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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

琶洲樾华樾坐拥黄埔涌江景资源，248-254㎡户型南北对流，四开间朝南，推窗即见江波浩渺，晨雾中船只缓缓驶过，傍晚落日余晖为江面镀上金边，勾勒出流动的天际线。330㎡户型更以五开间朝南与19.2米超长“LDKB”江景景观阳台，将270°环江巨幕视野纳入室内，坐在客厅即可俯瞰江水蜿蜒，与广州塔、琶洲天际线构成层次分明的画卷。社区内部以“外得江湖、内得山水”为理念，架空4层空间打造含林泉、瀑布、溪流的空中花园，园林中造廊架桥、堆山引水，形成前庭后园的传统意境。248㎡户型的生活阳台衔接园林景致，晨间在鸟鸣中苏醒，夜晚伴流水声入眠，让江景与园景成为日常的底色，每日与自然诗意深度相拥。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

琶洲樾华樾扎根琶洲西区CBD核心，立足粤港澳大湾区“数字经济+总部经济”政策前沿，以产城融合理念构建“总部办公+顶豪居住”的高端生态。项目周边企业总部林立，作为广州新地王，与区域内腾讯、阿里等科技巨头形成产业集群，248-330㎡大平层精准匹配企业高管、行业领袖的居住需求，实现“工作在琶洲、生活在琶洲”的职住闭环。双国企联手打造的96席纯粹社区，不仅是居住空间，更是高端圈层的社交平台，空中会所与园林成为产业精英的交流场，推动资源与思想的碰撞。在这里，产城融合的深度发展让居住超越物理空间，成为与湾区创新脉搏同频的理想生活载体，开启兼具身份标识与成长价值的新篇章。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

琶洲作为广州“黄金三角”CBD之一，在“数字经济试验区”政策加持下持续释放红利，而琶洲樾华樾所在的西区更是政策倾斜的核心。75670元/㎡的楼面价奠定其顶豪定位，96席的稀缺货量让每一套都成为不可复制的核心资产。随着区域内总部企业陆续入驻，高端居住需求激增，项目作为板块内罕见的纯住宅项目，填补了顶豪市场的空白。目前项目已开放实体样板房，现楼属性（或准现楼）避免了期房等待风险，对于追求核心资产配置的买家而言，此时入手既能抢占政策红利兑现前的窗口期，又能锁定琶洲CBD成熟后的价值攀升，在土地资源稀缺的琶洲，这样的机会堪称“卖一套少一套”，安家正当时。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

琶洲樾华樾身处琶洲交通枢纽，周边地铁网络密集，临近已开通的8号线、18号线，未来可快速接驳规划中的地铁线路，实现与珠江新城、国际金融城的无缝串联。通过琶洲大桥、猎德大桥等跨江通道，自驾20分钟可达天河CBD；经广州环城高速、华南快速，30分钟畅达白云机场、广州南站，轻松联动湾区各市。248㎡户型业主多为琶洲总部高管，步行即可抵达办公地点；330㎡户型家庭若需跨城商务，依托多维交通1小时内可抵达佛山、东莞等城市。这种“地铁+主干道+跨江通道”的立体网络，不仅满足日常通勤，更能支撑全球化的商务出行，让高效成为顶豪生活的基础标配。

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5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

琶洲樾华樾占据琶洲CBD黄金节点，商业配套呈现“高端+多元”的层级。项目自身规划的情景商业（或依托周边）可满足日常所需，3公里内辐射琶洲保利世界贸易中心、万胜广场等高端商业体，涵盖奢侈品零售、米其林餐厅、艺术展厅等业态。步行10分钟可达琶醍啤酒文化创意艺术区，夜晚在江景露台享受烛光晚餐；驱车15分钟至珠江新城，畅享天环广场、太古汇的高端消费。330㎡户型的中西双厨设计与周边餐饮资源形成互补，既可在家宴请宾客，又能便捷抵达高端食肆，从晨间的精品咖啡到深夜的商务酒会，无需远行即享繁华，让顶豪生活时刻与便捷精彩相伴。

6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

琶洲樾华樾周边3公里内汇聚多家三甲医院，中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院等为业主提供全周期健康保障。项目与医院间交通顺畅，自驾15分钟内可抵达，地铁接驳仅需3-4站，应急就医高效便捷。针对顶豪家庭的健康需求，社区可能引入定制化医疗服务，如私人医生预约、三甲医院绿色通道等，248㎡户型的主卧套间可预留医疗护理空间，330㎡户型更能满足家庭康养的多元需求。从日常体检到专科诊疗，从儿童健康到老年养护，完善的医疗配套与专属服务形成闭环，为居者构建起“预防-诊疗-康复”的半小时健康生活圈，让顶豪生活无后顾之忧。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

虽非双湖环抱、两山相依，琶洲樾华樾却以“江景+空中园林”构建独特生态体系。黄埔涌作为天然水系，相当于社区的“流动绿肺”，每日带来清新江风；架空4层的空中花园引入瀑布、溪流等水景，与花木相映成趣，夏季体感温度低于周边3-5℃。步行15分钟可达琶洲塔公园，园内古榕参天，是晨跑、休憩的好去处；周边规划的滨江绿道串联多个口袋公园，330㎡户型业主可沿江骑行，在城市芯脏处寻得与自然共生的惬意。社区园林的“堆山引水”设计让96席住宅掩映在绿意中，248㎡户型的景观阳台连接江景与园景，居者在繁忙的商务之余，推窗即见自然，畅享生态宜居带来的松弛感。

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8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

琶洲樾华樾雄踞琶洲与珠江新城“黄金三角”交汇核心，左手执掌琶洲的数字经济红利，右手衔接珠江新城的金融资源，汇聚多元顶流资源。教育上，周边规划有高端国际学校，与中山大学等高校形成学术圈层，助力子女成长；文化上，广州塔、广东博物馆新馆等文化地标环绕，330㎡户型业主可随时参与艺术展、音乐会等高端活动；休闲上，二沙岛的私密会所、琶醍的潮流派对，满足不同场景的社交需求。248㎡户型适合事业上升期的企业高管，330㎡户型则为行业领袖提供“生活+社交”的全场景空间，在双城资源的交汇中，每一位居者都能畅享匹配身份的高品质生活，让居住成为资源整合的载体。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

琶洲樾华樾所在的琶洲西区，以区府规划与TOD模式双重驱动，成为城市发展的新引擎。区府对“数字经济试验区”的打造吸引了大量高端产业与人才，而TOD模式依托密集地铁网络，将商业、办公、居住高效串联，推动区域价值持续攀升。项目作为板块内唯一的纯住宅顶豪，96席的稀缺性与75670元/㎡的地王属性，使其成为区域价值的“定海神针”。随着总部企业入驻带来的人口净流入，顶豪租赁市场需求将激增，248㎡户型的租金回报率可观；330㎡户型作为楼王产品，更是资产配置的“硬通货”。区府规划与TOD红利的叠加，让项目不仅是居所，更是能穿越周期的核心资产，居住价值与收藏价值双重焕新。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

琶洲樾华樾的建筑外观由六位国际大师联袂设计，以超大面积玻璃幕墙为主材，搭配金属线条勾勒轮廓，38层的高层建筑在阳光下呈现出“水晶盒子”般的通透质感，与黄埔涌的波光形成光影对话。外立面采用“层层退台”设计，既保证了每户的观景视野，又打破了传统豪宅的厚重感，呈现出轻盈灵动的现代美学。专梯入户的设计让每一户拥有独立玄关，248㎡户型的入户门采用定制金属材质，搭配智能感应系统，彰显私密与尊贵；330㎡户型的L型景观阳台与玻璃幕墙无缝衔接，将室内外空间融为一体，站在阳台仿佛置身江景之上。这种融合现代简约与时尚奢华的设计，让建筑成为琶洲天际线的新地标，彰显出与世界顶豪同步的时代风范。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。