143㎡不等，特别之处在于其层高设计，达到了4.5-5米，使得每户的使用率超180%，实现“买一层用两层”的效果。所有户型均配备独立厨房和外阳台，部分户型甚至赠送大露台，极大地提高了居住舒适度。尽管具体的售价信息没有给出，但根据周边市场的租金收益情况，预计该项目具有较高的投资回报率。

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小区环境怎么样？

小区内拥有开阔的景观阳台，让住户能够直接欣赏到湖光山色。此外，项目周边还有四大公园环绕：奥体山体公园（3500亩）、天河大观湿地公园、火炉山森林公园和天河儿童公园，这些自然资源为居民提供了丰富的户外活动场所，日常浸润鲜氧，享受健康生活。

交通配套如下

项目距离地铁21号线和规划中的19号线大观南路站仅约800米，通过一站换乘4号线黄村站，可快速到达天河智慧城、神舟路、金融城以及珠江新城等重要商业区。三地铁纵横全城，确保了高效便捷的生活方式。

学区学校配套如下

东基天河阳光周边国际学校资源丰富，贝塞思国际学校、爱莎国际学校、梅沙黑利铂瑞书院和美国人学校等知名学府近在咫尺，为孩子们的成长提供了优质的教育资源。

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商业配套

项目距离K11、太古汇、天环三大顶奢商圈仅需30分钟车程，同时，在15分钟车程范围内即可到达广百百货、高德汇优托邦等大型购物广场。未来还将与周边高端住区共享商业Mall，提供瑜伽房、书吧、红酒雪茄房等多种生活方式体验，满足日常生活所需。

医疗配套

项目附近有多家专业医疗机构，包括广州市中医院、国际妇儿医院、中山六院和暨大附属第一医院等，为居民的健康提供了黄金15分钟全面医疗保障。

项目价值优势总结

东基天河阳光凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的商业配套设施，成为了一个理想的居住和投资选择。项目不仅提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求，还以其独特的设计理念和高使用率吸引了众多投资者的目光。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找稳定投资回报的投资者，东基天河阳光都展现出了极高的吸引力和市场竞争力。

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