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1、值选城市生态住区，擘划繁华版图

城投・湖山雅筑坐落在花都区府中轴线上，这里被誉为花都的“心脏”，其地位可与广州的珠江新城相媲美。作为城市的中心区域，湖山雅筑不仅享受着便捷的城市生活，同时也受到空港经济区和广州北站“两大空铁联运”综合枢纽的辐射影响，展现出无限的发展潜力。项目周边集繁华与舒适于一体，为业主提供了一个既能够享受城市发展带来的便利，又能拥有宁静生活的理想居所。社区占地面积广阔，内部规划合理，绿化率高，使得整个居住环境显得格外宜居。

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2、多重立体交通帷幄双城繁华，构建高端精英的圈层社区

湖山雅筑凭借其优越的地理位置，享有“双地铁+双高速”的立体交通网络。邻近9号线及未来开通的18号线北延段马鞍山公园地铁站，仅需6站即可快速抵达天河区，实现了与广州市中心的无缝对接。此外，通过云山大道或迎宾大道，15分钟内即可到达许广高速新华出口或机场高速入口，方便快捷地连接至广州中心城区。这样的交通配置，不仅缩短了居民的通勤时间，也为他们提供了更多的出行选择，极大地提升了生活的便捷性。同时，便捷的交通也吸引了众多追求高效生活的都市精英汇聚于此，形成了一个高端的社交圈层。

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3、醇熟商圈咫尺知名品牌大型商业体

湖山雅筑周围商业氛围浓厚，约10分钟车程范围内便有大润发、广百百货、来又来商超、骏壹万邦以及喜立登美食城等知名商业体，这些丰富的商业资源充分满足了业主日常购物、餐饮和娱乐的需求。无论是周末的家庭聚会还是朋友间的休闲时光，都能在这些地方找到合适的去处。无需远行，家门口便是热闹非凡的购物天堂，让每一位居民都能轻松享受到都市生活的乐趣。而且，随着周边配套设施的不断完善，这里的商业价值还将进一步提升，为业主带来更多的惊喜与便利。

4、名校护航教育质量更有保障

湖山雅筑所在区域内教育资源丰富，云山小学、云山中学、花都实验学校、花都区第三幼儿园等优质学府环伺四周，为孩子们提供了一站式精英教育服务。从幼儿阶段到中小学时期，孩子在家门口就能接受到优质的教育，这无疑为家长解决了后顾之忧。值得一提的是，这些学校不仅师资力量雄厚，教学设施先进，还注重培养学生的综合素质和创新能力，有助于孩子全面发展，为其未来的成长奠定坚实的基础。

5、医疗配套守护健康生活

除了优质的教育资源外，湖山雅筑周边的医疗、文化、休闲配套同样齐全。多家医疗机构分布在项目附近，为业主的健康保驾护航。无论是日常的小病就医还是突发状况下的紧急救援，都能得到及时有效的处理。同时，丰富的文化活动场所和休闲娱乐设施也为居民的生活增添了色彩，让他们在忙碌的工作之余，能够放松心情，享受丰富多彩的生活。

6、环境清幽千亩山林大氧吧

湖山雅筑的一大特色是被三大公园环绕——花都湖湿地公园、马鞍山公园以及项目自建的城市绿轴公园，这种得天独厚的自然环境在城市中心区域尤为稀缺。周末时分，业主可以带着家人前往这些公园进行露营烧烤、游玩散心或是运动健身，在亲近大自然的同时，感受生活的美好。绿色健康的居住环境不仅有利于身心健康，也为家庭成员之间的互动交流创造了更多机会。

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7、专属的品质服务与人性化关怀社区规划低密社区尊享私密新生活

湖山雅筑致力于为业主提供高品质的服务体验，从社区规划到物业管理，处处体现着对细节的关注和对品质的追求。项目采用低密度设计，强调居住空间的宽敞度和隐私性，力求为每位业主打造一个温馨舒适的私人天地。物业公司提供的贴心服务涵盖了日常生活中的方方面面，确保业主能够享受到无忧无虑的居住体验。无论是公共区域的维护保养，还是特殊需求的响应处理，都体现出物业团队的专业素养和服务意识。

8、详细的户型介绍新旧规王牌标杆户型

湖山雅筑精心打造了多种全生命周期成长户型，包括建筑面积约94㎡至133㎡的不同房型，以满足不同家庭结构的需求。其中，94㎡三房户型特别适合首次置业的年轻人，该户型南向四开间，宽屏采光效果极佳；

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而110㎡四房户型则拥有独立入户花园和南北对流的设计，增加了居住的仪式感和舒适度；

133㎡四房户型更是将尺度感发挥到了极致，主卧配备L型飘窗和独立衣帽间，彰显主人尊贵身份。所有户型均注重空间利用效率，力求为业主创造最大化的使用价值。

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9、豪装修气候系统一线品牌交标智能家居创新平台

湖山雅筑在装修标准上精益求精，选用方太、高仪、欧派等知名品牌材料，保证每个细节都达到顶级水平。项目不仅关注空间尺度的打造，更融入了智能家居系统，使住户可以通过智能设备控制家中各种设施，如照明、空调、安防系统等，享受科技带来的便捷与舒适。此外，考虑到南方气候特点，湖山雅筑还采用了先进的气候控制系统，确保室内环境四季宜人，真正实现了现代化生活方式与高品质居住体验的完美结合。

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