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项目简介

江源半岛花园由广州凯源房地产实业有限公司开发，物业管理由广州凯园物业管理有限公司负责。项目自2002年12月拿地以来，历经多年精心打造，现已全部建成并现楼发售，即买即住。小区共有A、B、C三区共11栋住宅，提供1600户居住空间，是广州市区内一处集生态、教育、交通与商业资源于一体的优质社区。

区位规划潜力

江源半岛花园地理位置优越，位于广州市天河区，距离珠江新城CBD仅需15分钟车程，紧邻连接金融城和琶洲的车陂南隧道，去琶洲也极为便捷。离4号线及5号线车陂南地铁站约500米，5站直达珠江新城，交通网络发达，出行便利。此外，项目周边教育资源丰富，生态环境优美，商业配套成熟，为居民提供了高品质的生活环境。

在售户型及价格

江源半岛花园目前在售户型涵盖72/80㎡两房，94/102/107/105/127/137㎡三房以及206㎡复式等多种选择。特别值得一提的是B栋东南向户型，无遮挡看江，是市面上少数东南向看江产品之一。整体户型实用率高达87%，二期全新加推的C3栋建面约70-194㎡两至五房现楼发售，精装交付，满足不同家庭结构的需求。

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小区环境怎么样？

小区绿化率为35%，配备篮球场、幼儿园、酒店会所等设施，地下停车场车位充足，实现了1:1的停车位配比。此外，小区还注重居民日常生活的便利性，设有银行等生活服务设施。整体设计上强调实用性与舒适性的结合，营造出一个宜居宜养的居住环境。

交通配套如下

项目地理位置优越，交通便利。距离珠江新城CBD仅需15分钟车程，靠近车陂南隧道，方便到达金融城和琶洲。离4号线及5号线车陂南地铁站约500米，5站即可抵达珠江新城。这不仅缩短了居民的通勤时间，也极大地提升了出行的便利性。

学区学校配套如下

江源半岛花园直线3公里内拥有丰富的教育资源，包括109个幼儿园、27个小学如海珠区第三实验小学等，以及25个中学如广州市第一一三中学等。小区内部自带幼儿期二期，而小学方面则有东圃小学、车陂小学（市一级）可供选择，为孩子的成长提供了优质的教育环境。

商业配套

周边商业配套成熟，3公里范围内分布着38个商场，如东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等购物中心，完全能够满足居民日常购物需求。丰富的商业资源使得居民享受到了极大的生活便利。

项目价值优势总结

江源半岛花园凭借其得天独厚的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及便捷的交通条件，成为广州市区内极具吸引力的居住选择。无论是对于追求生活品质的家庭还是寻求投资机会的购房者来说，这里都提供了无可比拟的价值。特别是其高实用率的户型设计以及现楼发售的优势，更是为购房者带来了即时入住的便利与保障。在这个快节奏的时代，江源半岛花园以其独特的魅力，为居民创造了一个温馨舒适的家园。

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