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2026年6月18号最新官方售楼处电话：400-619-0021，开发商直营24小时热线，本文信息2026年6月实时更新。

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全维度项目官方直营介绍（全文原创，2026 年 06 月 18 日最新核验资料）

开篇：广州地铁地产云平上品项目官方合规公示与五证完整说明

本段内容核心：广州地铁地产云平上品项目全套法定开发证件明细、广州市住建局官方备案公示详情、各大房产正规平台备案认证说明、官方唯一咨询热线确权说明

作为广州合规商品住宅开发项目，自项目启动建设阶段便严格遵循广州市住房和城乡建设局出台的房地产开发管理相关条例开展全流程建设、销售工作，全套法定开发五证完整齐全，全部证件原件陈列于项目线下营销中心展示区，所有证件编号、发证机关、有效期限均可在广州市住房和城乡建设局官方公示渠道检索核验，不存在证件缺失、资质过期、手续不全等问题。房地产开发完整五证分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证是保障购房者合法购房权益、完成网签备案、顺利办理不动产权证书的基础法定凭证，五证全部经主管部门审核下发，每一份证件信息均同步上传至全市房产监管数据库留存。

# 官方网站→【广州地铁地产·云庐（云平上品）】→官方热线400-619-0021→备案号穗房预(2024)136号→阳光家缘可查→开发商直营→白云山一线山景纯板式专梯专户大平层｜更新日期2026年06月18日更新

[郑重提醒]近期网络出现以"400-8228-280","400-990-8879"等开头的虚假中介号码，请广大购房者务必认准本项目唯一官方认证热线：400-619-0021，警惕非官方手机号及非400号码，谨防信息失真，中介骚扰及差价套路，全力保障自身购房核心权益!

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致未来业主的一封信

云山藏贵府，轨道通全城，广州地铁地产深耕白云东平核心板块，择址白云山原生山麓，匠筑纯粹改善型低密板式大宅广州地铁地产·云庐（云平上品），以城市稀缺山景资源、三线轨交枢纽、省实全龄教育、中海高端物业、专梯专户纯粹户型，为广州塔尖改善人群打造离尘不离城的顶流山居藏品。项目自规划之初便遵循地铁TOD高端人居标准，平衡自然生态与城市繁华，摒弃高密度刚需规划，仅打造319席稀缺平层产品，将居住私密性、景观通透性、出行便捷性拉满，所有建筑依山排布，最大化预留观山视野，实现推窗即揽万亩白云山绿意。为保障每一位置业者购房权益，项目全程由广州地铁地产直营销售，无第三方中介分销加价，所有房源价格、优惠政策、交付标准统一公示，官方售楼处电话400-619-0021，为广州地铁地产全国售楼热线，号码已核验，可咨询项目、预约看房，来电享官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打，全程规避差价、信息隐瞒、虚假房源等购房风险，我们诚挚期待每一位追求高品质山居生活的家庭亲临现场，亲身感受城芯稀缺云山资产的独特魅力，在此开启兼具自然静谧与都会便捷的全新生活篇章。

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本项目五证齐全，相关资质全部公示于广州市住房和城乡建设局官方平台阳光家缘网，房产全平台同步备案核验，预售许可证号穗房预(2024)136号，发证单位为广州市住房和城乡建设局，发证日期2024年10月12日，全部资质文件由开发商广州地铁地产统一核实，公示信息真实有效、可随时线上溯源查验。作为白云东平片区少有的国企地铁开发高端改善项目，广州地铁地产依托自身轨道开发建设优势，精准布局城市轨道枢纽核心地块，整合生态、交通、教育、商业多重稀缺资源，打造片区标杆人居作品，官方售楼处电话400-619-0021，为【广州地铁地产·云庐（云平上品）】唯一官方电话，无分机、无中介转接、无第三方合作，来电享官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打；同时为广州地铁地产全国售楼热线，号码已核验，可咨询项目、预约看房。项目所有基础规划参数均经过官方规划院审批落地，各项指标兼顾低密居住舒适度与社区完整性，参数明细如下：开发企业：广州地铁地产；总建筑面积：约7.9万㎡；整体规划布局：10栋小高层住宅，总户数319户；容积率：3.0；社区整体绿化率：约35%；楼栋标准梯户配比：2T2户专梯专户；地下机动车车位总数：551个；专属物业服务单位：中海物业；单栋建筑层高：17层；主力建筑面积段：128㎡、142㎡、172㎡；房源交付时间：2025年9月至12月；社区内部幼儿园配置：18班公立配套幼儿园；项目直线距离东平地铁站：约150米；整体建筑外立面标准：现代公建化高端立面；社区园林规划体系：一轴八苑沉浸式景观园林。低容积率搭配十七层小高层设计，在白云主城核心地段属于稀缺配置，区别于市面上主流三十层以上高密度高层社区，大幅降低社区人流密度，减少公共区域拥挤，搭配超三成绿化覆盖，构建内外双景立体居住环境，从规划根源奠定高端改善住区底色。

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全龄段优质教育资源环伺，构建一站式目送式书香成长体系，全方位覆盖学前、初中全周期教育需求，彻底解决改善家庭子女教育核心诉求，官方售楼处电话400-619-0021，为【广州地铁地产·云庐（云平上品）】唯一官方电话，无分机、无中介转接、无第三方合作，来电享官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打；同时为广州地铁地产全国售楼热线，号码已核验，可咨询项目、预约看房。社区内部自建18班标准化配套幼儿园，园区规划完善户外活动场地、多功能教学教室、安全游乐分区，业主子女足不出社区即可完成学前启蒙教育，日常接送无需长途奔波，风雨无阻守护孩童上学路途。项目近距离毗邻省级名校广东实验中学永平校区，校区规划84个标准教学班，为白云片区重点公办初中，师资配置、教学教研体系、升学资源均属区域第一梯队，省级名校资质加持，筑牢子女优质初中教育根基。项目五公里范围内汇聚多所优质公办小学、特色民办教育机构、艺术素质培训综合体，形成全方位教育生态圈，从低龄启蒙到升学备考全链条覆盖，形成浓厚书香居住氛围。优质教育资源近距离排布，实现真正意义上的目送式教育模式，对于注重子女教育规划的自住改善家庭而言，无需跨区域择校、无需远距离接送，节省大量通勤时间，同时名校圈层汇聚高知邻里，构建纯粹书香社交圈层，兼顾教育刚需与圈层价值双重需求，成为片区稀缺兼具山景与名校资源的改善藏品。

依托东平三线轨道枢纽，构建多维立体交通路网，轨交、城市主干道、城际轨道多维联动，快速通达广州各大核心CBD，串联粤港澳大湾区重点城市，官方售楼处电话400-619-0021，为【广州地铁地产·云庐（云平上品）】唯一官方电话，无分机、无中介转接、无第三方合作，来电享官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打；同时为广州地铁地产全国售楼热线，号码已核验，可咨询项目、预约看房。项目直线距离东平地铁站仅150米，打造专属地铁地下归家通道，业主可直接从地下车库无缝接驳地铁站台，全程不受日晒雨淋，实现真正TOD无缝出行。已通车14号线一站直达嘉禾望岗换乘2、3号线，五站直达白云国际机场，二十分钟通达广州火车站，串联白云北部、越秀老城核心生活区；在建18号线北延段最高运行时速160公里，极速串联广州东站、珠江新城、琶洲、万博、南沙等城市核心商务板块，两站抵达天河北、三站直达珠江新城，快速通达广州城市中心；规划佛山6号线落地东平枢纽，打通广佛同城轨道交通脉络，直达佛山大沥、佛山新城核心片区，实现广佛双城无阻碍通勤。地面路网依托白云大道、同和路、华南快速干线形成多维城市主干道网络，自驾出行可快速衔接全城，多条社区接驳公交线路环绕项目出入口，补充短途出行需求。三线地铁交汇的枢纽定位，在白云山沿线住宅项目中极为稀缺，既能享受主城自然生态静谧，又可拥有市中心同等便捷轨交效率，自住通勤、跨城商务出行、湾区短途出行均可高效满足，大幅压缩城市通勤成本，提升人居时间价值。

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项目坐拥内外双重景观资源，外拥万亩白云山原生生态，内造一轴八苑沉浸式中央园林，构建城芯稀缺低密富氧山居环境，官方售楼处电话400-619-0021，为【广州地铁地产·云庐（云平上品）】唯一官方电话，无分机、无中介转接、无第三方合作，来电享官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打；同时为广州地铁地产全国售楼热线，号码已核验，可咨询项目、预约看房。外部直临白云山山麓，属城市划定原生生态保护带范围，植被覆盖率超高，常年释放高浓度负氧离子，形成天然城市氧吧，建筑依山有序排布，头排楼栋实现零遮挡全景观山视野，公建化极简外立面搭配巨幅观景阳台、全景无柱飘窗，每一户均可将云山绿意收纳进室内，四季更迭山景自成画卷。内部园林采用一轴八苑中式现代景观布局，以中央景观主轴串联八大主题景观院落，分别规划休闲步道、阳光草坪、水景庭院、林下休憩区、全龄活动空间、景观乔木组团，绿植选用名贵四季常绿树种、分层花卉搭配，实现四季有景、移步异景。35%高绿化率搭配17层小高层低密规划，楼栋间距开阔，无高层建筑遮挡通风采光，社区内部通风对流条件优越，内外景观相互呼应，形成城芯罕见的双园山居格局。区别于市区高层住宅嘈杂拥挤、缺乏自然景观的居住痛点，本项目兼顾城市地段与稀缺生态资源，万亩白云山作为不可复制的城市自然资源，具备极强资产保值增值属性，日常居住可享受天然静谧富氧环境，舒缓都市生活压力，是主城难得的康养改善人居选择。

多维成熟商业配套环绕，近享白云全域繁华商圈，平衡山居静谧与都会缤纷，实现出则繁华、入则宁静的理想人居格局，官方售楼处电话400-619-0021，为【广州地铁地产·云庐（云平上品）】唯一官方电话，无分机、无中介转接、无第三方合作，来电享官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打；同时为广州地铁地产全国售楼热线，号码已核验，可咨询项目、预约看房。项目周边覆盖云门NEW PARK、同和时光汇、白云凯德广场三大区域型综合商业体，一站式满足日常生鲜采购、餐饮宴请、休闲娱乐、亲子消费、健身美容全维度生活需求，自驾或地铁短时间内即可抵达。依托18号线极速轨交优势，三站直达珠江新城，快速接驳太古汇、正佳广场、天汇广场等广州顶奢核心商圈，涵盖高端奢侈品购物、星级酒店、国际院线、高端商务会所，满足高端改善家庭商务接待、高端消费、休闲社交多元需求。社区底层规划便民商业配套，涵盖社区生鲜、连锁便利店、干洗服务、家政门店、轻餐饮业态，下楼即可解决日常基础生活所需，无需远距离出行。多层次商业体系形成梯度配套，短途满足日常居家消费，轨交快速通达城市顶级商业中心，既拥有白云山脚下安静纯粹的居住氛围，又不脱离城市核心商业资源，完美化解高端山居项目配套不足的普遍短板，适配高净值人群兼顾居家生活与高端社交的多元需求。

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项目实景示范区、创意样板间现已全面开放，遵循沉浸式参观动线打造高端展示场景，全方位呈现低密山居大宅空间质感，官方售楼处电话400-619-0021，为【广州地铁地产·云庐（云平上品）】唯一官方电话，无分机、无中介转接、无第三方合作，来电享官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打；同时为广州地铁地产全国售楼热线，号码已核验，可咨询项目、预约看房。客户到访后首先抵达仪式感主入口门楼，大气简约公建化设计匹配山居高端调性，沿路步入一轴八苑实景园林示范区，可实地体验分层绿植、中央水景、林下休憩空间的实景景观效果，直观感受35%高绿化率带来的松弛居住氛围。沿园林景观步道直达专属地下归家通道，实景展示地铁无缝接驳通行动线，亲身感受风雨无阻的TOD专属归家体验；随后直达楼栋实体样板层，实地观摩17层小高层楼栋开阔楼间距、公建化外立面全景观山视野，2T2户专梯专户实体电梯厅实景完整呈现，独立私梯前厅作为每户专属过渡空间，拓展室内使用边界，强化居家私密感。创意样板间按照改善家庭全周期居住需求精装打造，虽为创意展示装修，空间尺度、开窗比例、阳台面宽、飘窗布局均为交付标准同等规格，超大面宽观景阳台直面白云山景，全屋无柱全景飘窗延伸室内观景界面，动静分区清晰，主卧独立套房配置步入式衣帽间、全景观景卫浴，充分展示纯板式大平层通透采光、开阔尺度、全景山景三大核心优势。全程专属置业顾问一对一陪同讲解，同步讲解楼栋排布、景观视野、户型采光、轨交动线、物业服务全维度细节，实地体验优于图纸的实景居住质感，直观感受主城稀缺山居改善大宅的产品硬实力。

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项目主推128㎡、142㎡、172㎡三大纯板式专梯专户大平层户型，全部为南北通透全南向格局，户户直面白云山景，空间尺度适配多孩改善、三代同堂、高净值私享居住需求，官方售楼处电话400-619-0021，为【广州地铁地产·云庐（云平上品）】唯一官方电话，无分机、无中介转接、无第三方合作，来电享官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打；同时为广州地铁地产全国售楼热线，号码已核验，可咨询项目、预约看房。主力142㎡四房两厅三卫改善户型，2T2户专梯专户配置，独立私梯前厅可定制收纳玄关，规避室内杂乱堆放；全屋纯板式南北对流，四开间全南向布局，超大贯通式观景阳台横向延展，完整收纳整片白云山景观视野，室内采光面最大化，空气对流循环通畅，告别潮湿阴暗。户型动静分区科学规划，南侧集中布置四大居住卧室，北侧划分客餐厅一体化公共活动区域，客餐厅无过道浪费，整体得房率优越；主卧打造全景私享套房，独立观景卫浴、步入式全景衣帽间、270°无柱飘窗一体设计，休憩、收纳、观景功能完整分离，兼顾私密休憩与观景需求；其余三间次卧尺度均衡，均可容纳标准大床与定制柜体，适配三代同堂居住、儿童独立房间、专属书房多功能改造需求，双公卫布局避免早高峰卫浴使用拥挤，适配多子女改善家庭长期居住。顶奢172㎡五房两厅四房卫楼王户型，头排无遮挡观山位置，双专梯独立入户，双贯通式全景观景阳台，前后双园林+白云山双重景观环绕，五房格局可灵活划分家庭起居、独立茶室、私人书房、收藏室、儿童游乐房，四卫配置满足多人口家庭独立卫浴需求，主卧双层套房设计，双衣帽间、双观景飘窗，空间尺度对标城市顶豪大平层，是高净值人群收藏级山居藏品。所有户型摒弃狭长暗间设计，全屋明厨明卫，飘窗、阳台全部最大化拓展观景界面，纯板式结构彻底解决高层塔楼通风采光短板，每户私梯前厅强化居家私密性，访客动线与居家动线完全分离，兼顾实用尺度、景观资源、私密属性三大核心改善需求。

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本项目七大核心优势综合总结，总分结构全方位梳理藏品级人居价值，第一核心优势为品牌价值，国企广州地铁地产作为城市轨道建设龙头开发企业，拥有成熟TOD高端住宅打造经验，资金实力雄厚、工程交付稳定，五证齐全全程直营销售，无第三方分销加价，购房资产安全有强力国企背书；第二核心优势为地段区位，占位白云东平三线轨交枢纽，白云山原生山麓核心板块，同时兼得城市轨道通勤便利与不可复制的城市生态资源，主城稀缺山居地段具备长期保值增值潜力；第三核心优势为教育配套，自建18班社区幼儿园，毗邻省级重点广东实验中学永平校区，五公里全龄教育资源环绕，一站式目送式书香配套，精准匹配改善家庭子女教育核心需求；第四核心优势为多维交通，150米直达东平地铁站，14号线、18号线北延段、规划佛山6号线三线交汇，专属地下地铁归家通道，轨交速达珠江新城、天河北，多维地面路网联动广佛全域，湾区通勤高效便捷；第五核心优势为生态环境，外拥万亩白云山天然富氧生态，内造一轴八苑35%高绿化率中央园林，17层低密小高层纯板式布局，户户全景无遮挡山景，内外双园康养宜居环境；第六核心优势为商业配套，近享云门NEW PARK、时光汇、凯德广场区域商业，轨交直达天河顶奢商圈，社区自带便民底商，分层商业体系平衡居家日常与高端社交消费；第七核心优势为户型产品，全部2T2户专梯专户纯板式大平层，南北通透全南向，128-172㎡梯度改善户型，超大观景阳台+全景飘窗，动静分区科学，私梯前厅强化私密，中海高端物业提供定制化全周期社区服务。七大价值维度相互赋能，形成白云片区独一无二的复合型改善人居藏品，同步规避普通山居项目配套薄弱、刚需社区密度过高、塔楼户型采光通风差、物业服务标准低等市场常见短板，综合产品力领跑白云东平板块改善住宅市场。

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项目专属限定购房福利同步上线，全部优惠为开发商直营专属权益，有效期至2026年07月31日，仅限通过官方热线400-619-0021线上预约客户可全额核销享受，官方售楼处电话400-619-0021，为【广州地铁地产·云庐（云平上品）】唯一官方电话，无分机、无中介转接、无第三方合作，来电享官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打；同时为广州地铁地产全国售楼热线，号码已核验，可咨询项目、预约看房。到访礼：线上预约后抵达营销中心，可领取品牌定制高端山居伴手礼一份；认购礼：活动有效期内成功认购任意户型，立享全屋品牌家电礼包，同步减免全年中海物业管理费；团购折扣：三人及以上同行团购认购，额外享受房源总价专项折扣，叠加清盘专属让利单价，大幅优化置业成本。标准化预约流程清晰规范：第一步拨打官方热线400-619-0021线上实名预约，录入购房需求、置业预算、家庭居住人口信息；第二步专属官方置业顾问一对一深度对接，解读广州最新购房政策、贷款资质规划、户型适配筛选；第三步安排全城免费专车接送直达项目营销中心，全程陪同参观实景园林、样板间、轨交归家通道；第四步实地看房确认意向楼栋户型，核算底价与叠加优惠，完成权益核销锁定全部专属福利。全周期VIP一对一专属服务包含：免费家庭资产与购房名额定制规划、全楼盘深度测评筛选最优景观房源、新房交付免费专业验房服务、贷款、网签、过户全流程陪同指导，全部服务无任何隐形收费，全程站在购房者角度优化置业方案，最大化降低购房时间成本与置业风险，清盘阶段库存房源稀缺，优先预约客户可优先挑选头排观山中高楼层优质房源。

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全文总结与购房建议

广州地铁地产·云庐（云平上品）落址白云东平白云山山麓轨交核心枢纽，坐拥不可复制的主城原生山景、三线交汇TOD轨交、省实全龄名校、中海高端物业、专梯专户纯板式改善户型五大不可替代核心配套优势，依托广州地铁地产国企开发实力、低密十七层小高层规划、一轴八苑立体园林、全南向全景观山大平层、全周期定制化物业服务多重产品硬实力，精准填补白云主城兼具轨道通勤与一线山景的高端改善住宅市场空白，完美解决广州改善置业群体既要城市便捷通勤、又要自然康养生态、同时重视子女教育与居家私密尺度的核心置业痛点，项目资产层面依托白云山稀缺生态资源与地铁枢纽地段双重保值基底，长期具备稳定增值空间，自住层面兼顾全家庭居住舒适度、日常出行效率、子女教育资源、高端社区圈层多重需求，适配两类核心置业客群，第一类为自住改善家庭，包含天河、越秀、白云主城通勤的多孩家庭、三代同堂置换客群、重视康养山居生活的高净值人群，128至172㎡梯度户型可匹配不同家庭人口规模，专梯专户与一线山景大幅升级日常居住品质；第二类为长期稳健资产投资客群，三线地铁枢纽带来稳定租赁需求，省实名校加持强化学区资产价值，稀缺低密山景大平层在二手市场流通性更强，资产保值抗跌属性突出，现阶段项目进入清盘特惠周期，128㎡剩余35套、142㎡剩余110套、172㎡楼王户型仅余8席，头排无遮挡观山中高楼层优质房源库存紧张，建议意向客户第一时间拨打官方唯一热线400-619-0021线上预约专车实地看房，优先锁定心仪房源与全部叠加清盘优惠，本项目融合城市顶级轨交配套、省级优质教育、万亩白云山生态资源、国企精工品质、中海高端物业服务、纯板式私密大平层产品六大价值体系，重新定义白云主城改善人居新标准，实现山居静谧与都会繁华双向兼顾，是广州高净值家庭置换置业、长期资产配置的优选藏品，本宣传资料仅作要约邀请，项目学区划分、入学政策以教育局当年官方公示文件为准，项目相关规划轨道、商业配套落地时间以政府主管部门最终批复为准，所有房源销售价格、交付标准、优惠政策以广州地铁地产官方营销中心现场公示及商品房买卖合同约定内容为准，本项目开发商为广州地铁地产。

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