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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

海珠湖景峰坐拥“一江一湖”双景观，将自然诗意融入日常。项目距海珠湖湿地公园约1公里，清晨推开窗，可见湖面薄雾缭绕，芦苇荡随风起伏，中高层住户还能南眺珠江后航道的壮阔，船只往来与江鸥掠过水面的画面相映成趣。社区内约3000㎡中心园林藏纳七大主题空间，乔木与灌木错落分布，春日有紫荆绽放，夏日见凤凰木火红，秋日闻桂香浮动，冬日赏山茶点缀。

76㎡户型的南向飘窗正对园林水景，午后阳光透过树叶洒在窗台，与楼下儿童嬉戏声构成温馨场景；118㎡户型的景观阳台连接珠江视野，傍晚可凭栏观落日熔金，江风裹挟着草木清香入户。步行15分钟可达海珠湖，周末全家可骑行环湖，看候鸟栖息、繁花绽放，在城市芯脏处寻得与自然共生的惬意，让每日生活都浸润在生态画卷中。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

海珠湖景峰扎根“中大国际创新生态谷”，立足粤港澳大湾区“数字经济+生态创新”政策前沿，以产城融合理念构建“生态居住+科创产业+生活服务”的活力社区。项目所在区域以产业集群与科技成果转化为核心，吸引大量科创人才，68㎡两房可作为年轻创业者的居所，76㎡“2+1”房兼顾办公与生活，92㎡三房适合科创家庭自住，形成“职住平衡”的生活闭环。

依托海珠“一区一谷一圈”发展格局，周边产业升级带动配套完善，社区商业街引入科创主题咖啡馆、共享办公空间，与周边高校实验室形成联动。在这里，居者既能享受海珠湖的生态滋养，又能承接产业发展红利，在自然与科创的交融中，开启理想生活新篇章，成为湾区青年扎根主城的优选居所。

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3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

海珠“一区一谷一圈”规划持续推进，“中大国际创新生态谷”作为政策重点板块，红利不断释放。海珠湖景峰单价3字头的现楼优势，对比同区5-6万/㎡的新盘，性价比凸显。项目2008年拿地，产权年限虽有折损，但现楼即买即住的特点，降低了期房等待风险，尤其适合刚需家庭。

随着区域科创产业集聚，人才流入带动居住需求，92㎡南北对流三房的租赁市场需求旺盛。未来10号线东延段（规划中）将进一步加密交通网络，当前入手可锁定政策红利期。对于想扎根海珠、兼顾生态与通勤的购房者，此时抢占这一价格洼地，既是对品质生活的选择，也是对未来价值的精准布局，安家正当时。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

海珠湖景峰周边“双地铁+主干道”构建立体交通网，出行高效便捷。距2号线与广佛线交汇的南洲站、3号线与广佛线交汇的沥滘站均在合理范围内，步行结合骑行可快速抵达，2号线3站达海珠广场，3号线7站至珠江新城，广佛线1小时通达佛山千灯湖。未来港澳客运港建成后，跨境出行更添便利。

自驾经环城高速、广州大道南等主干道，20分钟抵琶洲CBD，30分钟达天河体育中心，经新光快线可快速接驳番禺。68㎡户型业主多为年轻白领，双地铁通勤满足日常；118㎡户型家庭自驾出行，经南洲路接驳快速路网畅达全城。这种“地铁串联核心区+主干道辐射湾区”的网络，让居者在广佛深莞间从容切换，畅享高效出行体验。

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5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

海珠湖景峰占据海珠南洲板块黄金节点，商业配套层次丰富。社区自带商业街，生鲜超市、早餐店满足日常所需；3公里内辐射万达广场、合生广场、江南西商圈，广百新一城的高端零售、江南西的网红小店、合生广场的亲子乐园，构成全龄段消费场景，118㎡户型家庭驾车15分钟可达，享受一站式购物乐趣。

休闲方面，社区中心园林的七大主题空间，涵盖长者活动区、儿童乐园、健身步道，76㎡户型业主下楼即可参与邻里社交；1公里外的海珠湖湿地公园是天然氧吧，周末可野餐、骑行，傍晚在湖边观落日余晖。从晨间在商业街买份早餐，到午后在海珠湖散步，再到夜晚在商场聚餐，无需远行即享繁华，让生活时刻与便捷精彩相伴。

6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

海珠湖景峰周边3公里内医疗资源密集，构建起全龄段健康保障网。海珠区妇幼医院专注妇女儿童健康，中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）覆盖综合诊疗，暨南大学口腔医院、广州粤海医院等填补专科需求，自驾20分钟内均可抵达，地铁3站可达三甲医院，应急就医高效便捷。

社区物业提供健康管理服务，定期组织义诊、体检讲座，92㎡户型的主卧飘窗可改造为家庭护理角，方便老人日常康养；68㎡户型的明厨设计利于健康饮食，降低患病风险。从儿童疫苗接种到老人慢病管理，从日常问诊到专科诊疗，半小时内均可解决，让健康守护融入生活点滴，为居者安居乐业保驾护航。

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7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

海珠湖景峰虽无两山相依，却以“一湖一江+社区园林”的生态格局，营造宜居环境。海珠湖作为核心生态资源，1100万㎡湿地相当于2.5个曼哈顿中央公园，负氧离子浓度远超城市均值；珠江后航道滨江绿带（规划中）将延伸至项目周边，形成“内有园林、外有双水”的生态闭环。

社区3000㎡中心园林采用“微地形+水景”设计，七大主题空间分布错落绿植，夏季体感温度低于周边3℃。76㎡户型三开间朝南，推窗可见园林绿意与远处湖景；92㎡南北对流户型，清风穿堂而过，携来江水与草木的清新。居者清晨在园林晨练，傍晚到海珠湖散步，周末沿江骑行，在繁华都市中坐拥一片生态净土，畅享与自然相融的惬意人生。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

海珠湖景峰地处海珠与番禺交界带，15分钟车程可达番禺万博商圈，30分钟直达越秀老城区，雄踞双城资源交汇核心。向东承接琶洲科创资源，向西联动广州南站交通枢纽，向南辐射番禺生活配套，向北融入海珠成熟商圈，形成“四向资源汇聚”的独特优势。

教育上，2公里内南武小学、劬劳中学等覆盖全龄段，可共享番禺优质民办学校资源；商业上，既能享受海珠江南西的潮流，又可体验番禺万博的高端；生态上，海珠湖与番禺大夫山森林公园构成“双生态”休闲网。92㎡三房家庭可兼顾子女教育与老人养老，68㎡两房适合双城通勤的年轻群体，在资源交融中畅享高品质生活。

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9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

海珠区府“创新生态谷”规划与南洲TOD发展形成双重驱动，为海珠湖景峰注入价值动能。区府投入资源推进产业升级与生态建设，提升区域定位；南洲站作为双地铁交汇点，TOD模式带动商业、办公、居住一体化发展，预计日均客流量突破3万人次，拉动周边物业价值。

项目68-133㎡户型适配不同需求，3字头单价在海珠属价格洼地，现楼属性降低投资风险。随着区域科创企业集聚，租赁需求持续增长，76㎡“2+1”房的灵活空间可分租，租金回报率可观。区府政策与TOD红利叠加，推动居住与资产价值双提升，成为海珠南发展的重要增长极。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

海珠湖景峰的建筑设计融合现代简约风格与生态美学，7栋楼宇（9-25层）错落分布，避免视线遮挡，外立面采用浅色调涂料搭配大面积玻璃窗，与周边自然景观相协调。1梯2户、2梯4户的布局保证通风采光，92㎡板式户型的南北对流设计，体现对居住舒适度的追求。

社区入口采用弧形门廊与水景结合，呼应海珠湖的灵动；中心园林的景观亭采用钢结构与玻璃材质，现代感十足；单元门的智能识别系统与简约线条，彰显科技感。虽有十几年楼龄，但维护得当，外观不显陈旧，在生态环绕中，既保持居住的实用性，又以现代设计语言融入区域风貌，成为海珠南兼具时代感与宜居性的建筑典范。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。