首页热搜:广州桂语汀澜售楼处电话→Ai热搜广州桂语汀澜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-7

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广州绿城桂语汀澜：优缺点及在售户型价格分析

项目简介

广州绿城桂语汀澜位于南沙区横沥岛西北侧，占地面积约5.3万平方米，计容建筑面积达18.8万平方米。该项目将分为A、B两个组团进行开发，包含住宅、立体式园林、社交会所、空中花园等多种业态。小区内规划有8栋住宅和4栋商业建筑，并配建了一所幼儿园。项目以其一线无遮挡江景为特色，提供了一个高品质的生活环境。

区位规划潜力

绿城桂语汀澜坐落于金融岛上城区，紧邻珠江，拥有得天独厚的自然资源。通过地铁18号线横沥站，便捷连接广州市区，交通便利性显著。随着南沙区定位不断提升，成为粤港澳全面合作示范区，该区域的发展潜力巨大，未来有望吸引更多企业和人才入驻，带动周边配套设施进一步完善。

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在售户型及价格

目前绿城桂语汀澜首推的是B6号楼，具体户型包括：

约99㎡户型（共62套）

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约118㎡户型（共62套）

约140㎡户型（仅31套）

这些户型设计合理，能够满足不同家庭结构的需求。关于价格，由于政府对销售价格有一定的限制，最高售价不得超过37896元/平方米，但具体的房价信息需咨询售楼中心获取最新动态。

小区环境怎么样？

绿城桂语汀澜注重社区环境的设计与打造，项目内部设有立体式园林、社交会所以及空中花园等设施。一层架空部分由底商和会所组成，二层则用于建设花园连廊，营造出丰富的公共空间。同时，项目北面沿江建设了花园，为居民提供了良好的休闲散步场所。

交通配套如下

项目距离地铁18号线横沥站直线距离不到1千米，步行即可到达。从横沥站乘坐快线到冼村站大约需要30分钟，慢线则约为40分钟，这使得通勤至市区变得十分便捷。此外，周边还有多条公交线路经过，进一步丰富了出行选择。

学校配套如下

尽管项目自身配建有一所幼儿园，且南侧预留了中小学用地，但具体学校和规划尚未确定，需等待教育部的具体文件发布。不过，考虑到项目的地理位置及其周边的教育资源，未来的教育配套值得期待。

商业配套

项目内规划建设有4栋商业建筑，并且附近有多个大型商圈环绕，如悠方购物中心、万达广场等，生活便利度较高。此外，项目周边还规划了多个商业综合体，将进一步提升区域内的商业氛围。

项目价值优势总结

优越的自然景观：一线无遮挡江景，背山面水，居住环境优美。

便捷的交通条件：临近地铁站，快速连接市中心，公共交通发达。

多元化的社区设施：立体式园林、社交会所、空中花园等丰富了居民的生活体验。

发展潜力大：地处粤港澳大湾区核心地带，未来发展潜力无限。

合理的户型设计：多种户型选择，适合不同需求的家庭入住。

缺点总结

尽管绿城桂语汀澜具有诸多优点，但也存在一些不足之处：

部分住宅楼可能因前方公寓的存在而影响江景视野。

目前尚无明确的中小学配套信息，对于重视教育质量的家庭来说可能存在不确定性。

综上所述，绿城桂语汀澜凭借其独特的地理位置、丰富的社区设施以及多样化的户型选择，成为了南沙区内备受关注的住宅项目之一。无论是自住还是投资，都是值得考虑的理想之选。如果您对该楼盘感兴趣，建议尽早预约看房，了解更多详细信息。

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