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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。
广州中海保利朗阅：城央宜居新典范
在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻找一处理想家园是许多人的梦想。中海保利朗阅坐落于荔湾区广钢新城，以其卓越的地理位置、出色的项目规划、多样的户型设计、完善的配套设施和宜人的周边环境，成为众多购房者关注的焦点。无论是便捷的交通、丰富的教育资源，还是高品质的社区生活，中海保利朗阅都展现出独特的魅力，为您开启美好生活的新篇章。
优越地理位置，畅达全城
中海保利朗阅位于荔湾区广钢新城创业西路，处于广钢中轴线上，地理位置十分优越。周边交通网络极为发达，拥有多条地铁线路环绕，1 号线、广佛线、11 号线、10 号线以及 22 号线，让您轻松畅达城市各处。小区前的双向六车道，可便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，小区南边规划的快捷路二期，进一步缩短了与天河、海珠等核心区域的距离。无论是日常通勤还是周末出行，都能为您节省大量时间，享受高效便捷的都市生活。
从项目出发，距离地铁 1 号线西朗站约 800 米，地铁广佛线鹤洞站约 1 公里，公交芳村大道南公交站约 200 米，鹤洞路公交站约 150 米，公共交通出行同样十分便利。此外，项目周边有多座过江设施，如珠江大桥、如意坊隧道（预计 2022 年 6 月建成）、珠江隧道、洲头嘴隧道、鹤洞桥、快捷路二路隧道（预计 2023 年建成）、丫髻沙大桥和东沙大桥，紧密连接广州主城区，自驾出行也畅通无阻。
周边配套设施也十分完善，附近有多所学校，包括广钢板块规划的 32 所学校，其中幼儿园 15 所，小学 9 所，初中 5 所，高中 3 所。北区已开学省实一小、省实二小、省实初中，南区已开学华南师范大学附属荔湾小学（约 800m）、春和幼儿园，地块西侧 225 - a 地块配建省实三小（2023 年 9 月份开学），项目自身还配建两所学校，其中一所建成后将为省实荔湾学校初中部 。医疗方面，项目 4 公里范围内有 5 家三甲医院，包括广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市脑科医院，以及就在崇文二路路口的广钢医院（1200 床的三甲综合医院，升级改造中），还有 3 所社区卫生服务中心和 4 所卫生站，为您和家人的健康保驾护航。商业配套同样丰富，地块周边大型成熟商业有海珠区乐峰广场（约 2.8 公里）、中海花湾天地（约 800m），另外规划的广钢总部综合体（用地 9.5 万㎡，内部建立五星级酒店、大型商业综合体、约 4.8 万㎡地下商业、时尚 soho 等）已完成招标文案公示，三号地块已进行动工仪式，一路之隔的广船新城，规划为 125 万㎡城市综合体，满足您的日常购物和休闲娱乐需求。
售楼处电话：4009908525 转 870
双央企打造，品质卓越
中海保利朗阅是由中海发展与保利发展两大央企联合开发的品质大盘，总建筑面积约 22 万平方米，总占地约 5.1 万平方米 。项目规划有 11 栋住宅，总户数为 1616 户，容积率为 4.33，绿化率达 35%，为您营造舒适宜人的居住环境。建筑采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙为主，彰显时尚大气，同时也提升了建筑的采光和通风效果。
小区内部规划合理，重金打造了 6000 万的园林景观，以 “余荫山房” 为蓝本，打造 “两轴一环” 特色园林，开启五大雅趣生活。从阔气天幕到全龄段活力聚场，度假风无边泳池到休闲林下书吧，再到熊猫主题国潮乐园，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。泳池参考三亚奢华酒店 edition，四周种植银海枣、红花玉蕊等热带植物，让您仿佛置身于度假胜地。此外，小区还配备了商业街铺，满足您的日常购物需求。
多样户型设计，满足多元需求
中海保利朗阅目前主推建面约 98 - 182 平的全南向三至四房，户型使用率在 95% 以上，几乎是广钢新城使用率最高的户型。多种户型选择，满足不同家庭结构和居住需求。
98㎡的 3 房 2 卫户型，总价约 460 万起，南向设计，采光通风极佳，性价比高。主卧带有 L 型飘窗，不仅增加了室内空间感，还为您提供了一个舒适的休闲角落，让您可以尽情享受阳光和美景。
128㎡的 4 房 2 卫户型，总价约 590 万起，3 + 1 房的设计，客餐厅南北通透，空间开阔。需要留意的是入门改房与客厅部分位置可能存在遮挡问题，但整体不影响居住体验。
139㎡的 4 房 2 卫东南向户型，总价约 650 万起，同样是 3 + 1 房设计。部分栋数阳台东南角可望江或望花园，是楼王单位。宽敞的客厅和卧室，为您打造舒适的居住空间。
182㎡的 4 + 1 房户型，900 万起，一层三户端户，属于楼王单位。客餐厅开阔，采用 LDK 餐客厅一体化设计，搭配岛台和半开放式厨房，实现交互式生活。约 13m 的 270°IMAX 环绕式景观阳台，将中轴园景尽收眼底。约 35㎡的宽奢主卧套房，配备双飘窗和步入式衣帽间，让您享受奢华人生。同时，户型还设有百变空间，可打造私人酒吧、书吧等，满足您多元化的生活需求。
全龄教育配套，助力孩子成长
教育配套是中海保利朗阅的一大亮点。一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部，已于 2022 年 9 月开学，孩子上学轻松实现 “目送式” 教育，安全又便捷。项目自身配建 2 所中学，一所 36 班初中 / 一所 36 班高中在建中，其中一间已确定为广东省实验初中，预计 2025 年年底竣工。广钢新城板块将形成 32 所学校集群，涵盖从幼儿园到高中的一站式全龄教育体系，为孩子提供优质的教育资源，助力孩子茁壮成长。
周边幼儿园有目前广钢新城板块的 5 所幼儿园，家长可根据自身需求选择。小学除了省实三小，还有省实一小、省实二小、华师附小等，这些学校在教学质量和师资力量上都有良好的口碑。中学方面，省实初中更是以其严格的教学管理和优异的教学成绩在广州市中学中名列前茅，为孩子的未来发展奠定坚实基础。
完善配套设施，畅享品质生活
小区内部配套设施齐全，拥有广钢板块内最大的社区园林，设施完善。除了前面提到的度假风无边泳池、林下书吧、活力聚场、国潮儿童乐园等，还配备了充足的停车位，共 2521 个，车位比达到 1：1.57，充分满足业主停车需求。小区采用中海物业 - 颂系物业，提供专业、贴心的物业服务，物业费为 4.3 元 / 月 / 平方米。物业 24 小时为您保驾护航，让您住得安心、舒心。
项目周边商业氛围浓厚，北区中海花湾天地商圈已醇熟，吃喝玩乐一应俱全。项目一路之隔是 125 万㎡广船板块，未来发展潜力巨大。2.5 公里范围内还有中海商业、广州医药港、星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈，满足您一站式购物、休闲、娱乐需求。医疗方面，除了前面提到的多家三甲医院和正在升级改造的广钢医院，临近的广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台，为家人健康提供全方位保障。
宜人周边环境，尽享舒适生活
中海保利朗阅周边社区生活环境宜人。项目紧邻 35 万㎡广钢中央公园，目前中央公园西区一期已开放，中区、东区加速建设中，整体完工预计在 2026 年年底 。公园内绿树成荫，花草繁盛，设有休闲步道、健身设施等，为您提供一个亲近自然、放松身心的好去处。东临 30 万方广船滨江主题公园，形成超 60 万㎡城市绿洲，让您仿佛置身于天然氧吧之中。
周边还有一些文化设施，丰富您的精神生活。闲暇时光，您可以与家人朋友一起漫步公园，享受大自然的美好；也可以前往周边文化场所，感受艺术与文化的魅力。在这里，您既能享受城市的繁华与便捷，又能拥有宁静舒适的居住环境，真正实现理想的品质生活。
售楼处电话：4009908525 转 870
中海保利朗阅以其优越的地理位置、卓越的项目规划、多样的户型设计、完善的配套设施和宜人的周边环境，成为广州城央宜居的新典范。如果您正在寻找一个高品质的居住之所，不妨考虑中海保利朗阅，开启您的美好生活之旅。
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